Objektbeschreibung

Beschreibung 

Dieses 2 ** Hotel mit 3 *** Einrichtungen wurde 1986 erbaut und in 2002 umfangreichen Renovierungsarbeiten unterzogen . An der Dhakelia Touristenmeile gelegen, 200 m zum Strand , 10 Minuten zur City Larnaca , 15 Minuten zum Internationalen Flughafen Larnaca , Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Taucher, Wanderer , Sonnenanbeter kehren wiederholt als Stammgäste ein.  Die Hotel - Poolbar hat sich im Sommer zum populären Treffpunkt von Touristen / Einheimischen  entwickelt . Uneingeschränkte Übernahme CTO Hotel / Frühstück / Snacks Lizenz möglich.

Zustand

Gut . Von Eigentümerfamilie selbst operativ geführt  .

Ausstattung

Alle 19 Zimmer , wovon 8 Zimmer miteinander verbunden werden können, sind ausgestattet mit Bad /

WC, TV , Kühlschrank , Klimaanlage warm / kalt ,Safe, Telefon , Balkon und überblicken den Swimming pool / Terrasse / Poolbar . 24 Std. Rezeption , Frühstücksraum , Snacks , Lobby , Küche .

Sonstiges

Ganzjährig geöffnet ,mit voller Auslastung im Sommer und guter Buchungsrate im milden Winterhalbjahr ist dieses Hotel ein lukaratives Renditeobjekt  . Die vorliegenden Umsatzzahlen werden EU-Investoren motivieren.

Lagebeschreibung

Kontinent:

Europa

Land:

Zypern

Bundesland | Region:

GriechischerTeil

Landkreis

Oroklini

PLZ/Ort:

6502 Larnaka | Cyprus

Nächster größerer Ort:

Larnaka

Nutzfläche:

668 qm

Größe Grundstück:

1.113 qm

Baujahr:

1986

Zimmerzahl

19

Etagen

2

Garage/Stellplatz

vorhanden

Balkon

Ja

Terrasse

Ja

Heizungssystem

A/C  warm / kalt

Frei ab

Sofort

Verkaufspreis:

CYP  £  840,000.00 

An der südöstlichen Küste liegt Larnaka, berühmt für die malerische, Palmen besetzte Uferpromenade, die Altstadt, die Befestigungsanlagen, die vielen Festivals und den modernen Yachthafen. Eine Besonderheit ist der Salzsee: Winterquartier von Flamingos und anderen Zugvögeln. Neben dem See befindet sich Hala Sultan Tekke, eine bedeutende Pilgerstätte.

Obwohl Larnaka Zyperns drittgrößte Stadt Zypern ist und den Hauptflughafen der Insel besitzt, hat es eine gemütliche Atmosphäre bewahrt, selbst in den Strandhotels und Ferienapartments an der Küstenlinie der Stadt. Für den Urlauber finden sich unzählige Tavernen, Restaurants, Cafes und Nachtlokale, ein reiches kulturelles Leben sowie Sport-, insbesondere Wassersportmöglichkeiten.

Zypern bietet mildes Klima mit 330 Sonnentagen im Jahr an . Im Winter herrschen Temperaturen von durchschnittlich 15 Grad vor ,

im Sommer bis 35 Grad. Gebadet wird im Mittelmeer von April bis November .

Als drittgrösste Insel im Osten des Mittelmeeres gelegen mit 9.251 qkm -im Schnittpunkt zwischen Orient und Okzident, blickt Zypern stolz auf eine neuntausendjährige, reiche Kultur und Geschichte zurück . Ihr  Charakter ist äusserst vielseitig und es eröffnet  dem Zypernreisenden erfreulicherweise die Ursprünglichkeit der Insel unverfälscht.

"Den Göttern und einer beherzten zypriotischen Tourismuspolitik sei Dank" - das klare Ziel, folgenschwere Fehler anderer Feriendestinationen zu vermeiden, ließ Zypern zum Paradies für Individualtourismus erblühen.

Ein ganzjährig ausgeglichenes Klima begünstigt eine üppige, reiche Vegetation in abwechslungsreicher Landschaft mit 1.800 wild wachsenden Pflanzen (130 endemische Pflanzen) und einer reichen Tierwelt.

Oroklini hat zahlreiche zyprische Restaurants und Tavernen, und viele andere Annehmlichkeiten die Sie in Anspruch nehmen können wie z.B. Banken, Apotheke, Obst und Gemüsemarkt. Das Dorf liegt nur 5 Minuten Fahrt entfernt, mit Go-Kart Feld oder Pferderennbahn .

Die Stadt Nicosia und die Strände von Ayia Napa sind nur 20 Minuten Fahrt entfernt.

Zypern Fakten

Zypern bietet mildes Klima mit 340 Sonnentage im Jahr an. Im Winter herrschen Temperaturen von durchschnittlich 15 Grad, im Sommer bis 35 Grad. Gebadet wird im Mittelmeer von April bis November .

Als drittgrösste Insel im Osten des Mittelmeeres gelegen mit 9.251 qkm - im Schnittpunkt zwischen Orient und Okzident - blickt Zypern stolz auf seine über neuntausendjährige, reiche Kultur und Geschichte zurück. Ihr  Charakter ist äußerst vielseitig und es eröffnet  dem Zypernreisenden erfreulicherweise die Ursprünglichkeit der Insel unverfälscht.

"Den Göttern und einer beherzten zypriotischen Tourismuspolitik sei Dank" - das klare Ziel, folgenschwere Fehler anderer Feriendestinationen zu vermeiden, lies Zypern zum Paradies des Individualtourismus erblühen.

Ein ganzjährig ausgeglichenes Klima begünstigt eine üppige, reiche Vegetation in abwechslungsreicher Landschaft mit 1.800 wild wachsenden Pflanzen (130 endemische Pflanzen) und einer reichen Tierwelt.

Vielfältige Landschaftsformen bestimmen den Inselcharakter: ein herrlich klares Meer mit verschwiegenen Buchten, bizarren Küsten, weite fruchtbare Täler und liebliche Hügel. Flüsse, Bäche, Schluchten und schließlich dichte Pinien- und Kiefernwälder, gekrönt vom Gipfel des Berges OLYMPUS mit majestätischen 1.953 m Höhe.

Kontraste soweit das Auge reicht. Scheinbar zeitlos schlummern noch heute urige, traditionsreiche Dörfer im Hinterland. Hier wird der Reisende als Freund begrüsst

Sport-/ Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

Lebensstandard :

Auf Zypern herrscht hoher Lebensstandard analog europäischem Niveau . Die allgemeinen Lebenshaltungskosten betragen im Vergleich zu anderen EU-Ländern , Japans und den USA lediglich 2 Drittel.

Internationale Beziehungen :

Seit 01.05.2004 ist Zypern EU-Vollmitglied und erhielt politische  wirtschaftliche , soziale und umweltfreundliche Aufwertung . Die Wiedervereinigung mit dem türkischen Teil der Insel ist auf dem Vormarsch. Europa ist mit 50% der wichtigste Handelspartner , Grossbritanien das wichtigste Exportziel. Zypern ist Mitglied der Vereinten Nationen, des Europäischen Rates und des britischen Commonwealth .

Sprachen :

Die Einheimischen sprechen griechisch und

zu 80% die englische Sprache. Durch ständig wachsenden Tourismus werden auch deutsch, französisch und andere europäische Sprachen gesprochen .

Rechtssystem :

Das Rechtssystem folgt zum grössten Teil dem angelsächsischen Vorbild. Das zypriotische Katasteramt  ist vorbildlich und zuverlässig. Alle Verträge und Korrespondenz sind in englischer Sprache verfasst. Immobilientransaktionen sind somit wesentlich transparenter als in anderen Ländern. Anfallenden Gebühren und Steuern sind moderat .

Medizinische Versorgung :

Zypriotische Ärzte aller Fachrichtungen sind alle im Ausland ausgebildet und leiten Poli Kliniken. Der Standard ist mit anderen EU-Ländern vergleichbar. Die Honorare sind relativ gering .

Bankensystem :

Es folgt dem britischen Muster . Zypriotische Banken operieren mit Zweigstellen weltweit . Internationale Banken sind mit Filialen auf Zypern vertreten . Kreditkarten aller Art werden überall akzeptiert . Flexible Immobilien-

Kredite werden auch in ausländischer Währung offeriert .. Lokale Währung : Zypern Pfund ( 1 CYP = z.T. 1,71 EUR)

Kriminalität :

Im Vergleich zu anderen EU-Tourismusländern existiert auf Zypern geringe  Kriminalität. Die Rate liegt bei 1/10 der durchschnittlichen Rate (z.B. 6% in GB).

Transport und Telekommunikation :

Zypern verfügt über ein hervorragendes kostenfreies Autobahn -/ Strassennetz. Zwei internationale Flughäfen in Larnaca und Pafos stehen zur Verfügung . Über 40 Fluggesellschaften führen wöchentlich mehr als 260 Flüge durch. 60 Charterfluggesellschaften runden die Angebotspalette zusätzlich ab. Damit rangieren beide Flughäfen zu den meist frequentierten im östlichen Mittelmeer. CYTA (Zypriotisches Telekommunikations Netz ) gehört mit seinen digitalen und analogen Verbindungssystemen zu den modernsten Netzwerkanbietern der Welt .

Sport & Freizeit

Angeln

Reiten

Segeln

Schwimmen

Skifahren

Surfen

Tauchen

Tennis

Wasserski

Wellenreiten

Anforderung weiterer Informationen unter CYP018