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Objektbeschreibung

Beschreibung 

Wohnungen gehen teilweise über 2 Etagen, stilvoll überarbeitete Stuckdecken und Deckenmalereien, originalgetreu aufgearbeitete Türen (teilweise Doppelflügeltüren) und Fenster, Errichtung von Balkonen bzw. Dachterrassen, in den Wohnräumen Echtholzparkett und in den Nassräumen hochwertige Fliesen, Video-Gegensprechanlage, Garage und Fahrradraum , Wohnflächen der einzelnen Wohnungen von 143 bis 260 m²

Zustand

1923 erbaut als Stadtvilla, nach Fertigstellung hochwertig unter Denkmalsschutzmaßgaben saniert

Ausstattung

qualitativ hochwertige Ausstattung, moderner Wohnkomfort

sonstiges

zentrumsnahe Lage unmittelbar am Leipziger Auwald gelegen, beliebteste Wohngegend Leipzigs

Lagebeschreibung

Kontinent:

Europa

Land:

Deutschland

Bundesland | Region:

Sachsen

Landkreis

Leipzig

PLZ/Ort:

04275 Leipzig

Strasse:

Tieckstr. 4

Nächster größerer Ort:

Dresden

Wohnfläche:

Gesamt 1.197 m², WE von 143 – 260 m²

Nutzfläche:

Gesamt 174 m²

Baujahr:

1923

Zimmerzahl

5- bzw. 6-Raum-Wohnungen

Etagen

2 Etagen und Dachgeschoss

Garage/Stellplatz

6 (eine je WE)

Balkon

Ja

Terrasse

Ja

Heizungssystem

Gaszentralheizung

Bodenbelag

Echtholzparkett bzw. Fliesen

Frei ab

nach Fertigstellung der Sanierung

Verkaufspreis:

€ 315.000,00 bis € 495.000,00  

(Provisionsfrei)

Leipzig liegt im Osten Deutschlands, in einer Tieflandsbucht im nordwestlichen Gebiet des Freistaates Sachsen an den Flüssen Elster, Pleiße und Parthe. Die durchschnittliche Höhenlage beträgt
118 m N.N.
Gegenwärtig hat Leipzig rund 494.000 Einwohner. Das Stadtgebiet umfaßt eine Fläche von 297,5 km². Es herrscht im allgemeinen ein relativ mildes Klima vor. Das Jahresmittel liegt in der Regel zwischen plus 9 und 11 Grad Celsius.
Leipzig ist traditioneller Verkehrsknotenpunkt. Das an der Kreuzung zweier Heer- und Handelsstraßen gewachsene Messe- und Handelszentrum bündelt heute mehr denn je die aus allen Himmelsrichtungen verlaufenden Verkehrsverbindungen. So gibt es vielfältige Möglichkeiten - u.a. per Auto, Bahn und Flugzeug - um nach Leipzig zu gelangen.

Geographische Daten:

Territorium:

Bevölkerung:

Klima:
Leipzig liegt im kontinental beeinflußtem Binnentiefland; Lufttemperatur, mittleres Jahresmittel +8,8 °C (1961-1990), im Januar durchschnittlich 0°C, im Juli durchschnittlich 18°C; Niederschlag, mittlere Jahressumme 511 mm/Jahr (1961-1990); Sonnenscheindauer, mittlere Jahressumme 1.494 h (1961-1990).

WE 4 - Mansarde                                      WE 4 - 1 OG.

WE 2

WE 6 - DG                                                                 WE 6 - Mansarde

WE 3

Wirtschaftliche Situation-/ Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

Leipzig verzeichnet entgegen dem Trend im Osten Deutschlands kontinuierliche Steigerung der Einwohnerzahlen

Ansiedlung internationaler Produktionsunternehmen wie z. B. Porsche, BMW, das DHL Luftdrehkreuz

Zweitälteste Universität Deutschlands und national auf Platz 2 im Gesamtleistungsvergleich liegend

Sehr gut ausgebaute Infrastruktur, Anbindung zur A 9, A 14, A 38, Autobahnausbau Richtung Chemnitz in Planung

Bau des City-Tunneln

Stetiger wirtschaftlicher Aufschwung

Interkontinentalflughafen

Steigende Mieten

Internationale traditionsreiche Messen

Sport & Freizeit

Aktive Freizeitgestaltung ist im unmittelbar angrenzenden Auwald möglich

Innere Südvorstadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs und zeichnet sich besondern durch seine urigen Cafés und Restaurants entlang der nahen gelegenen Karl-Liebknecht-Straße und den angrenzenden Querstraßen aus

Unweit entfernt befinden sich verschiedene Sportplätze und Vereine

Große Einkaufszentren wie Hauptbahnhof und Elsterpassagen erreicht man in 10 Minuten mit dem Auto, Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe

Neuseenland (Seenlandschaft enstanden aus dem gefluteten Braunkohletagebaugebiet) ist in 20 Minuten mit dem Fahrrad durch den Wald zu erreichen

Grund-, und Mittelschule, Gymnasium sowie ärztliche Versorgungsstätten sind im näheren Umkreis vorhanden

Stadtzentrum mit den verschiedenen zahlreichen Kulturstätten wie Gewandhaus, Oper, Bildermuseum, Museum der Völkerkunde, Heimatkunde und andere Museen, Kabaretts, Theater ist in 20 Minuten zu Fuß zu erreichen

Anforderungen weiterer Informationen unter G069