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Immobilienmakler Verkaufsangebot | Broker offer for sale

Natal | Ponta Negra

Nordosten

Rio Grande do Norte (RN)

Brasilien | Brasil

Objektbeschreibung

Beschreibung  

Ein sehr schönes und charmantes kleines Hotel direkt am Strand von Ponta Negra – eine bessere Lage in Natal gibt es kaum. Das, seit der Gründung unter deutscher Leitung stehende Hotel, ist gut gepflegt, auffallend sauber und befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand.

Das Hotel hat 21 gemütliche Zimmer (die meisten mit Seesichtbalkon), mit individueller Klimaanlage, Minibar, Kabel - TV, Radiouhr, Durchwahltelefon, Tresor, "black-out" Gardinen und privatem Heiss- u. Kaltwasser Duschbad  + WC.

Das Objekt

- Wunderschöne Außenfront – direkt am Ponta Negra Strand.

- Reich dekoriert mit nautischen Motiven – ohne dass es aufdringlich wirkt.

- 21 Appartements (Ausbaumöglichkeit auf bis zu 25 Einheiten) mit jeweils eigenem Bad & WC, 

   Haartrockner, Blindexbox und heißem Wasser aus Solaranlage zur Warmwasserversorgung.

- Jedes Appartement mit Kabel - TV, Minibarkühlschrank, Safe, Telefon, Radiouhr.

- 12 der Zimmer haben Balkon oder Veranda.

- Alle Appartements verfügen über eine individuelle Klimaanlage. Modern möbliert.

- Komplettes W-LAN Netz im Haus.

- Spielsalon mit u.a. Billard-, Schach- u. Spielkartentisch sowie Internet, dazu eine kleine Bar.

- Herrliche kleine Terrassen laden zum Verweilen ein.

- Zwei gut ausgestattete Bürozimmer mit Meeresblick.

- Großzügiger Frühstücksraum, komplette Küche, u.a. mit großem Eisschrank u. 1 Freezer.

- Kl. Waschküche u. Räumlichkeiten für Angestellte mit 2 Duschen u. WC.

- Werkzeug u. Abstellraum, 2 Lagerzimmer für Hotelbedarf.

- Gemeinschaftsterrasse nach vorne für die Gäste. 

- Zusätzlich ein neues ca. 20 qm großes Ladengeschäft im Haus, mit Straßenzugang, z.B.

  für Reiseagentur, Souvenirverkauf, Eisdiele usw.

- Parkplätze vor dem Empfang.

- Zusätzlicher Eingang für Gruppenankunft in Bussen.

- Sicherheitsvorkehrungen nach Vorschrift und mehr.

- Keine Steuerschulden oder Ähnliches (nachweisbar) auf Haus und Firma (Hotel).

Zustand

Exzellent – permanente Wartung.

Ausstattung

Komplett – Hotel funktioniert 365 Tage im Jahr, seit 5 Jahren.

sonstiges

Grund zum Verkauf: Besitzerehepaar will in den Ruhestand gehen.

Die Hotel befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Rezeption ist direkt von der Strandstrasse aus zu erreichen!
Das Hotel verfügt über eine nachweislich exzellente Buchungssituation.
Buchungsauslastung in der Hauptsaison nachweislich bei 90 bis 100 %
Buchungsauslastung in der Nebensaison bis zu 60 % !!!
Eingespieltes und engagiertes Personal kann übernommen werden.

Das Hotel verfügt bereits seit Jahren über eine exzellente Internetpräsentation (4 sprachig)

Lagebeschreibung

Kontinent:

Südamerika

Land:

Brasilien

Bundesland | Region:

Rio Grande do Norte (RN)

Landkreis

Nordosten

PLZ/Ort:

CEP 59090-100 Natal - Ponta Negra

Nächster größerer Ort:

Natal (RN Hauptstadt)

Nutzfläche:

ca. 1.200 qm bebaute Flaeche 750 qm

Größe Grundstück:

750 qm

Baujahr:

2001

Zimmerzahl

21

Etagen

5

Garage/Stellplatz

7

Balkon

12

Terrasse

1

Heizungssystem

Nicht erforderlich

Bodenbelag

Stein

Frei ab

Kurzfristig, nach Absprache

Verkaufspreis:

Real 2.500.000,00,-     (ca. EUR 900.000,00)

Das Hotel liegt an der schönsten Meereslandschaft von Natal, die Stadt in der die Sonne 300 Tage im Jahr scheint. Das Hotel erwartet Sie und bietet Ihnen und ihrer Familie das langgewünschte Leben, wo andere Urlaub machen - mit Komfort.

Die günstige Lage direkt am Strand bietet Ihnen einen bezaubernden Blick auf das Meer und die Naturlandschaft der Küste.

Mit ein paar Schritten sind Sie im weißen Sand und nach einem Kokosnussdrink oder einer "Caipirinha", im erfrischenden Meereswasser.

Zur Lokation
Die Immobilie befindet sich direkt im Stadtteil Ponta Negra, dem Ferienstrand Natals. Das Hotel ist nur durch die schmale Uferstrasse vom herrlichen Sandstrand getrennt. Wunderbare Sicht auf die Düne Morro do Careca. Aufgrund der sehr zentralen Lage in Ponta Negra, schätzen Hotelgäste die Nachbarschaft der Restaurants, Imbissstuben, Kiosken, kleinen Läden und das bunte Treiben am Strand und Meer. Bei den üblichen Wassersportarten und Spielen am Strand, kann man zuschauen oder mitmachen!

Der bekannteste Strand von Natal ist Ponta Negra, umgeben von Palmen mit warmem und flachem Wasser, in denen sich bei Ebbe natürliche Becken bilden.

Die “ Praia da Ponta Negra “  im gleichnamigen Stadtteil ist DER Strand in Natal.

Im Süden wird  Ponta Negra durch den “ Morro do Careca “ (Berg des Glatzköpfigen) begrenzt, eine ca. 100 m Höhe, weithin sichtbare Düne, mit einem gigantischen Ausblick über die gesamte Bucht von Ponta Negra.

Warum Brasilien?

Brasilien, das 5. größte Land der Erde ist schon lange kein 3. Weltland mehr.

Hier gibt es keine Wirbelstürme, keine Erdbeben und auch keine Monsterwellen.

Brasilien entwickelt sich rasant und hat beste Chancen zukünftig eine der stärksten Wirtschaftsnationen der Welt zu werden.

Das spiegelt sich auch in der Stabilität des Reals wieder.

Innerhalb eines Monats verlor der Euro zum Real 20 %.

Eine stabile Demokratie und eine gemäßigte Politik machen das Land gerade für Auswanderer zur Nr. 1 in der Welt.

Das Leben in Brasilien unterscheidet sich nur wenig zu dem in Europa.

All das was man in Europa kaufen kann, gibt es auch hier. Nur die Lebensqualität ist um einiges besser.

Gerade der sonnige und trockene Nordosten mit seinem für Europäer gut verträglichen Klima bietet ideale Lebensbedingungen

Wirtschaftliche Situation / Sport- / Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

Wirtschaftliche Lage der Umgebung der Cidade do Sol (die Stadt der Sonne)  Natal, RN

Natal hat sich in den letzten 10 Jahren zu dem beliebtesten Ferienort im Nordosten von Brasilien, als natürliche Alternative zu den überlaufenen Städten Recife und Fortaleza entwickelt. Die Stadtverwaltung von Natal versucht die Fehler anderer Ferienziele, wie die genannten und auch z. B. Rio de Janeiro, nicht zu wiederholen, indem sehr geplant gebaut und eine tüchtige Struktur für den Tourismus entwickelt wurde. Dem Bundesland Rio Grande do Norte, die „Ecke de Kontinents“, wird auch nachgesagt, dass es die beste Luft von ganz Amerika hat (angeblich von der NASA gemessen), und durchschnittlich 300 Tage Sonne im Jahr hat.

Viele europäische Chartergesellschaften fliegen seit einigen Jahren Natal deshalb direkt an, insbesondere Skandinavier (aus Stockholm und Helsinki) und Spanier (aus Madrid und Barcelona). Aus Niederland, Italien, Portugal und seit kurzem wöchentlich Deutschland, fliegt man in der Hochsaison (NOV - APR) auch direkt nach Natal. Weitere Flüge, wie z.B ein regelmäßiger Charter aus USA, sind ggw. in Verhandlung. Für einen wachsenden Touristenstrom ist somit gesorgt. Den Rest des Umsatzes bringen die Brasilianer selbst aus dem Süden des Landes, denn während es Mitte des Jahres dort sehr kalt wird, ist im Nordosten durchgehend Sommer.

Natal ist die Hauptstadt des Bundesstaats Rio Grande do Norte, in Brasilien – 700.000 Einwohner.

Nordosten von Brasilien.

Natal liegt am Atlantik, 550 km östlich von Fortaleza, 180 km nördlich von João Pessoa und 290 km nördlich von Recife.

Das Klima ist tropisch mit einer mittleren Jahrestemperatur von 26°C. Frische Brisen vom Meer machen die Stadt angenehm. Der Himmel soll der Blauste sein, das Wasser das wärmste, das Meer das grünste und die ständige leichte Brise die erfrischendste. Zudem sei die Luft  die Sauberste.

Rio Grande do Norte ist ein Bundesstaat im Nordosten Brasiliens. Er grenzt an die brasilianischen Bundesstaaten Ceará und Paraíba sowie an den Atlantischen Ozean.

Rio Grande do Norte grenzt im Norden an Ceará, im Süden an Paraiba, und nimmt den äußersten Nordosten des Kontinents ein. Der Bundesstaat, mit einer Fläche von 53.166,6 qkm, ist einer der ältesten Brasiliens.

Die Küstenregion von Rio Grande do Norte hat vom Ozean beeinflusstes grünes Aussehen und bei Mossoró, Areia Branca und Macau an der Nordküste, kann man die grössten Salinen Brasiliens sehen

Sport & Freizeit

Nördlich und südlich gibt es viele einsame und belebte Strände und Fischerorte. Von Nord nach Süd sind dies São Miguel do Gostoso (erstes portugiesisches Gebäude in Brasilien), Touros (höchster Leuchtturm Brasiliens, 62 m), Genipabu (Dünenlandschaft), Pirangi (größter Cajubaum mit über 8000qm), Tibau do Sul (Steilküste), Praia da Pipa (sehr belebt) und Baía Formosa (mit Küstenurwald).

Von Natal aus in Richtung Nordküste befindet sich eine der grössten Attraktion des gesamten Staates - die Dünen von Genipabu. Am Strand von Genipabu treffen Sie auf goldene Sanddünen, Palmen und Buggys mit zahllosen "Barracas", Pousadas und Restaurants

Der bekannteste Strand von Natal ist Ponta Negra, umgeben von Palmen mit warmem und flachem Wasser, in denen sich bei Ebbe natürliche Becken bilden. Hier können Fahrten mit der "Jangada" unternommen werden oder in den Strandrestaurants die Köstlichkeiten aus dem Meer geniessen. Das Meer ist sauber und ruhig und im Hintergrund erhebt sich der 120m hohe "Morro do Careca - Glatzberg", eine riesige Sanddüne, deren eine Seite einen Neigungswinkel von 50 Grad hat und steil ins Wasser abfällt

Die Hauptstadt Natal ist der Ausgangspunkt für alle, die die wunderschöne Region kennen lernen wollen. Natal vereint in einer Stadt mit Stränden, Dünen und eine grosse Anzahl von historischen Kulturdenkmälern

Wenn das Thema "Strand" aufkommt, ist die Hauptstadt von Rio Grande do Norte immer dabei, denn hier gibt es einige der schönsten Strände des Nordosten Brasiliens. Angefangen mit dem "Forte" - Strand mit Naturwasserbecken, wo auch die Dreikönigsfestung liegt. Die beiden Strände "Do meio" und "Dos aritstas" liegen in der Stadt, und beide haben Korallenriffe. Natal selbst hat eine Menge sehr schöner Strände und in der Region gibt es Strände die zu den schönsten in Brasilien zählen.

Während der Hochsaison und häufig auch an Sonn- und Feiertagen gibt es immer irgendwo am Strand

Livemusik,  meist spielt dann eine Reggaeband oder eine Band die Axe, Forrô oder Pagode, drei sehr zum Tanzen animierende fröhliche und schnelle Musikformen aus dem brasilianischen Nordosten.

Wer nach Brasilien fliegt wird viele neue Speisen und Getränke kennen lernen, sehr variabel und vor allem lecker.

Ponta Negra zählt auch zu den Stränden, die der Stadt Natal zugeordnet werden. Heute der beliebteste Strand in Natal, und auch zweifellos einer der schönsten. Durch die weite Ausdehnung von mehr als 3 km wirkt er selbst in der Hochsaison, wenn sich einige tausend Strandbesucher hier aufhalten, nicht überlaufen

Angeln, Bergsteigen, Fahrradfahren, Paragliding, Reiten, Schwimmen, Segelfliegen, Segeln, Surfen, Tauchen, Wandern, Wasserski, Wellenreiten

Anforderung weiterer Informationen unter BR002