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Großes und gepflegtes Landhaus in Parkanlage

Perigord - Dordogne

F-24520 Liorac sur Louyre

Aquitanien

Frankreich

Spezial Angebot: Gelegenheit

Objektbeschreibung

Beschreibung 

Großes und gepflegtes Landhaus in Perigord-Stil 12.00 m x 20.00 m in Parkanlage  mit Schwimmbad  5.50 m x 11.00m und großem Schwimmbad - Wetterdach .  Ein   Gartenhaus 4.00m x 8.00m und eine Doppelgarage  8.00m x 10.00m  ist zusätzlich vorhanden.

Gesamter Baubestand wurde voll renoviert, einschließlich einer neuen Dachkonstruktion

Das Landhaus ist im 1.Obergeschoß voll möbliert und im Erdgeschoß teilmöbliert. Im Erdgeschoß befindet sich eine hochmoderne neue Einbauküche (Schmidt Küche).

Für den Unterhalt der Parkanlage ist ein gut sortierter Maschinenpark vorhanden.

Die Heizanlage im Landhaus  kann mit Butangas oder einer Solaranlage oder mit einem Insert - Kamin-Ofen kombiniert mit der Gasheizung betrieben werden, damit entfallen die Gas-Heizkosten in den Übergangszeiten.

Mit einer vorhandenen Entkalkungsanlage hat das Landhaus eine gute Wasserqualität  Für genügenden Wasserdruck ist eine Wasserdruckanlage mit einem Wasserreservoar von 1500 Liter vorhanden.

Eine Leistungsstarke Notstromanlage ( 6 kw und voll montiert ) für alle Eventualitäten ist auch vorhanden.

Für guten Fernsehempfang im Erdgeschoß sorgt eine drehbare Satellitenanlage damit können Sie alle Fernseh- Satelliten weltweit mit Ihren Programmen in Digital und  Analog erreichen. Für das 1.Obergeschoß ist eine separate Satelliten Empfangsanlage vorhanden.

Vermietung - rent - Vacances

Zustand

Sehr gepflegter Zustand  

Ausstattung

Zusammenstellung Möblierungen, Sonderausstattungen und Wohnflächenberechnung

Lagebeschreibung

Kontinent:

Europa

Land:

Frankreich

Bundesland | Region:

Aquitaine

Landkreis

Perigord | Dordogne

PLZ/Ort:

F-24520 Liorac sur Louyre

Strasse:

La Roche

Nächster größerer Ort:

Bergerac

Wohnfläche:

274 m² mit 3 Badezimmer

Nutzfläche:

341 m²

Größe Grundstück:

12.600 m²

Baujahr:

1998 –2004 Gesamtrenovierung , Landhaus im Naturstein Perigord-Stil

Zimmerzahl

8 + 3 Badezimmer + Reservefläche

Etagen

1

Garage/Stellplatz

8.00 x 10.00 m  Doppelgarage mit Stellplatz für den Maschinenpark und 4.00 x 8.00m Gartenhaus als Atelier

Terrasse

Große Sonnenterasse mit Sonnenschutz / Bäume  Liegeflächen im großen Park

Heizungssystem

Gasheizung-Solarheizung und Insertheizung in Verbindung mit der Gasheizung ( Neue Insertheizung wurde am 12.10.04 montiert)

Bodenbelag

EG-Kachelboden 1.Obergeschoß Teppich

Frei ab

Nach Vereinbarung

Verkaufspreis:

€ 498.000,-

Zwischen Bordeaux und Lyon liegt Frankreichs wohl charmanteste Region: Von Trüffeln, Enten, Gänsen, Höhlen und Schlössern. Wer bei Gedanken an Trüffeln oder Gänseleberpasteten Gallenbeschwerden, beim Besuch prähistorischer Höhlen Platzangst und beim Anblick von alten Schlössern Rheuma-Anfälle bekommt, gefährdet beim Lesen der folgenden Zeilen möglicherweise seine Gesundheit. Denn über Risiko und Nebenwirkung können auch heimische Ärzte und Apotheker nur mangelhaft aufklären. Ausser Sie kennen das Perigord. Eine Region Frankreichs, von der schon der US-Literat Henry Miller recht überschwenglich befand, dass ´diesseits von Griechenland nichts dem Paradies so nahe kommt´. Und dem Bohemien Miller war ja, liest man seine Romane, wirklich nichts fremd. Zugegeben, die Anreise ist etwas mühsam. Haben doch auch Frankreichkenner mitunter Schwierigkeiten die Region auf Anhieb auf der Karte zu finden. Erster Anhaltspunkt ist Bordeaux an der Atlantikküste, flußaufwärts der Dordogne entlang bis zu dem Städtchen Bergerac. Der Hauptstadt des Perigord Purpur. Eine der charmantesten Städte der Region. Denn im Kern der Stadt pulsiert das pralle Leben. Zumindest in den Sommermonaten. Theateraufführungen, Konzerte, Märkte und jede Menge geschmackvoll eingerichtete Restaurants mit Gastgärten. Und was dann auf den Tisch kommt, läßt das Herz jedes Gourmets und Gourmands höher schlagen. Denn nicht umsonst lautet eine alte Bauernregel

„Im Perigord wäscht man sich nicht, da ißt man.“

Wobei ersteres auch nach längerem Aufenthalt nicht nachvollziehbar ist letzteres allerdings schon. Um nur einige der Köstlichkeiten zu nennen: Getrüffelte Gänse-oder Entenleber-Pasteten (evtl. mit einem Schuß Armagnac), Chabrol (Kräuter - Gemüsesuppe, die mit Rotwein aufgefüllt wird), Confit d`oie ( im eigenen Fett eingemachtes Gänsefleisch), Salat mit Nußöl und Walnüssen. Nicht eben leichte Gerichte, aber wer um seine Galle fürchtet, siehe vorher......

Doch das Perigord bietet nicht nur kulinarische Genüsse. Nirgendwo sonst kommt man den Erben unserer Ur-Ur-Urahnen (konkret dem Cro-Magnon Menschen) so nahe. Zählen doch die15.000 bis 20.000 Jahre alten Höhlenmalereien z.B. von Font-de-Gaume bei Les Eyzies im Tal der Vezere zu denen, die im Original besichtig werden können.Denn die legendären Bilder von Lascaux wurden gesichert. Eine Nachbildung ist dort zu sehen.

Geschichtsträchtig präsentiert sich das Land an der Dordogne aber nicht nur unterirdisch. Zwischen satten Wiesen, Feldern und Wäldern reiht sich Chateau an Chateau, die meist auf den Trümmern von Befestigungsanlagen aus der Zeit des 100 jährigen Kriegs gegen England entstanden. Einige verfallen, viele aber sind restauriert, als Stammsitz weltbekannter Weinbau-Dynastien oder aber zu Hotels umgebaut. Manche Chateaux sind in Privatbesitz, damit der Eigentümer zumindest zeitweise wie „Gott in Frankreich“ leben kann. Gemeinsam haben sie eines: Wenn von der Dordogne der Morgennebel aufsteigt, sehen sie aus wie Märchenschlösser

Grundriss / Ansichten

Sport-/ Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Sport & Freizeit

Umgebungssituation

Es herrscht immer gleichmäßiges, angenehmes Mikroklima, das auch nach sehr warmen Sommertagen eine erfrischend kühle Nacht folgen läßt.

Für Sportsuchende laden die Wälder von Liorac zu ausgedehnten Spaziergängen, Waldläufen und Radfahrten ein.

Zum Tennisplatz sind es ca. 5 km.

Ein Golfplatz mit 9 Löchern ist von uns in ca. 5 Minuten zu erreichen. Weitere 6 Plätze (1 x 9 und 5 x 18 Loch) liegen in der näheren Umgebung und sind ganzjährig geöffnet. (Greenfee € 150,- bis € 30,- pro Tag/Person).

Reitmöglichkeit besteht in zwei Reitställen der näheren Umgebung.

Das Perigord einmal auf der Dordogne und der Vezere vom Wasser aus zu betrachten ist eine weitere Urlaubsvariante. Die Wander-Kanu Vermietungen sind sehr beliebt. Es gibt viele Möglichkeiten für Picknicks am Ufer.

Angeln ist in der Louyre und der Dordogne möglich.

Fallschirmspringen am Flughafen Bergerac ist für den besonderen Nerverkitzel möglich.

Baden Im Atlantik. Mit dem Auto ist man in ca. 1.5 Std. am Atlantik um die höchste Düne Frankreichs sehen zu können oder im Meer zu baden

Anforderung weiterer Informationen unter F007