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Marina Projekt Entwicklung

Mit überdurchschnittlicher Rendite - Erwartung

Long Island, Bahamas

Objektbeschreibung

Ausstattung

Land für ein Marina Projekt

Zustand

Top Lage Karibik Meeresseite

Beschreibung

Auf dem unerschlossenen Landareal von fast 4.000.000 m² in Stella Maris ist ein größeres Ressort Projekt vorgesehen.

Die Projektierung wird begonnen mit der Erweiterung der bereits bestehenden Marina.

Das Marina Projekt soll in mehreren Phasen realisiert werden. Eine erste Etappe wird z.B. das Land umfassen, das westlich der Hauptstrasse gelegen ist, welche die Insel Long Island  von Norden nach Süden verbindet..

Für weitere Etappen muss die beschriebene Strasse verlegt werden. (siehe vorhandene Planskizzen)

Zwar liegen noch keine konkreten Zahlen vor, doch nach Schätzungen wird ein Investment  für die erste Bauetappe von US $ 10 MIO erforderlich sein. (inkl. Landerwerb).

Das Resultat wären ca. 100 erschlossene Bauparzellen mit einer Größe von 1.000 m² bis 2.000 m², neben einem kleinen Yachtclub mit zahlreichen zusätzlichen Bootsliegeplätzen. Sämtliche Grundstücke (Verkaufspreis ab US § 175.000,-) können per Schiff erreicht und dort gedockt werden.

Auch die Zufahrt von Segeljachten mit größerem Tiefgang wird eine Anzahl von Landparzellen kreiert werden. Das für eine erste Phase benötigte Land umfasst ca. 280.000 m² und kostet US $ 3.000.000,-, also wenig mehr als US $ 10,- pro m².

Es ist in absehbarer Zeit eine baldige Preiserhöhung zu erwarten.

 

Es besteht bereits eine Marina, doch diese dient in erster Linie dem Stella Maris Resort, wobei es sich um die einzige Arbeits - Marina in den zentralen südlichen Bahamas handelt, wo auch fremde Schiffe überholt und repariert werden können. Es wurde bereits von dieser Marina aus ein Kanal ins Hinterland erstellt, welcher für das neue Marina Projekt verwendet werden kann

sonstiges

1.        es wir ein Kaufvertrag geschlossen, wonach das Grundstück für die esre Phase übernommen wird. (Absichtserklärung mit einem Depositum von US $ 50.000,-) ( Anzahlung von mindestens 10% bei Unterzeichnung des offiziellen bahamesischen Kaufvertrages innerhalb 4-6 Wochen)

2.        Restzahlung nach Übergabe der Eigentumsurkunde innerhalb 4-6 Wochen oder nach Vereinbarung

Lage und Beschreibung

Kontinent:

Nordamerika

Land:

Bahamas

Bundesland | Region:

Insel Long Island | Out Islands

Landkreis

Stella Maris Resort

PLZ/Ort:

Stella Maris

Strasse:

Marina

Nächster größerer Ort:

Nassau

Wohnfläche:

Ca. 100 erschlossene Parzellen

Nutzfläche:

280.000 m²

Größe Grundstück:

280.000 m² - Phase I

Verkaufspreis:

US $ 3.000.000,-

Planungs und Bewilligungsverfahren: ca. 6 Monate

Größere Probleme sind nicht zu erwarten. Die bahamesische Regierung unterstützt größere Bauvorhaben vor allem hier auf den Außeninseln.

Es gibt keinerlei Umweltprobleme

Dauer der Bauarbeiten: ca. 1,5 bis 2 Jahre

Der Verkauf von Grundstücken und Bootsanlegeplätzen kann aber natürlich schon weit vorgängig lanciert werden.

Kosten- und Gewinnberechnungen:

Es gibt noch keine detaillierten Kosten- und Gewinnberechnungen, doch können Diese auf Wunsch eines ernsthaften Interessenten hin relativ kurzfristig erstellt werden, wobei verbindliche Zahlen erst bei vorliegen der Bauausführungspläne erwartet werden können. Das Bedürfnis für ein Marina Projekt ist zweifelsohne vorhanden, da vor allem in Florida kaum mehr Plätze zu finden und die Preise zudem ins Unermessliche gestiegen sind. Es kann somit eine "überdurchschnittliche Rendite" auf das investierte Kapital erwartet werden.

Marina Lageplan

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Phase I - Lageplan

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Phase II - Lageplan

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Die Außeninseln ziehen eine ständig wachsende Schar von ausländischen, wie auch bahamesischen Besuchern und Investoren an. Die erste Gruppe sucht ewig blauen Himmel und ein warmes Meer, die Stille und den "Weg zurück zur Einfachheit". Interessiert sich für einen Ferien- und / oder Alterswohnsitz. Die zweite Gruppe kehrt zu ihren Wurzeln zurück, um sich ein Stück aus der "guten, alten Zeit", mit deren Lebensqualitäten für sich und ihre Kindern zu sichern. Dazu kommen Geschäftsleute aus allen Richtungen und mit unterschiedlichem Einfluss auf das Geschehen, welche diese abseits gelegenen Inseln aufsuchen, oft mit großen Plänen in ihren Köpfen. Geschäftliche Unternehmen, groß oder klein, sind im allgemeinen willkommen, ja werden freudig begrüßt, besonders wenn Sie Beschäftigung für die einheimische Bevölkerung anbieten.

Die Bahamas sind ein Steuerparadies, wo es keine persönlichen, wie auch geschäftlichen Steuerabgaben gibt!

Hingegen werden zur Beschaffung von Staatseinnahmen Zölle auf den meisten Importgütern erhoben, dazu kommen Lizenzgebühren etc. Immobilienbesitz wird jährlich bescheiden besteuert, basierend auf sehr tief angesetzten Marktwerten.

 

Lagebeschreibung Long Island:

Long Island war die dritte Insel, die durch Columbus auf seiner ersten Reise zur neuen Welt besucht wurde. In seinem berühmten Maschinenbordbuch ist eine Eintragung ziemlich bedeutend: Dies ist die schönste Insel in der Welt...., geschrieben, nachdem er die Insel sah.

Long Island befindet sich 150 Meilen südöstlich von Nassau mit einer Länge von ca. 90 Meilen und einer Breite von ca. 2 Meilen. Es leben dort ca. 4.500 Einwohner in etwa 35 Dörfern hauptsächlich von Landwirtschaft und Fischfang. Die Insel ist hügeliger als die meisten bahamian Inseln, und seine Küste umfasst - neben einigen der schönsten sandigen Strände der Bahamas, ja der ganzen Welt, drastische Klippen und schöne Seascapes. Die Bevölkerung gilt als freundlichste unter allen Bahamesen und ist praktisch frei von jeglicher Kriminalität. Lagebeschreibung Long Island:

Long Island war die dritte Insel, die durch Columbus auf seiner ersten Reise zur neuen Welt besucht wurde. In seinem berühmten Maschinenbordbuch ist eine Eintragung ziemlich bedeutend: Dies ist die schönste Insel in der Welt...., geschrieben, nachdem er die Insel sah.

Long Island befindet sich 150 Meilen südöstlich von Nassau mit einer Länge von ca. 90 Meilen und einer Breite von ca. 2 Meilen. Es leben dort ca. 4.500 Einwohner in etwa 35 Dörfern hauptsächlich von Landwirtschaft und Fischfang. Die Insel ist hügeliger als die meisten bahamian Inseln, und seine Küste umfasst - neben einigen der schönsten sandigen Strände der Bahamas, ja der ganzen Welt, drastische Klippen und schöne Seascapes. Die Bevölkerung gilt als freundlichste unter allen Bahamesen und ist praktisch frei von jeglicher Kriminalität.

Marina Skizzen - Entwürfe

Marina Luftbild

bisherige Marina

Anforderung weiterer Informationen unter BS008