Makler Immobilien Real Estates immobiliers Verkaufsangebote sale Gewerbeimmobilien trade Privat Properties Mehrfamilienhäuser Wohnungen Grundstücke

Neubau - Ferienhaus Nastia Villa direkt am Meer

Petunia Dorf Bezirk Mazotos Distrikt Larnaka (Larnaca)

griechischer Teil Mittelmeer Insel Zypern

Objektbeschreibung

Beschreibung  

In der geschützten Petunia Bucht , mit herrlichem Meerblick gelegen am langen Sandstrand,

mit attraktiver Verkehrsanbindung zum 15 Min. entfernt gelegenen internationalen Flughafen Larnaca verkaufen wir eine sehr gut ausgestattete Villa , in erstklassiger Lage direkt am Meer.

Das Haus hat 200 qm Wfl, 4 Zimmer, grosse offene Küche , riesige Terrasse , große

Balkone, 2 Bäder , Gäste WC

650 qm Grundstück 

Swimmingpool 

Grillplatz und Doppelgarage

Unserer Ferienhäuser, die Nastia Villas befinden sich beim Dorf Mazotos , 15 km südlich vom Internationalen Flughafen Larnaka entfernt , im Südosten der Mittelmeerinsel Zypern, auf einem wunderschön gelegenen 

Meer – Grundstück .

Zustand

Gut ausgestatteter Neubau

Fakten zu Zypern

Zypern bietet mildes Klima mit 340 Sonnentage im Jahr an . Im Winter herrschen Temperaturen von

durchschnittlich 15 Grad vor , im Sommer bis 35 Grad.Gebadet wird im Mittelmeer von April bis November .

Als drittgrößte Insel im Osten des Mittelmeeres gelegen mit 9.251 qkm - im Schnittpunkt zwischen Orient und Okzident, blickt Zypern stolz auf eine neuntausendjährige, reiche Kultur und Geschichte zurück . Ihr  Charakter ist äußerst vielseitig und es eröffnet  dem Zypernreisenden erfreulicherweise die Ursprünglichkeit der Insel unverfälscht.

"Den Göttern und einer beherzten zypriotischen Tourismuspolitik sei Dank" - das klare Ziel, folgenschwere Fehler anderer Feriendestinationen zu vermeiden, ließ Zypern zum Paradies für Individualtourismus erblühen.

Ein ganzjährig ausgeglichenes Klima begünstigt eine üppige, reiche Vegetation in abwechslungsreicher Landschaft mit 1.800 wild wachsenden Pflanzen (130 endemische Pflanzen) und einer reichen Tierwelt.

Vielfältige Landschaftsformen bestimmen den Inselcharakter: ein herrlich klares Meer mit verschwiegenen Buchten, bizarren Küsten, weite fruchtbare Täler und liebliche Hügel. Flüsse, Bäche, Schluchten und schließlich dichte Pinien- und Kiefernwälder, gekrönt vom Gipfel des Berges OLYMP mit majestätischer 1.953 m Höhe.
Kontraste soweit das Auge reicht.
Scheinbar zeitlos schlummern noch heute urige, traditionsreiche Dörfer im Hinterland. Hier wird der Reisende als Freund begrüßt .

Ehrliche Gastfreundschaft im zypriotischen Sinne .

Sonstiges

Wie touristisch attraktiv diese Gegend ist , beweist die Neueröffnung der Zypern ALDIANA - Clubanlage im Mai 2004 am gleichen Küstenabschnitt , nur wenige Autominuten entfernt  .

Lagebeschreibung

Kontinent:

Europa

Land:

Zypern | Cyprus

Bundesland | Region:

Larnaka Distrikt

Landkreis

Mazotos

PLZ/Ort:

Petunia Dorf

Nächster größerer Ort:

Larnaca

 Wohnfläche

200 qm

Zimmer

4 Zimmer, große offene Küche, 2 Bäder

Grundstück:

650 qm

Straßenanbindung :

Ja

Garage

Ja

Infrastruktur :

Sehr gut

Pool

ja

Geschützte Bucht :

Ja

Meerwasserqualität :

Blaue Flagge

Terrasse

Ja + 2 Balkone

Umgebung :

Landwirtschaft, Dörfer, Tavernen, Klöster

Frei ab

Mai 2005.

Verkaufspreis:

€ 385,000.-

Obwohl Larnaka Zyperns drittgrößte Stadt ist und den Hauptflughafen der Insel besitzt, hat es eine gemütliche Atmosphäre bewahrt, selbst in den Strandhotels und Ferienapartments an der Küstenlinie der Stadt. Für den Urlauber finden sich unzählige Tavernen, Restaurants, Cafes und Nachtlokale, ein reiches kulturelles Leben sowie Sport-, insbesondere Wassersportmöglichkeiten.

Sport-/ Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation :

Lebensstandard :

Auf Zypern herrscht hoher Lebensstandard analog europaeischem Niveau . Die allgemeinen Lebenshaltungskosten betragen im Vergleich zu anderen EU-Laendern , Japans und den USA lediglich 2 Drittel.

Internationale Beziehungen :

Seit 01.05.2004 ist Zypern EU-Vollmitglied und erhielt politische  wirtschaftliche , soziale und umweltfreundliche Aufwertung . Die Wiedervereinigung mit dem tuerkischen Teil der Insel ist auf dem Vormarsch . Europa ist mit 50% der wichtigste Handelspartner , Grossbritannien das wichtigste Exportziel. Zypern ist Mitglied der Vereinten Nationen, des Europaeischen Rates und des britischen Commonwealth .

Sprachen :

Die Einheimischen sprechen griechisch und

zu 80% die englische Sprache. Durch staendig wachsenden Tourismus werden auch deutsch , franzoesich und andere europaeische Sprachen gesprochen .

Rechtssystem :

Das Rechtssystem folgt zum groessten Teil dem angelsaechsischmn Vorbild . Das zypriotische Katasteramt  ist vorbildlich und zuverlaessig . Alle Vertraege und Korrespondenz sind in englischer Sprache verfasst . Immobilientransaktionen sind somit wesentlich transparenter als in anderen Laendern . Die anfallenden Gebuehren und Steuern sind moderat .

Medizinische Versorgung :

Zypriotische Aerzte aller Fachrichtungen sind alle im Ausland ausgebildet und leiten Poli-Kliniken. Der Standard ist mit anderen EU-Laendern vergleichbar. Die Honorare sind relativ gering .

Bankensystem :

Es folgt dem britischen Muster . Zypriotische Banken operieren mit Zweigstellen weltweit . Internationale Banken sind mit Filialen auf Zypern vertreten . Kreditkarten aller Art werden ueberall akzeptiert . Flexible Immobilienkredite werden auch in auslaendischer Waehrung offeriert .. Lokale Waehrung :

Zypern Pfund ( 1 CYP = z.T. 1,71 EUR)

Kriminalität :

Im Vergleich zu anderen Tourismus EU-Laendern existiert auf Zypern geringe  Kriminalitaet. Die Rate liegt bei 1/10 der durchschnittlichen Rate (z.B. 6% in England) .

Transport und Telekommunikation :

Zypern verfuegt ueber ein hervorragendes kostenfreies Autobahn-/ Strassennetz. Zwei internationale Flughaefen in Larnaca und Pafos stehen zur Verfuegung . Ueber 40 Flug-

Gesellschaften fuehren woechentlich mehr als 260 Fluege durch . 60 Charterfluggellschaften

runden die Angebotspallette zusaetzlich ab.

Damit rangieren beide Flughaefen zu den meist frequentierten im oestlichen Mittelmeer. CYTA ( Zypriotisches Telekommunikations-

Netz ) gehoert mit seinen digitalen und analogen Verbindungssystemen zu den modernsten Netzwerkanbietern der Welt .

Anforderung weiterer Informationen unter CYP009