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Ferienanlage Hotelprojekt mit Apartments 

Sharm el Sheikh Naama Bay Rotes Meer

Sinai Halbinsel Ägypten Egypt

Objektbeschreibung

Beschreibung  

Das Hotelprojekt umspannt 5.320 qm Nutzfläche:

Garten, Pool , Reelax Zone und Grünflächen werden angelegt.

Grundstücksgröße 21.000 qm

160 Zimmer

8 luxuriöse Suiten

alle mit Seesicht

Anordnung in 2 miteinander verbundenen Flügeln in „L-Form“

2 Etagen – 4.745 qm

in einer Etage befinden sich die Wirtschaftsräume, Küche, Keller, Fitnessraum, Wellness Bereich.

Grünflächen, Swimmingpools können arrangiert werden.

kalkulierter Fertigstellungspreis für 5 Sterne Hotel inkl. Möbel je nach Material 

€ 7,5 Mio bis € 13,5 Mio

Zustand

z.Zt. sind 55% des Hotels  fertig gestellt.

Die Baufirma hat die Fertigstellung innerhalb ca. 12 Monaten kalkuliert, ist auch Abhängig von den Wünschen des neuen Besitzers.

Das Gelände ist begehbar.

Ausstattung

Das Hotel hat die staatliche Lizenz zum 5 Sterne Hotel.

Endgültige Klassifizierung folgt nach Fertigstellung vom Tourismusminister.

sonstiges

Investoren in Hotelprojekte können alle Vorteile des Investmentgesetzes genießen.

5 Jahre Steuerfrei

nur 5 % Einfuhrzölle

Für 5 Sterne Lizenz braucht man min 2 Restaurants und min. 2 Pools.

Nur 5 Sterne Hotels erhalten eine Casinolizenz

Lagebeschreibung

Kontinent:

Afrika

Land:

Ägypten

Bundesland | Region:

Sinai

Landkreis

Sinai Halbinsel | Naama Bay

PLZ/Ort:

Sharm el Sheik - Naama (arabisch: شرم الشيخ)

Nächster größerer Ort:

Sharm El Sheikh

Nutzfläche:

5.320 qm

Größe Grundstück:

21.000 qm

Baujahr:

Derzeit in Bauphase

Zimmerzahl

160 Zimmer

8 luxuriöse Suiten

alle mit Seesicht

Etagen

2

Frei ab

sofort

Verkaufspreis:

Kalkulierter schlüsselfertiger Fertigstellungspreis für 5 Sterne Hotel incl Möbel je nach Material und Wunsch des Käufers

€ 7,5 Mio – € 13,5 Mio      zzgl. 6 % Vermittlungsgebühr

Sharm El-Sheikh (arabisch: شرم الشيخ) ist eine bekannte Touristenhochburg in Ägypten. Die Stadt liegt an der Südspitze der Sinai-Halbinsel am Küstenstreifen zwischen dem Roten Meer und dem Berg Sinai.

Erstmals wird Sharm El-Sheikh 1762 auf Seekarten eingezeichnet. 1967 blockierte hier der damalige ägyptische Präsident Nasser die Straße von Tiran und damit die Zufahrt Israels zum Roten Meer. Dies löste den Sechstagekrieg aus, in dessen Verlauf Israel die Sinaihalbinsel besetzte. Nach dem Friedensvertrag von 1979 zwischen Israel und Ägypten wurde Sharm El-Sheikh wieder an Ägypten zurückgegeben.

Früher war Sharm El-Sheikh ein kleines Fischerdorf. Durch den Tourismus erlebte es in den 1990er Jahren einen großen Aufschwung. Sharm El-Sheikh ist heute wirtschaftlich völlig auf den Tourismus ausgerichtet. Das liegt nicht zuletzt an den idealen Wassersportmöglichkeiten, die das warme und sehr klare Wasser des Roten Meeres bietet. Speziell unter Tauchern und Schnorchlern ist das ganze Areal (mit dem Nationalpark Ras Mohammed) als das beste Gebiet für diese Sportarten weltweit bekannt. Neben den großen, internationalen Hotels und sehr guten Restaurants wurden auch einige Golfplätze angelegt.

Der kleine Ort Sharm el Sheikh liegt ganz im Süden der Halbinsel Sinai. Sharm el Sheikh ist der bekannteste und aus touristischer Sicht auch der teuerste Ort auf Sinai. Vor allem Taucher und Schnorchler kommen hierher, um die schöne Unterwasserwelt zu bestaunen.

Sharm el Sheikh ist auf alle Bedürfnisse der Urlauber eingestellt: Es gibt zahlreiche Hotels (besonders in der oberen Preisklasse) und viele Restaurants, Cafés und Geschäfte. Sharm el Sheikh verfügt zudem über einen internationalen Flughafen, so dass die Anreisezeit bis zum Hotel deutlich verkürzt werden konnte.

Wenn Taucher über Sharm el Sheikh reden, so meinen sie mit hoher Wahrscheinlichkeit Naama Bay, wegen der hohen Anzahl italienischer Touristen auch "Little Rimini" genannt. Hauptsächlich hier spielt sich das touristische Treiben ab, wo in dichter Konzentration Hotels und Ladengeschäfte zu finden sind. Nach einiger Zeit vor Ort stellt man fest, daß das eigentliche Sharm el Sheik weiter südlich liegt. Wenn man so will, gibt es eine Region Sharm el Sheikh mit einem Ort Sharm el Sheikh und mehreren Ortschaften, die quasi "eingemeindet" sind und auch noch als zu Sharm el Sheikh gehörig verstanden werden. Es sind dies Sharm el Mina mit der Marina Travco, Naama Bay, Ras Um Sid und das Gebiet bis hoch zum Ras Nasrani International Airport im Norden.

Naama Bay ist ein großes Touristengebiet in Sharm el Sheik. - Entfernung zum Flughafen 10 km

Während es in Sharm el Sheikh außer den Ferienanlagen auch ein arabisches Stadtviertel gibt, in dem die Einheimischen leben, ist das benachbarte Naama fast ausschließlich ein Urlaubsort. Die Naama Bay liegt nur wenige Kilometer nördlich von Sharm el Sheikh. Der hübsche Ferienort besteht hauptsächlich aus Hotels, Restaurants, Cafés, Grünanlagen und einer gemütlichen Fußgängerzone

Wirtschaftliche Situation | Sport-/ Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

Der kleine Ort Sharm el Sheikh liegt ganz im Süden der Halbinsel Sinai. Sharm el Sheikh ist der bekannteste und aus touristischer Sicht auch der teuerste Ort auf Sinai. Vor allem Taucher und Schnorchler kommen hierher, um die schöne Unterwasserwelt zu bestaunen

Sharm el Sheikh ist auf alle Bedürfnisse der Urlauber eingestellt- viele Restaurants, Cafés und Geschäfte. Sharm el Sheikh verfügt zudem über einen internationalen Flughafen, so dass die Anreisezeit bis zum Hotel deutlich verkürzt werden konnte.

Für viele Taucher und Schnorchler sind Sharm el Sheikh und vor allem Naama Bay die schönsten Ferienorte in Ägypten. Die Unterwasserwelt ist hier einfach atemberaubend. Besonders in Naama Bay wurden daher sehr viele Tauchbasen eröffnet

Der größte Teil Ägyptens besteht aus Wüstenlandschaft, in welcher Wüstenklima mit den typischen starken Temperaturschwankungen herrscht. Am Tage ist es sehr heiß, in der Nacht wird es dagegen sehr kalt

Am Roten Meer ist es wärmer als an der Mittelmeerküste. Im Sommer liegen die Temperaturen mitunter bei über 40°C. Aber es weht meist ein erfrischender Wind, der die Temperaturen erträglich macht. Am Roten Meer kann man das ganze Jahr über mit einem warmen und angenehmen Klima rechnen. Im Winter hat man oft Temperaturen von über 20°C. Dennoch ist die Hauptreisezeit zwischen April und Oktober

Die politischen Beziehungen zwischen Ägypten und Deutschland sind von intensiver Zusammenarbeit und durch hochrangigen Besucheraustausch gekennzeichnet.

Die Kontakte bestehen in nahezu allen Bereichen, und beide Länder sind an einem weiteren Ausbau der erfolgreichen Kooperation und des politischen Dialogs interessiert

Die Wirtschaft Ägyptens befindet sich in einem Transformationsprozess von einer gelenkten Staats- zu einer marktwirtschaftlich orientierten Wirtschaft

Ägypten ist für Deutschland der drittwichtigste Handelspartner im arabischen Raum (nach den VAE und Saudi-Arabien).

In Ägypten sind alle wichtigen deutschen Kulturmittlerorganisationen prominent vertreten. Das Goethe-Institut Kairo/Alexandria ist als Regionalinstitut gut ausgestattet und verfügt über weitreichende Kompetenzen. Der Deutsche Akademische Austauschdienst (DAAD) unterhält eine Außenstelle in Kairo. Er hat seit 1969 mehr als 4.500 ägyptische Stipendiaten gefördert. Die Außenstelle Kairo vertritt außerdem die Alexander von Humboldt-Stiftung (AvH) und die Deutsche Forschungsgemeinschaft (DFG).

Sport & Freizeit

Mit Tauchbooten gelangt man in sehr kurzer Zeit zu den schönsten Riffen in der Umgebung von Sharm el Sheikh. Aber auch Tauchfahrten zu den weiter entfernten Tauchplätzen, wie zum Beispiel zu dem berühmten Wrack der Thistlegorm oder aber zu den Riffen des Nationalparks Ras Mohammed, sind kein Problem

An einigen Riffen gibt es auch schon in wenigen Metern Tiefe eine bunte Unterwasserwelt. Diese Riffe sind besonders für die Schnorchler gut geeignet. Hier kann man sich ohne großen Aufwand die exotischen Fische und farbenprächtigen Korallen anschauen

Auch Surfer finden in Naama Bay gute Bedingungen.

Selbst wer einfach nur einen tollen Strand sucht, ist in der Naama Bay genau richtig. Die Bucht hat einen herrlichen Sandstrand, der im Wasser in Korallenbänke übergeht. Hinter dem Strand erhebt sich die bergige Wüstenlandschaft des Sinai und zaubert damit ein schönes Panorama in die Landschaft

Am Abend kann man zum Beispiel in den Bars und Restaurants der Fußgängerpromenade sitzen und über die eindrucksvollen Tauch- und Schnorchelerlebnisse erzählen. Außerdem findet man hier eine relativ große Auswahl an Discos und Clubs

Anforderung weiterer Informationen unter EGY002

Naama Bay Ferienanlage Hotelprojekt mit Apartments in Ägypten