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Makler
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Properties
Mehrfamilienhäuser Wohnungen Grundstücke |
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Villa
zwischen Meer und Bergen |
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3136
Croydon North
Melbourne
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Bundesstaat
Victoria
Australien
und Tasmanien |
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Beschreibung
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Tolles
Haus mit fantastischer Sicht.
Rundum
Aussicht unverbaubar.
Flutlicht
Tennisplatz, beheiztes Schwimmbad, fantastische unverbaubare
Aussicht 360 Grad.
12
Zimmer, 4 Bäder, 6 Toiletten
Zimmeraufteilung:
Haupt-
oder Erdgeschoss:
4
Schlafzimmer, eins mit Bad/WC/Dusche, für die anderen drei ein
gemeinsames Bad (neu) mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC. Dazu separates Gäste WC.
1
Kinderspielzimmer
1
Wohn-Esszimmer, Holzofen mit Glastuer, Ausgang zur Terrasse und
Swimmingpool,
dieses
Zimmer hat über 50 qm, verbunden zur offenen Küche und Treppe
nach oben.
Offen
an dieses Zimmer angeschlossene (neue) Küche, weiß, Edelstahl.
4
Treppenstufen höher, noch Erdgeschoss:
Grosses
Wohnzimmer (ca. 30 qm) mit offenem Kamin und Rundbogen zum
Arbeitszimmer mit Balkon.
2.
Stock
(ganz neu):
Elternschlafzimmer
und sehr großes Badezimmer mit Dusche/Bad/WC.
In
allen Schlaf- und Kinderzimmern und Flur, neuem Bad und neuer Küche:
Einbauschränke.
Untergeschoss,
ebenerdig, da Haus an sanftem Hang:
2
Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC (neu), Wohnzimmer
mit Küche (neu). Die Wohnung ist „self contained“, eigener
Eingang aber auch Treppenverbindung zur Hauptwohnung (Tür unten
und oben).
1
Zimmer als Anbau mit WC/Waschbecken (genutzt als private Praxis
für Patienten - die Eigentümer sind beide Heilpraktiker im
Nebenberuf)
ca.
4200 qm Gelände voll eingezäunt, Flutlicht-Tennisplatz,
Gartenlaube, Geräteschuppen.
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Zustand
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sehr
gut, teilweise ganz neu
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Ausstattung
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Neue
Heizung, Klimaanlage, Tennisplatz, beheiztes Pool, polierte
Holzfußböden, gepflegter parkartiger Garten mit einmaliger
Aussicht
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sonstiges
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Fußweg
zu allen Schulen, 30 Minuten Autobahn zur City of Melbourne
Stadtmitte,
demnächst
weniger, wenn die Autobahn bis Ringwood fertig ist.
2
Nachbarseiten Naturschutzgebiet, neues Estate, Häuser im Estate
nicht unter $ 700,000 bei Plätzen unter 1000 qm. Wir bezahlten
vor 2 Jahren $ 1.120.000 und renovierten und vergrößerten.
€
900.000,- ist der Verkaufspreis ohne Möbel. Wenn jemand die Möbel,
die schön sehr schön sind, dann kann er/sie alle Möbel oder
was er/sie davon will haben für € 6.000 mit erwerben
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Kontinent:
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Australien
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Land:
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Australien
| Tasmanien
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Bundesland | Region:
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Victoria
| Melbourne
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Landkreis
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Melbourne
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PLZ/Ort:
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3136
Croydon North
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Nächster größerer Ort:
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Melbourne
Ringwood
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Wohnfläche:
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420
qm
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Nutzfläche:
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420
qm
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Größe Grundstück:
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5.150
qm
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Baujahr:
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1990
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Zimmerzahl
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12
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Etagen
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2,5
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Garage/Stellplatz
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2
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Balkon
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1
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Terrasse
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2
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Heizungssystem
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Gas
Heißluft
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Bodenbelag
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Holz,
Naturstein
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Frei ab
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Sofort
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Verkaufspreis:
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€ 730.000,-
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Das
Haus liegt mitten in neuem gehobenen Wohngebiet an exponierter höchster
Stelle.
Sichtbare
Nähe zu Wein- und Skigebieten ebenso wie zum Meer und zur 4
Millionstadt Melbourne im Südwesten Australiens
Nahe
zu Schulen (zu Fuß) und zu Shopping Areas, Bahnhof, Bus und
Autobahn. Gehobener Mittelstand.
Australiens
zweitgrößte Stadt ist ein Ort voller Widersprüche und
verborgener Attraktionen. Die grüne Stadt am Yarra River und der
weiten Port Phillip Bay ist zugleich kosmopolitisch und vorstädtisch-provinziell,
kultiviert und sportverrückt, konservativ und Zentrum für die
intellektuelle Avantgarde. Das Einkaufsangebot, die Restaurants,
das Nachtleben und die zahlreichen Sportveranstaltungen sind die
Hauptanziehungspunkte für Besucher und verleiten viele Melbourner
zu der stolzen Annahme, in einer der kultiviertesten Städte der
Welt zu leben. |
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Wirtschaftliche
Situation | Sport-
Freizeitaktivitäten in der Umgebung |
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Wirtschaftliche
Situation
Umgebung
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Weingebiete,
Skigebiete, Meer, Großstadt Melbourne, Berge, Wald, dennoch
direkte Anbindung an Industrie und Verwaltung.
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Victoria
ist der kleinste Flächenstaat Australiens. Er nimmt nur etwa 3%
der gesamten Staatsfläche ein. Der östliche Teil des Landes, den
die Ausläufer der Great Dividing Range durchziehen, ist relativ
gebirgig, während sonst nur kleinere Gebirgszüge die
flachwellige Landschaft auflockern. Zwischen Melbourne und Sydney
gab es zu allen Zeiten Rivalitäten um die Frage, wer denn
Bundeshauptstadt werden solle. Dieser Streit wurde endgültig
beigelegt, als 1913 Canberra zur Hauptstadt erklärt wurde.
Victoria ist heute ein großer Erzeuger von Wolle, Getreide,
Milchprodukten sowie von Obst und Gemüse. Außerdem besitzt es
große Kohlelagerstätten (möglicherweise die größten
Kohlevorkommen der Erde) und andere Bodenschätze. Bereits 1920
wurde ein Kraftwerk erbaut, das mit Braunkohle aus dem Trobe
Valley (86km von Melbourne entfernt) betrieben wurde.
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Rüttelnde
Straßenbahnen, große Sportveranstaltungen, lebhafte Märkte,
gewagte Rennen in der an sich konservativ erscheinenden Metropole
zeichnen das Bild der Großstadt, in der fast 3,3 Millionen "Melbournians"
leben. Melbourne ist die zweitgrößte Stadt Australiens,
sie ist neben Sydney das bedeutendste Witschafts-, Handels- und
Bankenzentrum des fünften Kontinents. Bei näherem Hinsehen
entpuppt sich das, was die Stadt liebenswert macht. Da ist das
farbenfrohe Cinatown in einem Teilstück der Little Bourke St., da
sind die Straßenbahnen, die ratternden grünen und die fast
lautlos dahin schwebenden orange beigen, die täglich Tausende zu
ihrer Arbeit bringen, da ist der City Square mit seinem
Wasserspiel und dem Live Entertainment zur Mittagspause, das
Victoria Arts Center, das seinesgleichen in Australien kaum
findet, der Jarra River, der sich an der Innenstadt vorbei schlängelt
und vielen Stadtteilen eine besondere Note verleiht sowie die
weitläufigen Parks, die von der Innenstadt leicht zu Fuß zu
erreichen sind. Um den rollenden Verkehr in den Griff zu bekommen,
haben die Melbournians besondere Maßnahmen die wie Erhöhung der
Parkgebühren und die Errichtung von mehreren Fußgängerzonen,
getroffen. Um die Innenstadt zu entlasten, sollen Sperrgebiete für
Autos eingerichtet werden, in denen weniger als eine bestimmte
Zahl von Insassen sitzen.
Melbourne
gilt als Banken Hauptstadt von Australien, geo wirtschftalich
zentral gelegen zwischen Adelaide, Sydney, Hobart und Canberra.
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Sydney
ist die älteste, größte und die Stadt mit den meisten
Einwohnern. Etwa 3,7 Millionen Menschen leben heute hier. Die
Sehenswürdigkeiten in Sydney kann man nicht an einem Tag zu Fuß
"erlaufen", man muss schon mehrere Tage herumlaufen um
alles sehen zu können. Die "Sydneysider" nennen die
Sydney Harbour Bridge gerne The Old Coathanger Bridge (der alte
Kleiderbügel). Diese Brücke ist 61.000 t schwer und war 20
Mio-Dollar teuer. Sie ist nur wenige Zentimeter kürzer als die
Golden Gate Bridge in San Francisco. Über 200.000 Fahrzeuge
passieren täglich die Brücke, auf der es acht Straßenspuren,
zwei Eisenbahnspuren, einen Rad- und einen Fußweg gibt. Das vom dänischen
Architekten Jörn Uzton entworfene Sydney Opera House ist sicher
eines der imposantesten Bauwerke Australiens
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Klima:
Im Gegensatz zu nur zwei Jahreszeiten in Nordaustralien gibt es in
Victoria vier "Seasons". Im Sommer ist es warm mit einer
durchschnittlichen Temperatur von 25° C, wobei schnell
heranziehende Luftmassen von der Antarktis zu krassen Temperaturstürzen
führen können. Im Frühling und Herbst sind die Temperaturen
sehr angenehm, auch wenn es manchmal regnet. Temperaturen von
mehreren Graden unter Null gibt es nur in Hochgebirgslagen der
Wintersportgebiete etwa 100 km von Melbourne (oder 70 km von
unserem Objekt).
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Sport & Freizeit
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Melbournes
Sehenswürdigkeiten sind über die ganze Stadt verteilt, sodass
sie sich schlecht entlang eines Rundweges aufreihen lassen. In der
Roussel St., gegenüber der Polizei befindet sich ein zwischen
1841 und 1845 erbautes Gefängnis, von dem nur noch der Eingang
und ein Seitenflügel im ursprünglichen Zustand erhalten sind.
Eine außergewöhnliche Berühmtheit hat das Gefängnis dadurch
erlangt, dass hier 104 zum Tode Verurteilte hingerichtet wurden.
Darunter war auch der legendäre Bushranger Ned Kelly.
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Nur
47km östlich von Melbourne liegen die Ranges, der Eingang zu den
Skifeldern Victoria's. Die Berge von Marysville spielen auf die
Schönheit an, die dahinter liegt.
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