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Objektbeschreibung

Beschreibung  

Die Huß Immobilien Gesellschaft ist ein renommiertes Immobilienhandelshaus, das seit Jahren den Markt der Immobilien aus Sonderverkäufen erfolgreich bearbeitet.

Deren Basis liegt in Regionen mit einer günstigen wirtschaftlichen Entwicklung und guter Kaufkraft. Dies sind neben den

Ballungszentren vorzugsweise ausgewählte ländliche Regionen, die Perlen in diesem Marktsegment.

Unsere Gesellschaft erwirbt fast ausschließlich Immobilien aus Sonderverkäufen wie zum Beispiel aus Zwangsversteigerungen und Notverkäufen.

Der gute Kontakt zu Banken und Großinvestoren ermöglicht uns den direkten Zugriff auf ausgewählte Immobilien.

Durch den direkten Erwerb erzielen wir besonders günstige Ankaufspreise, die wir an unsere Kunden weitergeben können. Dies bedeutet für den Kunden, dass er eine Immobilie weit unter dem Verkehrswert erhält, was ihm meist eine eigenkapitalfreie Finanzierung ermöglicht.

Der marktübliche Mietzins bringt ihm zudem noch eine ordentliche Rendite.

Standardware aus dem Regal können und wollen wir Ihnen nicht bieten. Ihr gutes Geld soll wertvoll bleiben.

Dem Investor oder Eigennutzer garantieren diese Parameter eine Immobilie mit moderatem, aberstabilem Wertzuwachs, die Basis einer soliden Vermögenssicherung

Unsere Kernkompetenz, der Handel mit Immobilien aus Sonderverkäufen, decken wir durch folgende Leistungen ab:

Sorgfältige Auswahl der Objekte nach Rendite und Werthaltigkeit

Ermittlung der für den Kunden passenden Immobilie

Wertgutachten auf all unsere Objekte

Basel II Killer durch Liquiditätsbeschaffung

Mietsicherung durch Bargeld auf Ihrem Konto

Haus- und Mietverwaltung durch unser Unternehmen

Alle Erwerbsnebenkosten, wie Maklercourtage, Grunderwerbsteuer, Notar und Bankgebühren bezahlen wir

Vermittlung der optimalen Finanzierung für das Objekt

Vollständige Abwicklung aller für den Erwerb notwendigen Formalismen

Integration in einen Vermögensaufbauplan

Wir verstehen uns als Full-Service-Unternehmen, das für Sachwertorientierten Vermögensaufbau auf der Basis von Immobilien steht.

Zustand

Alle unsere Objekte werden nach Ankauf renoviert von uns

Ausstattung

Die Sonderausstattung der einzelnen Wohnungen fragen Sie bitte gesondert ab

sonstiges

Auf Anfrage erstellen wir Ihnen Ihre persönliche Berechnung basierend auf Ihren Date

Lagebeschreibung

Kontinent:

Europa

Land:

Deutschland

Bundesland | Region:

Baden-Württemberg

Landkreis

Schwäbisch Hall

PLZ/Ort:

74564 Crailsheim-Jagstheim

Nächster größerer Ort:

Crailsheim

Wohnfläche:

76 qm Maisonette

Baujahr:

1996

Zimmerzahl

3,5

Etagen

4

Garage/Stellplatz

Stellplatz

Balkon

Ja

Heizungssystem

Zentral

Bodenbelag

Parkett

Mietsituation:

Vermietet Mtl. € 365,--

Verkaufspreis:

€ 110.000,- (Provisionsfrei)

Eingebettet in der reizvollen Landschaft Hohenlohes liegt Crailsheim im Nordosten der Urlaubsregion Neckar-Hohenlohe- Schwäbischer Wald.

Jagstheim  liegt am Südrand der Hohenloher Ebene 5 km südlich von Crailsheim an der B290. Im Kreuz zwischen 

Stuttgart / Nürnberg – Würzburg / Ulm.

Wirtschaftliche Situation-/ Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt nur 5 km südlich von Jagstheim im Nordosten von Baden-Württemberg. Somit kann man den idyllischen Ort zum direkten Einzugsgebiet von Crailsheim zählen. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze.

Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West-Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg und an der Nord-Südachse von Würzburg nach Ulm, der Eisenbahnknotenpunkt (Intercity-Halt) mit Bahnverbindungen in alle Richtungen und die schnelle Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen von Frankfurt, Stuttgart, München und Nürnberg verstärken unsere zentralörtliche Funktion. 

Mit einem reichhaltigen Warenangebot seiner Fachmärkte und Fachgeschäfte bietet Crailsheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist nicht nur Ort geschäftlichen Treibens, sondern mit einer abwechslungsreichen Kultur und zahlreichen Einrichtungen der Infrastruktur auch ein moderner Lebensraum für Menschen.

In einer intakten Landschaft bietet sich eine Vielzahl attraktiver Bildungs-, Erholungs- und Freizeitangebote.

Die wichtigsten Wirtschaftsbereiche:

Anforderung weiterer Informationen unter G079