Makler Immobilien Real Estate immobiliers Verkaufsangebote sale Gewerbeimmobilien trade Privat Properties Mehrfamilienhäuser Wohnungen Grundstücke

Objektbeschreibung

Beschreibung 

Es entsteht in der Region Murcia ( Costa Calida ) ein in Europa einzigartiges Fliegerdorf. "Fly-In-Community" España, eine Anlage, die mit den schönsten in den USA konkurrieren kann.

In Europa gab es bereits erste zaghafte Anläufe für Fly In Communities, aber so recht geworden ist bisher nichts daraus. Zu viele Faktoren müssen zusammenspielen, damit ein Fliegerdorf erfolgreich realisiert werden kann: bau- und luftrechtliche Genehmigungen, Umweltgesichtspunkte, wohlwollende Annahme des Projektes durch Behörden und Bevölkerung, solide finanzielle Absicherung, fachgerechte Bauplanung und -ausführung sowie ein professionelles Marketing.

Diese Hürden hat "Fly-In-Community" España erfolgreich überwunden, damit das Fliegerdorf in Spanien zum internationalen Treffpunkt für Luftsport und Flugbegeisterte wird. Die in Europa immer schwieriger werdenden Genehmigungsverfahren, die besten klimatischen Bedingungen und die relativ geringen Flugkosten sichern der Anlage in Europa eine Monopolstellung

Hier liegt die Einmaligkeit der  "Fly-In-Community" Murcia España

Sie besitzen ein Haus im Süden.

Sie leben nicht nur in einer Urbanisation, sondern in einem Fliegerdorf mit besonderem Lifestyle und exklusiver Nachbarschaft.

Sie haben sich nicht nur einen Traum verwirklicht, sondern eine Kapitalanlage geschaffen, deren Wertsteigerung abzusehen ist.

Privater Flugplatz mit ca. 800 Häuser und Apartements incl. 9 Loch Golfplatz.

Einmalig in Europa. Deshalb auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet.  Alle Genehmigumgen vorhanden.

Mit dem Privatflugzeug fahren Sie bis auf Ihr eigenes Grundstück und dort stellen sie es im Privathangar ab.

Viele Haustypen, in allen Preisklassen zur Auswahl. Auch individuelle Bauweise möglich.

Parkartige Gestaltung der Gesamtanlage mit Rasenflächen, Palmen, mediterranen Gewächsen, Zitrus und Orangenbäumen unter entsprechender Integration des Strassen- und Rollwegsystems sowie der Baugrundstücke, leicht hügelige Struktur mit max. 36 Meter Höhenunterschied

Besonders hervorzuheben ist, dass die Planung ca. 366 Grundstücke mit Runwayanschluss vorsieht, so dass die Piloten mit dem Flugzeug direkt auf ihr Grundstück rollen können.

Baufläche:

366 Baugrundstücke / 420.536 qm mit Taxiwayanbindung zur Runway

396 Baugrundstücke / 266.310 qmohne Taxiwayanbindung zur Runway

Appartements, Doppelhaushälften: 32.590 qm - Bebauung 30 % genehmigt

Gewerbefläche:

Hotel mit 84 Zimmern: 15.840 qm

Gewerbeflächen Luftfahrt: 2.560 qm

Auf 1.580.000 qm Gelände werden Wohnhäuser, Appartements, Hotel, Sportanlagen, Gewerbeflächen, Restaurant, Supermarkt, Start- und Landebahn in eine parkartige Landschaft integriert. 

Besonders hervorzuheben ist, dass die Planung ca. 366 Grundstücke mit Runwayanschluss vorsieht, so dass die Piloten mit dem Flugzeug direkt auf ihr Grundstück rollen können.

Geschäfte, Restaurants, Bars: 18.500 qm

Zustand

Neu

Ausstattung

Exklusiv , Zentrale Infrarot-Alarmanlage, Satellitenantenne, moderne Doppelverglasung , Küchenmöbel aus Buchenholz mit Arbeitsplatte aus Granit, Dachziegel in arabischen Stil  schall – und wärmegedämmt , uvm.

Außenanlage

Hauptfront Eingangsbereich aus Kalkzementblöcken

Elektrisches Eingangstor

Abtrennung der Grundstücke mit Metallzaun

Hausumrandung gefliest mit Steingutfliesen für Außen

Überdachte Flächen gefliest mit Steingutfliesen im rustikalen Stil

Pergola über diverse Freiflächen

Büsche im Zaunbereich und drei Bäume im Garten

Automatisches Bewässerungssystem für den Garten

Optional:

spezielle Wünsche für Inneneinrichtung und Außengestaltung

Hangar und Pool

sonstiges

Ausstattung frei wählbar.

Eine Wohnanlage mit eigenem Flugplatz 

"Fly-In-Community" España ist nicht nur für Flieger konzipiert. Grosse Teile des Airparks verbleiben voraussichtlich im Besitz der Initiatoren (z.B. Hotel, Teilbereiche des comercios und Sportanlagen). In diesem Falle werden sie von einer eigenen Managementgesellschaft betrieben. Stattfindende Kongresse, Events und Sportveranstaltungen steigern die Attraktivität der Anlage und bieten jedem Nichtflieger Spanien von seiner besten Seite. Bewohner der Anlage und deren Freunde werden selbstverständlich bevorzugt und als VIP eingestuft.

Die zur Urbanisation gehörenden Taxiway und Straßensysteme, die Landebahn, die vielen öffentlichen Park- und Sportflächen und die flugplatzspezifischen Anlagen haben natürlich ihren Preis.

Aber, da die Baukosten in Spanien noch verhältnismäßig niedrig sind, halten sich die erforderlichen Investitionen in erträglichen Grenzen. Wir können Ihnen daher Baugrundstücke oder auch fertige Häuser zu Preisen anzubieten, die sogar noch niedriger sind, als in vergleichbaren amerikanischen Fliegerdörfern.

Wohnflächen

366 Baugrundstücke / 420.536 m² mit Taxiwayanbindung zur Runway

396 Baugrundstücke / 266.310 m² ohne Taxiwayanbindung zur Runway (30% Bebauung genehmigt !!!)

Appartements, Doppelhaushälften: 32.590 m²

Gewerbeflächen

Hotel mit 84 Zimmern: 15.840 m²

Geschäfte, Restaurants, Bars: 18.500 m²

Gewerbeflächen Luftfahrt: 2.560 m²

Luftfahrtbereich

Runway: 1.284 m x 30 m
08-26, Asphalt, zugelassen für: Motorflugzeuge, Motorsegler, Segelflugzeuge, 3 Achs-ULs, Freiballone, Luftschiffe. VFR (Nachtflugregelung später vorgesehen), tägl. Betriebszeiten: SR-30 bis SS+30

Taxiways 14m breit, 79.409 m²

Hangarflächen: 8.040 m²

Lagebeschreibung

Kontinent:

Europa

Land:

Spanien

Bundesland | Region:

Provinz Murcia | Costa Calida

Landkreis

Murcia

Nächster größerer Ort:

Alicante

Wohnfläche:

100 qm bis 1000 qm

Geländegrüße gesamt:

1.580.000 qm

Größe Grundstück:

600 qm – 10.000 qm

Baujahr:

2005

Zimmerzahl

Nach Wunsch

Garage/Stellplatz

ja

Balkon

Auf Wunsch

Terrasse

Auf wunsch

Heizungssystem

Zentralheizung mit Aluminiumheizkörpern Gastherme für Warmwasser und Heizung Belüftung für Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer

Bodenbelag

Innenböden und Treppen gefliest mit Steingut im rustikalen Stil mit Sockelleisten aus spanischem Marmor

Frei ab

sofort

Verkaufspreis:

€ 250.000.- bis € 5.000.000 Mio Pro qm  überbaute Fläche  ca. € 2.000 ,- zzgl. MwSt.

>> Preisliste Grundstücke <<

PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - 

....ein eigenes Domizil unter südlicher Sonne mit besonderen Akzenten, das zusätzlich finanzielle Wertschöpfung garantiert und die Lebensqualität fördert.

An der Costa Calida hat man politisch entschieden, dass 12.000 Hektar Fläche für Tourismus in gehobenem Standard als Bauland ausgewiesen werden. Der politische Wille und die Landschaft gebieten einen vorsichtigen Umgang mit der Ökologie (riesige Naturschutzgebiete müssen einbezogen und weitere Grünflächen bepflanzt  werden); d.h., dass keine Initiative dem Wildwuchs anderer Küstenregionen unterliegen darf. Gleichzeitig soll die Region - ab 15 bis 20 Kilometern vom Meer entfernt - im Landesinnern bevorzugt gefördert werden.

"Fly-In-Community" España wird eine Oase, inmitten einer Region, die Jahre wirtschaftlichen Aufschwungs und Aufbau zukunftsweisender Infrastruktur vor sich hat.   

Mit mehr als 320 Sonnentagen im Jahr und mit milden Durchschnittstemperaturen (in den ungünstigsten Monaten liegen die Temperaturen zwischen 18 und 22 Grad), kann man auf den drei Golfplätzen in der Region ganzjährig Golf spielen: 
CLUB DE GOLF ALTORREAL (18 Loch) Molina de Segura, LA MANGA CLUB DE GOLF Campo Norte (18 Loch) Cartagena, LA MANGA CLUB DE GOLF Campo Sur (18 Loch) Cartagena. 

Die Region bietet beinahe unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten, angefangen vom Flugsport, über Wassersport, bis hin zum Golf, Reiten, Wandern, Bergsteigen, Tennis, Surfen und Skifahren in der nahegelegenen Sierra Nevada.

Die Region Murcia befindet sich im südöstlichen Teil der iberischen Halbinsel zwischen den Regionen Valencia, Andalusien und Kastilien-La Mancha

Wirtschaftliche Situation, Sport- und Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

in Europa gab es bereits erste zaghafte Anläufe für Fly In Communities, aber so recht geworden ist bisher nichts daraus. Zu viele Faktoren müssen zusammenspielen, damit ein Fliegerdorf erfolgreich realisiert werden kann: bau- und luftrechtliche Genehmigungen, Umweltgesichtspunkte, wohlwollende Annahme des Projektes durch Behörden und Bevölkerung, solide finanzielle Absicherung, fachgerechte Bauplanung und -ausführung sowie ein professionelles Marketing.

Geographisch gesehen liegt Murcia in Südostspanien zwischen den Küstenprovinzen Alicante und Almería und den Provinzen Albacete und Granada im Landesinneren. Kilometerlange Sandstrände, Steilküsten mit stillen kleinen Buchten entlang der Costa Calida (warme Küste) gehören ebenso zur Region, wie eine atemberaubende Berglandschaft im Hinterland

Diese Hürden hat "Fly-In-Community" España erfolgreich überwunden, damit das Fliegerdorf in Spanien zum internationalen Treffpunkt für Luftsport und Flugbegeisterte wird. Die in Europa immer schwieriger werdenden Genehmigungsverfahren, die besten klimatischen Bedingungen und die relativ geringen Flugkosten sichern der Anlage in Europa eine Monopolstellung

Die Region Murcia wird von ihrer uralten Tradition von Handel und Landwirtschaft geprägt. Schon die Ureinwohner, iberische Stämme, bauten Handelsbeziehungen mit Phöniziern und Griechen auf. Später wurde die Region erst karthagische (Carthago Nova, das heutige Cartagena, erinnert daran), dann römische Provinz. Die Mauren führten, dank ihrer fortschrittlichen Technik, eine moderne und effektive Landwirtschaft ein, die heute noch ein wirtschaftlich sehr bedeutsamer Faktor ist

Das Mittelmeer und Mar Menor werden durch die 22 Kilometer lange und 100- 800 Meter breite Landzunge La Manga – ein Paradies zwischen zwei Meeren - voneinander getrennt, Sandstrände zu beiden Seiten natürlich inklusive

Die Costa Cálida ist nicht nur das Mar Menor, Aguilas oder Mazarrón oder irgendeine der Ferienzonen. Sie umfasst auch einen Abschnitt der spanischen Küste, an dem sich die rauben Berglandschaften wüstenartig bis zum Meeresufer fortsetzen

Murcia, die Hauptstadt der gleichnamigen Region. Diese einst zum arabischen Reich gehörende Stadt aus dem 13. Jahrhundert hat alles, was eine moderne Großstadt bieten kann. 

Die Region Murcia bietet durch ihr ausdehntes Verkehrsnetz einen hervorragenden Anschluss an die übrigen Teile dieses Landes. Die Investitionen für die Verbesserung und Ausbreitung des Straßennetzes, und ins Besondere für den Ausbau der Autobahnstrecken, haben es ermöglicht, sowohl die Kapazität der Verbindungen zwischen den einzelnen Bezirken innerhalb der Region Murcia als auch den Verkehrsfluss in andere Provinzen Spaniens zu erhöhen

Das Eisenbahnnetz wird in Kürze mit dem Hochgeschwindigkeitszug  ausgebreitet werden, der dann Murcia mit Madrid und der Autonomen Region Valencia verbindet. Das Projekt des neuen regionalen Flughafens wird demnächst für eine weitere moderne Infrastruktur für den nationalen und internationalen Luftverkehr sorgen. Mit den neuen Bahn- und Flugverbindungen vervollständigen wir das Verkehrsnetz mit zwei Verkehrsmitteln von großer Bedeutung, um die Entwicklung des Wirtschaftsbereiches in diesem Gebiet zu beschleunigen. Es wird somit ein deutliches Interesse gezeigt, den Fortschritt im Touristen- und Handelssektor zu unterstützen und sich immer mehr den neuen Anforderungen der Nachfrage im In- und Ausland zu stellen.

Sport & Freizeit

Von touristischer Bedeutung ist natürlich vor allem die Mittelmeerküste, Costa Calida ("die warme Küste") mit ihren feinen Sandstränden und ihren kleinen Yachthäfen, die zum Verweilen in gemütlichen Hafenbars ein einladen.

Das Binnenmeer Mar Menor, eine der großen Attraktionen der Region, ist von der Community ca. 45 Autominuten entfernt. Mit 170 Quadratkilometern, etwas salzigerem und wärmerem Wasser als das Mittelmeer, ist es ein Thermalbad unter freiem Himmel. Das maximal 7 Meter tiefe, ungefährliche Wasser macht es zu einem idealen Tummelbecken für jede Art von Wassersport.

Dank seines ruhigen Wassers ist das Mar Menor ein idealer Schauplatz zur Ausübung sämtlicher Wassersportarten; bei zahlreichen Gelegenheiten wurden hier internationale Wettkämpfe ausgetragen, vom Windsurfing bis zu Wettfahrten von Segelyachten mit grossem Tiefgang. Das Mar Menor hat keine Brandung und fällt ganz langsam ab. Für Eltern mit kleinen Kindern ist es ein idealer Ort zum Erholen.

Das Innenland ist trocken und beinahe wüstenartig, trotzdem findet man hier sehr schöne Städte mit ausgezeichnet erhaltener mittelalterlicher Architektur

Eingebettet in Obst- und Gemüseplantagen, durchschnitten vom ruhig dahinziehenden Fluss des Segura, findet man alte Adelspaläste, Kirchen, Klöster, Kathedralen und natürlich zahlreiche Museen. Geschickt mit den alten Fassaden verschmolzen, laden moderne Kaufhäuser genauso zum ausgiebigen Shopping ein, wie kleine, elegante Boutiquen und unzählige Fachgeschäfte. Restaurants jeder Preisklasse, Straßencafés, Theater, Kinos und Bars prägen das bunte Leben unter der spanischen Bevölkerung mit verhältnismäßig wenig Tourismus

Die Kultur der Stadt Alhama de Murcia, überragt von der mittelalterlichen Burg Alhama, eingerahmt von der Kulisse der Sierra de Espuña, deren steile Felshänge den Stadtrand säumen, reicht von der iberischen bis zur muslimischen Zeit zurück. Das kalziumsulfathaltige Thermalwasser wurde schon vor Jahrhunderten in der römischen Therme genutzt, die zur Zeit in mühseliger Kleinarbeit restauriert wird.

Ein Besuch in der alten Hafenstadt Cartagena, zur Besichtigen der vielen archäologischen Museen, der alten Römerstrasse oder der byzantinischen Verteidigungsmauer lohnt sich sicherlich.

Die Römer haben in Spanien die ersten Kurbäder gebaut, die Mauren haben die Badekultur immer weiter verfeinert. Baden ist auf der iberischen Halbinsel uralter Brauch

In der Region Murcia findet man alleine sechs Kurstätten: Baño de Mula, Balneario de Fortuna, Balneario de Archena, Balneario de Alhama de Murcia, Balneario de Aguas Salinas (Mar Menor) und Balneario de Sol y Mar (Mar Menor).

Einer der größten Naturparks ist der Nationalpark Sierra de Espuña, ein Bergmassiv mit gesunder Ökologie, das zahlreiche seltene Pflanzenarten beheimatet. Man kann mit Zelt und Schlafsack einfach in den Weiten der Berglandschaft untertauchen, mit dem Mountainbike über einsame Wege und Hänge strampeln oder mit dem Geländewagen endlich einmal das machen dürfen, wofür er gebaut ist

Anforderung weiterer Informationen unter ES029