Makler Immobilien Real Estates immobiliers Verkaufsangebote sale Gewerbeimmobilien trade Privat Properties Mehrfamilienhäuser Wohnungen Grundstücke

Urbanisation “Condominio Horizontal Monte Bello”  -  Häuser und Grundstücke Geschäfte Restaurants

Caldera Kreis Esparza Umgebung Mata de Limon

Region Puntarenas Pazifik Costa Rica

Objektbeschreibung

Beschreibung 

Das Projekt befindet sich zwischen Puntarenas und Caldera oberhalb des Ortes Mata de Limon am pazifischen Ozean. Es ist eine private Urbanisation für welche besondere Auflagen und Gesetzen gelten. Sie bietet den Käufern grosse Sicherheit in angenehmer  Umgebung mit europäischen Nachbarn und verspricht zudem eine außergewöhnliche Rendite.

Sie können sich an diesem außergewöhnlichen Projekt wie folgt beteiligen:

                                Durch den Erwerb eines Grundstückes

                                Durch den Erwerb eines Hauses oder Villa

Die Urbanisation befindet sich an hervorragender Position oberhalb der Lagune. Hier entstehen auf einem Gelände von 450.000 qm (Teilabschnitt I ca. 150,000 qm)

Häuser – Villen – Geschäfte – Restaurants und ein Bungalow – Hotel

Häuser und Villen

Die von unserem Architekten Roberto Villalobos entwickelten Haustypen sind so gestaltet, dass sie sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Jeder Komfort ist eingeplant. Durch die richtige Positionierung und durch eine spezielle Dachgestaltung ist eine optimale Luftzirkulation in allen Räumen gewährleistet, so dass auf Klimaanlagen weitgehend verzichtet werden kann. Als Beispiel 2 Haustypen die schlüsselfertig zu einem Festpreis erstellt werden. In dem Kaufpreis enthalten ist eine erstklassige, erdbebensichere Konstruktion. Die Böden sind mit Keramikplatten belegt, in den Bädern werden italienische Fliesen und Armaturen verwendet. Die massiven Fenster und Türen bestehen aus einheimischen Hölzern. Die Küche ist eingebaut (ohne El- Geräte). In allen Räumen befinden sich Einbauschränke.

Haus Typ I

Hat eine Grundfläche von ca. 80 qm. Bestehend aus dem Wohnraum, einer offenen Küche Abstellraum und Waschraum. 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken und 2 Bädern. Terrasse ca. 30 qm.

Haus Typ II

Hat eine Grundfläche von 120 qm. Bestehend aus einem dem Wohnraum, einer offenen Küche, Abstellraum und Waschraum. Grosse zum Teil überdachte Terrasse. 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken. 3 Badezimmer.

Parzellen ab 750 qm je nach Lage

Parzellen von ca. 7.000 qm

Die Grundstücke sind voll erschlossen haben eine geschobene Bauplattform, Wasser und Stromanschluss.

Zustand

Fußgängerbrücke ð

Die Urbanisation befindet sich an hervorragender Position oberhalb der Lagune. Hier entstehen auf einem Gelände von 450 000 qm (Teilabschnitt I ca. 150,000 qm) Häuser und Villen

sonstiges

Eine Bebauung der Parzellen mit individuellen Häusern und Villen ist erwünscht

Das Projekt liegt zwischen Puntarenas und Caldera oberhalb des Ortes Mata de Limon am pazifischen Ozean. Es ist eine private Urbanisation für welche besondere Auflagen und Gesetzen gelten. Sie bietet den Käufern betreutes Wohnen in einer sicheren Umgebung mit europäischen Nachbarn und verspricht zudem eine außergewöhnliche Rendite

Der Schutz des investierten Kapitals und der Gewinntransfer ins Ausland

Costa Rica gewährleistet Ausländern den gleichen umfassenden Kapitalschutz wie seinen eigenen Staatsbürgern. Die costaricanische Verfassung schützt das investierte Kapital vor einer Enteignung. Für die Transferierung von Gewinnen, Dividenden und des eingesetzten Kapitals ins Ausland gibt es keine Einschränkungen. Zudem ist die Rückführung von investiertem Kapital für Unternehmen, die in den Genuß der staatlichen Investitionsförderung kommen von der Steuer befreit

Lagebeschreibung

Kontinent:

Mittelamerika

Land:

Costa Rica

Bundesland | Region:

Puntarenas

Landkreis

Esparza | Mata de Limon

PLZ/Ort:

Mata de Limon | Caldera

Nächster größerer Ort:

Puntarenas

Grundfläche:

Haus Typ I      80qm

Haus Typ II    120 qm

Größe Grundstück:

750 qm – 7.000 qm

Baujahr:

In Erstellung

Zimmerzahl

Haus Typ I:

1 Wohnraum, offene Küche Abstellraum und Waschraum. 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und 2 Bäder

Haus Typ II:

1 Wohnraum, eine offenen Küche, Abstellraum und Waschraum, grosse zum Teil überdachte Terrasse, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken 3 Badezimmer

Terrasse

ca.30 qm

Frei ab

sofort

Verkaufspreis:

Haus Typ I    US$ 50.000,--

Haus Typ II   US$ 75.000.-

Die Preise verstehen sich ohne Grundstück, ohne Gartengestaltung und Pool.

Swimmingpool 8 x 4 m ca. US$ 20.000,-

Grundstückspreise:

Parzellen ab 750 qm je nach Lage US$ 30,- bis 50,- pro qm.

Parzellen von ca. 7000 qm ab US$ 105.000,-

Costa Rica befindet sich in Mittelamerika zwischen Nicaragua und Panama, begrenzt vom karibischen Meer und vom pazifischen Ozean.

Das Land hat eine Gesamtfläche von 50.900 qkm und ist größtenteils gebirgig. Das Zentrum bildet eine dicht besiedelte Hochebene. In Costa Rica gibt es mehrere Vulkane, einige davon über 3.000 m hoch. Grosse Teile des Landes sind von tropischem Urwald bedeckt.

Als einziges mittelamerikanisches Land hat Costa Rica eine überwiegend weiße Bevölkerung. 95 % der Einwohner sind Katholiken. Die Landessprache ist Spanisch.

Der Standort bietet einen schönen Blick auf die Lagune und den Pazifik und garantiert durch die stetig vom Pazifik wehende leichte Brise angenehme klimatische Bedingungen.

Die Gegend wird sich durch die verkehrstechnisch gute Lage nahe der Autobahn Orotina - San José (im Bau) – Puntarenas mit Passagierhafen für Kreuzfahrtsschiffe, dem nationalen Flughafen, geplanter, oder sich bereits im Bau befindlicher Touristikprojekte wie das „La Rocca Projekt“ mit Hotel- Sportanlagen und 27 Loch Golfplatz (1,5 km) in den kommenden Jahren zu einem wichtigen Tourismuszentrum entwickeln. Der Bau der Marina in der Lagune mit 260 Liegeplätzen, Einkaufszentrum, Hotels ect. wird für die gesamte Region und auch für dieses Projekt von Bedeutung sein.

Abendstimmung Lagune 

Sport-/ Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

Bungalow – Hotel in der Nähe

Restaurants

Geschäfte

Villen

Häuser

Staat und Politik

  Costa Rica ist eine Republik. Nach der Verfassung vom 8.11.1949 werden der Staatspräsident und der Kongress auf 4 Jahre unmittelbar vom Volk gewählt. Das Heer wurde 1948 aufgelöst und durch eine Zivilgarde ersetzt. Dank seiner Neutralität und dem langjährig bewährten Demokratiesystem kann Costa Rica als politisch stabil bezeichnet werden. Das Land steht unter dem Schutzpatronat der USA und bekennt sich zum "kapitalistischen" Wirtschaftssystem.

Das Klima

  wird durch die beträchtlichen Höhenunterschiede geprägt, so dass vertikale Klimastufen zu unterscheiden sind. Die Gebirgsketten wirken zudem als Klimascheide zwischen der wechselfeuchten pazifischen und der atlantischen Seite, die zu allen Jahreszeiten Niederschläge erhält und unter dem Einfluss des Nordostpassats steht. Während es an der karibischen Küste stets sehr warm und feucht ist, sind im übrigen Land zwei Jahreszeiten zu unterscheiden: eine trockenere Periode von Dezember bis April und eine feuchtere Periode von Mai bis November.

Der Landerwerb

Costa Rica's Gesetze und die Verfassung schützen private Landbesitzer und Investoren. Dabei genießen Ausländer die gleichen Rechte wie Einheimische. Alle Gutachten, Verträge und sonstigen Dokumente, die im Zusammenhang mit einem Grundstück, Hauskauf oder Investition anfallen, werden penibel im staatlich geführten "Registro de la Propiedad" festgehalten. Nur was in diesem Eigentumsregister vermerkt wurde ist für die Beziehung zwischen Käufer und Verkäufer, auch für alle späteren Änderungen und Wiederveräußerung, rechtsverbindlich.

Wertste igerung und Rendite

  Wer investiert, sucht nicht nur den Vergleich in der Gegenwart: Wo bekomme ich jetzt das meiste für mein Geld? Auch in dieser Hinsicht braucht ein Kauf oder eine Beteiligung in Costa Rica keinen Vergleich zu scheuen. Investitionen sind aber vor allem Optionen auf die Zukunft: Wie hat sich der Wert meines Grundbesitzes bisher entwickelt? Wie sieht meine Anlage voraussichtlich in 10 Jahren aus? Für Privatanleger, die ihr Objekt selbst nutzen oder sich auf Dauer niederlassen wollen, wie für reine Kapitalinvestoren gilt hier das gleiche:

günstige Einstiegskosten

eine stabile Aufwärtsentwicklung in der Vergangenheit

eine erkennbare Nachfragetendenz für die Zukunft

günstige Einstiegskosten

eine erkennbare Nachfragetendenz für die Zukunft

eine stabile Aufwärtsentwicklung in der Vergangenheit

Anforderung weiterer Informationen unter CR004