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Objektbeschreibung

Beschreibung  

Das Objekt wird verkauft von einem renommierten Immobilienhandelshaus, das seit Jahren den Markt der Immobilien aus Sonderverkäufen erfolgreich bearbeitet.

Deren Basis liegt in Regionen mit einer günstigen wirtschaftlichen Entwicklung und guter Kaufkraft. Dies sind neben den

Ballungszentren vorzugsweise ausgewählte ländliche Regionen, die Perlen in diesem Marktsegment.

Unsere Gesellschaft erwirbt fast ausschließlich Immobilien aus Sonderverkäufen wie zum Beispiel aus Zwangsversteigerungen und Notverkäufen.

Der gute Kontakt zu Banken und Großinvestoren ermöglicht uns den direkten Zugriff auf ausgewählte Immobilien.

Durch den direkten Erwerb erzielen wir besonders günstige Ankaufspreise, die wir an unsere Kunden weitergeben können. Dies bedeutet für den Kunden, dass er eine Immobilie weit unter dem Verkehrswert erhält, was ihm meist eine eigenkapitalfreie Finanzierung ermöglicht.

Der marktübliche Mietzins bringt ihm zudem noch eine ordentliche Rendite.

Standardware aus dem Regal können und wollen wir Ihnen nicht bieten. Ihr gutes Geld soll wertvoll bleiben.

Dem Investor oder Eigennutzer garantieren diese Parameter eine Immobilie mit moderatem, aberstabilem Wertzuwachs, die Basis einer soliden Vermögenssicherung

Unsere Kernkompetenz, der Handel mit Immobilien aus Sonderverkäufen, decken wir durch folgende Leistungen ab:

Sorgfältige Auswahl der Objekte nach Rendite und Werthaltigkeit

Ermittlung der für den Kunden passenden Immobilie

Wertgutachten auf all unsere Objekte

Basel II Killer durch Liquiditätsbeschaffung

Mietsicherung durch Bargeld auf Ihrem Konto

Haus- und Mietverwaltung durch unser Unternehmen

Alle Erwerbsnebenkosten, wie Maklercourtage, Grunderwerbsteuer, Notar und Bankgebühren bezahlen wir

Vermittlung der optimalen Finanzierung für das Objekt

Vollständige Abwicklung aller für den Erwerb notwendigen Formalismen

Integration in einen Vermögensaufbauplan

Wir verstehen uns als Full - Service - Unternehmen, das für Sachwertorientierten Vermögensaufbau auf der Basis von Immobilien steht.

Zustand

Alle unsere Objekte werden nach Ankauf renoviert von uns

Ausstattung

Die Sonderausstattung der einzelnen Wohnungen fragen Sie bitte gesondert ab

sonstiges

Auf Anfrage erstellen wir Ihnen Ihre persönliche Berechnung basierend auf Ihren Date

Lagebeschreibung

Kontinent:

Europa

Land:

Deutschland

Bundesland | Region:

Baden-Württemberg

Landkreis

Esslingen

PLZ/Ort:

72622 Nürtingen 1

Strasse:

Kapellenstr. 10

Nächster größerer Ort:

Esslingen | Stuttgart

Wohnfläche:

54 qm

Baujahr:

1997

Zimmerzahl

2

Etagen

3 hier OG

Garage/Stellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Balkon

Ja Westausrichtung

Heizungssystem

Zentral

Frei ab

Miete Mtl. € 490,- ( € 5.880,- p.a.)

Verkaufspreis:

€ 115.000,- (Provisionsfrei)

Fachwerkhäuser und Barockgebäude, das alte Rathaus mit moderner Erweiterung, das rege Treiben auf dem Wochenmarkt und in der Fußgängerzone – in Nürtingen ist gewachsene Stadtkultur erlebbar.

Die malerische Altstadt zu Füßen der gotischen Stadtkirche ist allein schon einen Besuch wert. In den aufwendig sanierten Gebäuden laden kleine Geschäfte und Cafés zum entspannten Bummeln ein.

Nürtingen ist aber auch und gerade eine moderne, lebendige Stadt mit einem vielfältigen Kulturangebot und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten.

Einwohner Gesamtstadt 38.651     Stadtteile   Hardt 955 Neckarhausen 3.747 Raidwangen    2.134 Reudern 2.539 Zizishausen   3.262

Gemarkungsfläche Gesamtgemarkung 4.688 ha davon:   Besiedelte Fläche 1.099 ha Landwirtschaft 2.040 ha Wald 1.442 ha Seen und Gewässer 107 ha

Haushalt 2001 (in DM) Gesamtvolumen    182 Mio. davon:   Verwaltungshaushalt 141 Mio. Vermögenshaushalt   41 Mio

Wirtschaftliche Situation-/ Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

Nürtingen - der Wirtschaftsstandort mit Perspektive
Der Wirtschaftsstandort Nürtingen liegt äußerst verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Wirtschaftsräume Stuttgart und Reutlingen/Tübingen.
Die hervorragende Infrastruktur, gepaart mit einer hohen Lebensqualität, schafft ein positives Umfeld für regional wie für international ausgerichtete Unternehmen.

Eine starke wirtschaftliche Basis und die enge Verzahnung mit dem Wirtschaftsraum Stuttgart macht den Standort Nürtingen zum idealen Ausgangspunkt für die Erschließung wichtiger Absatz- und Beschaffungsmärkte.

Nürtingen bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Spektrum an handwerklichen und unternehmensbezogenen Dienstleistungen.

Sport & Freizeit

Auf in die Nürtinger  Bäder!

Hallenbad Nürtingen

Inselbad Zizishausen

Kanufahren

wandern

Fahrradfahren

Sommerbobbahnen

Reiterhöfe

Klettern

u.v.m.

Anforderung weiterer Informationen unter G090