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Objektbeschreibung

Beschreibung 

Luxusvilla in Pedreguer mit ca 428 qm mit 3 Etagen, grosser Pool, Garage fuer 3 PkW's, CA. 5.000 qm Grundstueck mit leichtem Meerblick in einer sehr ruhigen Lage

Nahe des Golfplatzes La Sella und ca. 6 km zum Meer.

Zustand

Sehr gut

Ausstattung

Das Hauptgeschoss besteht aus Kueche, Esszimmer, Essraum mit Ausgang zum Schwimmbad mit grosser

Terrasse, 1 grosses Wohnzimmer, 1 Musikzimmer, 1 Gaestetoilette, Aufgang zum Obergeschoss, wo sich noch ein grosses Schlafzimmer mit Waschgelegenheit zum Ausbau befindet.

Das Untergeschoss hat 2 grosse Schlafzimmer, offenes Buero, Waschraum, Ankleidezimmer

Ein Apartment mit separatem Eingang befindet sich im untersten Geschoss mit einer eingebauten Kueche,

Bad, Salon , und einem Schlafzimmer.

sonstiges

Die Villa ist teilweise mit Marmor , Granit, und den beten Materialien ausgestattet.

Ein Wasserdeposit ,ist ca. 40.000 l ist ebenfalls vorhanden..

Lagebeschreibung

Kontinent:

Europa

Land:

Spanien

Bundesland | Region:

Costa Blanca

Landkreis:

Alicante

PLZ/Ort:

03700 Denia / Pedreguer

Nächster größerer Ort:

Denia

Wohnfläche:

428

Größe Grundstück:

5000 qm

Baujahr:

1999

Zimmerzahl:

4

Etagen:

3

Garage / Stellplatz:

3

Terrasse:

mehrere

Heizungssystem:

Gasheizung im ganzen Haus

Bodenbelag:

Marmor

Frei ab:

Sofort ohne Möbel,

Verkaufspreis:

530.000.- Euro

Pedreguer ist ein Dorf, das sich in einer privilegierten Lage befindet: 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Nr. 2 der AP-7, und je 30 Minuten von der Küste und von der Gebirgskette im Inland der Marina Alta entfernt.

Dénia, Hauptstadt der Region Marina Alta, ist eine Stadt an der Ostküste Spaniens zwischen Alicante (86 km) und Valencia (103 km) Auf dem spanischen Festland liegt Dénia den Balearen am nächsten, zu den Inseln sind es nur 55 Seemeilen. Die Stadt Dénia hat ca. 36.200 (2003) Einwohnern und liegt am Fuße des Bergs Montgó (Naturpark), direkt an der Mittelmeerküste und angrenzend an das Kap San Antonio.

Die bekannte Autobahn AP-7, entlang des Mittelmeeres verbindet Dénia(Ausfahrt 62) mit Valencia und Alicante, und somit ist man auch an den Rest der spanischen Mittelmeerküste angeschlossen.

Costa Blanca die spanische Mittelmeer-Küste der Provinz Alicante wird auch „Weisse Küste" genannt. Diese macht den südlichen Teil des Bundeslandes "Valencia" aus. Valencia wiederum grenzt im Norden an Katalonien und im Süden an Murcia.

Das "Kalifornien Europas" bietet Jahr für Jahr Hunderttausenden sonnenhungriger Nord- und Mitteleuropäer abwechslungsreiche und erholsame Ferien zu jeder Jahreszeit. Und ist mittlerweile für sehr viele  Langzeiturlauber älterer Jahrgänge, zunehmend aber auch junger Auswanderer-Familien aus Deutschland und anderen europäischen Ländern zur zweiten Heimat geworden.

Wirtschaftliche Situation, Sport- und Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

Pedreguer befindet sich auf 83 Meter über dem Meeresspiegel und nur 11 km von der Küste entfernt. Der Gemeindebezirk erstreckt sich über eine Fläche von 30,3 km2 und die Bevölkerung beträgt nicht über 6.000 Einwohner. Das Klima ist typisch mediterran.

Früher gab es eine Zeit, in der die hauptsächliche wirtschaftliche Aktivität die Rosine war, die meist exportiert wurde. Die wichtigsten Einkommensquellen sind: die Landwirtschaft, hauptsächlich Orangenanbau, und die kleine Manufakturindustrie von Ledertaschen und Hüten.

Klima, Infrastruktur und Verkehrslage machen Denia und Umgebung zu einer beliebten Feriengegend. Diese spanische Küstenregion mit alter Tradition hat das ganze Jahr über einen gewissen Reiz. Im Sommer ideal für Badeferien und im milden Winter können Sie Spaziergänge und Wanderungen unternehmen.

Strassennetz: Spanien verfügt über ein gut ausgebautes Strassen- und Autobahnnetz von 663.795 km Länge. Das Strassennetz ist zum allergrössten Teil befestigt. Das Fernstrassennetz umfasst Nationalstrassen, carreteras nacionales, und Autobahnen, den sogenannten autovías (gebührenfrei) und autopistas (mautpflichtig, de peaje). An den Zahlstellen der gebührenpflichtigen autopistas kann mit Bargeld oder Kreditkarte bezahlt werden.

Fernbusnetz: Spanien verfügt über ein sehr gut ausgebautes Busnetz. In kleinen und grossen Städten gibt es spezielle Busbahnhöfe. Das Busnetz verbindet insbesondere kleinere Städte und Dörfer, aber es gibt auch überregionale Linien und internationale Verbindungen. Busfahren ist in Spanien vergleichsweise billig.

Schifffahrt: Auf 1045 km Kanälen und Flüssen ist Binnenschifffahrt möglich. Die grössten Seehäfen sind Barcelona, Valencia, Bilbao, Gijón und Santa Cruz de Tenerife. Zwischen der Iberischen Halbinsel und den Balearen gibt es eine Reihe von Fährverbindungen.
Flughäfen: Rund 40 Städte verfügen über einen Flughafen für Verkehrsmaschinen. Die grössten spanischen Fluggesellschaften sind Iberia, Spanair, Vueling und Air Europa. Die Flughäfen von Madrid und Barcelona sind unter den Top 10 der Passagierzahlen der europäischen Flughäfen.

Sport & Freizeit

Golf, Yachting, Reiten, Tennis, und ca. 3 km zur Autobahnauffahrt. Zum Meer sind es ca. 6 km.

Im Gemeindebezirk von Pedreguer kann man Wanderungen unternehmen und genauer gesagt die sogenannten kleinen Strecken: kürzere und gut angezeigte Routen. Wenn man diese Routen durchführt kann man, außer die alten Pfade zurückzugewinnen und die Landschaft und Natur zu genießen, arabische Orte in der Gegend sehen wie die Burg d´Aixa und die von l´Ocaive, die Quellen d´Aiza, Coberta und Poets. Von dem prächtigen Aussichtspunkt aus, der sich oben befindet, hat man spektakuläre Ausblicke.

Als Besuchsorte sind Els Porxens, die 1574 erbaute Pfarrkirche von Santa Cruz und die Einsiedelei von San Blás zu erwähnen, in der im Februar zu Ehren von San Blás der traditionelle Porrat gefeiert wird. Das Dorf erlebt seine im Juli gefeierten Patronatsfeste zu Ehren des San Buenaventura mit großer Intensität. Das Hauptereignis der Feste sind die Stierkämpfe.

Pedreguer bietet dem Besucher ein bedeutendes architektonisches Kulturgut wie das Castellet de l'Ocaive (12.-15.Jh), die Església de la Santa Creu, die Capelleta de Sant Blai (18. Jh.) oder die Molinets (S.XIX). Ein Spaziergang durch seine Gassen erlaubt es, die einstige Dorfstruktur zu entdecken und den Charakter der freundlichen und offenen Leute zu genießen.

Weitere Anziehungspunkte des Dorfes sind seine Feierlichkeiten zu Ehren von Sankt Antoni, Sankt Blai und Sankt Bonaventura sowie seine vorzügliche Küche aus der wir Ihnen die Gemüsepaella, den polp am penques (Tintenfisch) und den Sommersalat empfehlen.

Anforderung weiterer Informationen unter ES039