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Objektbeschreibung

Beschreibung 

Die Doppelhaushälfte wurde 1983 entkernt und nach neustem Standart renoviert (neue Elektrk, Zentralheizung, Fußböden etc.)

Das Dach wurde 1990 neu eingedeckt und der beheizte Wintergarten errichtet. 2003 wurde das Haus von außen isoliert und mit Lärchen-Profilholz verkleidet.

Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen und Außenrollläden.

Die Gaszentralheizung wurde 1996 erneuert und mit einem zusätzlichen umweltfreundlichen Holzvergaserkessel zum ökologischen Heizen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung kann über beide Systeme betrieben werden.

Ausstattung

Aufteilung: Haupthaus

·          Erdgeschoß: Flur, Wohnzimmer, Küche, Gr. Bad mit großer Wanne und Dusche, beheizter Wintergarten

           mit Ausgang zur Terrasse und zum Nebengebäude

·          Obergeschoß: Gr. Schlafzimmer (teilbar), Kinderzimmer

·          Dachgeschoß: Ausbaufähig, mittlere Höhe 2,50m

·          Keller: teilunterkellert

Nebengebäude:

·          Erdgeschoß: Barraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

·          Obergeschoß: Gästezimmer/ Studio

Besonderheiten. Zu dem Objekt gehört

·          Ein Carport, BJ.84, 6x4m

·          Ein geschlossener Schuppen (Werkstatt, Holzlager), Bj.84, 8x5m

·          Ein offener Schuppen (Carport, Holzlager), Bj. 98, 8x5m

·          Ein Pavillion, Bj 2000, 4x4m

·          Eine beheizte Blockhütte mit Freilaufgehege, welche z. Zt. als Katzenpension gewerblich genutzt wird.

Im großen Garten mit Obstbäumen und Haselnußbüschen ist zwischen Terrasse und Blockhütte eine Teichlandschaft mit Bachlauf angelegt.

Das Objekt ist vielseitig nutzbar.

Lagebeschreibung

Kontinent:

Europa

Land:

Deutschland

Bundesland | Region:

Schleswig-Holstein

Landkreis

Ostholstein

PLZ/Ort:

23730 Neustadt in Holstein

Nächster größerer Ort:

Lübeck

Wohnfläche:

Die Gesamtwohn-/nutzfläche des Haupthauses inkl. Wintergarten und Nebengebäude beträgt 138 qm

Größe Grundstück:

1306 qm

Baujahr:

1921

Zimmerzahl

4-5

Etagen

2

Garage/Stellplatz

0/2

Terrasse

1

Heizungssystem

Zentralheizung über umweltfreundliche CO₂ neutrale Holzvergasung oder Erdgas

Bodenbelag

Fliesen, Teppichboden, PVC

Frei ab

Nach Vereinbarung

Verkaufspreis:

€ 168.000,-

Die Stadt Neustadt in Holstein, im Jahre 1244 von dem Grafen Adolf IV. gegründet, liegt in einer von der Natur bevorzugten Lage zwischen Wasser und Wald im landschaftlichen reizvollen Ferienkreis Ostholstein direkt an der Ostsee.

Die Garnisonsstadt (Marine und BGS-See sind hier stationiert) ist mehr als 750 Jahre alt und dennoch liebenswert und voller Leben.

Die DHH liegt im Herzen der Europastadt Neustadt in Holstein, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ummittelbarer Nähe, ins Zentrum sind es ca. 7 Gehminuten. Neustadt in Holstein ist mit einer Grundschule, einer Grund- und Hauptschule, einer Förderschule, einer Realschule und einem Gymnasium ein zentraler Schulstandort. Dieser wird noch durch verschiedene berufliche Schulen und eine Volkshochschule ergänzt.

Wirtschaftliche Situation-/ Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

Neustadt in Holstein liegt 32 Kilometer nordwestlich von Lübeck und ist von Hamburg über die A1 in einer knappen Stunde zu erreichen.

Neustadt in Holstein ist eine jung gebliebene über 750 Jahre alte Hafenstadt, in der durch den Handel u. a. mit den Baltischen Staaten und Russland auch zahlreiche Nachbarschaftsbeziehungen zustande gekommen sind.

Die Stadt ist Endstation einer Regionalexpress-Linie und damit auch gut an das internationale Eisenbahnnetz angebunden.

Im Komunalhafen werden Stück-und Schüttgüter umgeschlagen.

Neustadt in Holstein ist Geschäftszentrum mit über 16 000 Einwohnern und vielfältiger Wirtschaftsstruktur.

Der Sportboothafen bietet Platz für über 300 Boote und ist mit zahlreichen modernen Stegen und Sportbootanlagen ausgestattet.

Der historische Stadtkern und ein reizvoller Hafen verleihen der Stadt eine herausgehobene Stellung unter den Badeorten der schleswig-holsteinischen Ostseeküste.

Neustadt, als Stadt der europäischen Volkstum- und Trachtenwoche, ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Ihr wurde in Anerkennung der Verdienste um Völkerverständigung und europäische Einheit  im Jahr 1969 vom Europarat die Europaflagge verliehen. Damit darf sich Neustadt Europastadt nennen

Seit 1973 ist Neustadt als Seebad anerkannt..

Neustadt in Holstein ist heute eine Stadt, in der jährlich der „Europalauf“ und alle drei Jahre die „Neustädter Trachtenwoche stattfindet.

Die Ortsteile Pelzerhaken und Rettin liegen östlich von Neustadt und verfügen über ausgedehnte Sandstrände, die wegen ihrer Südlage einzigartig an der deutschen Ostseeküste sind.

Das alte Handwerk des „Blaudruck“ und mehrere Töpfereien sind hier ansässig.

Neben dem Kulturangebot mit bekannten Tourneetheatern, Lesungen und Konzerten zeichnet sich die Stadt durch eine Bücherei, in der über 30.000 Medien zur Verfügung stehen, aus.

Das „Umwelthaus Neustädter Bucht“ hat sich durch seine umweltpädagogische Arbeit im BUND auch überregional einen Namen gemacht.

Das ZDF dreht jedes Jahr eine Staffel der beliebten Fernsehserie „Küstenwache“ in Neustadt und Umgebung.

Neustadt ist Heimathafen des aus der gleichnamigen ZDF Serie bekannten „Traumschiffes“; dies fährt unter der Flagge der in Neustadt ansässigen Reederei Deilmann.

Sport & Freizeit

Neustadts sportliche Angebotspalette reicht u. a. von Segeln und Surfen, Tauchen, Angeln, Tennis, Golfen, Reiten, Beachvolleyball, Radfahren bis hin zur Strandgymnastik.

In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung.

ein 18 Loch- Golfplatz Brodauer Mühle

der wenige Kilometer entfernt gelegene Hansa- Park in Sierksdorf mit vielfältigen Attraktionen für die ganze Familie

mehrere Erlebnisbäder wie z. B. die Ostseetherme

Anforderung weiterer Informationen unter G092