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Objektbeschreibung |
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Beschreibung |
Willkommen am Bodensee in Bodman-Ludwigshafen, In dieser gepflegten, beliebten Urlaubsregion im Kreis
Konstanz bieten wir eine Gewerbeimmobilie, eine Villa zum kauf an. Es handelt sich um ein ehemaliges, repräsentatives Alten
Pflegeheim. Das Haus ist zur gewerblichen Nutzung auch geeignet
als Beauty-Farm oder als Privat Sanatorium. Ebenfalls ist die Nutzung als Ferien Pension im Ferienort
vorstellbar. |
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Zustand |
Baujahr 1998, Zustand gut, wird vor Verkauf neu gestrichen. |
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Ausstattung |
Jedes Zimmer mit Dusche, WC und Seesicht. |
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sonstiges |
Im Keller finden wir die Bäderabteilung, Küche, Heizung,
Lagerräume, Personalräume und Gäste WC |
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Lagebeschreibung |
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Kontinent: |
Europa |
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Land: |
Deutschland |
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Bundesland | Region: |
Baden-Württemberg
| Bodensee |
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Landkreis |
Konstanz |
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PLZ/Ort: |
D-78351
Bodman-Ludwigshafen |
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Strasse: |
Untergarten
1c |
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Nächster größerer Ort: |
Stockach
| Überlingen |
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Wohnfläche: |
403,72
m² |
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Nutzfläche: |
276,65
m²
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Größe Grundstück: |
950
m² |
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Baujahr: |
1998
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Zimmerzahl |
10
Zimmer + Gemeinschaftsraum |
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Etagen |
2 |
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Garage/Stellplatz |
DG
+ 10 Stellplätze |
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Balkon |
1
Balkon mit 11,74 m² |
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Terrasse |
50
m² (Terrasse), 40 m² (Dachterrasse) |
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Heizungssystem |
Ölheizung
mit Wärmerückgewinnung |
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Bodenbelag |
Kunststoffbelag |
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Frei ab |
16.07.2008 |
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Verkaufspreis: |
€ 1.800.000,- |
| Lage: Ludwigshafen am Bodensee überzeugt durch die einmalige Lage direkt am See. Der Ort ist durch die Umfahrungsstraßen ruhig und ein Ferienort par Excellenze. Ob die Insel Mainau, Lindau, Konstanz oder Meersburg, alles ist von Ludwigshafen aus prima zu erreichen. Auch Ziele in Österreich und der Schweiz sind per Schiff, Bahn, Bus, Straße gar kein Problem. Zum Autobahnzubringer A 81 sind es 3 Km. Hier zu wohnen heißt den Alltagsstress vor der Haustüre abzulegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ludwigshafen hat einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in 14 Busminuten Entfernung in Überlingen am See. |
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Wirtschaftliche Situation-/ Freizeitaktivitäten in der Umgebung |
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Wirtschaftliche Situation Umgebung |
Tourismus |
Landwirtschaft |
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Handel |
Gastronomie |
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Der
Bodensee
wird wirtschaftlich genutzt. Als Verkehrsweg mittels Fähren, zur
Kursschiffahrt, für Ausflugsfahrten, als Kies-Förderstätte, zur
Fischerei und zur Sport-Schiffahrt mit Segel- und Motorbooten. Für
den Bodensee gibt es einen eigenen Segelschein, das
Bodenseeschifffahrtspatent, die für Deutschland von Konstanz aus
verwaltet und vergeben werden. Für Sportschiffer sind die Klassen
A und D sowie kurzzeitige Gast-Lizenzierungen von Interesse. Der
Bezugs-Pegel wird ebenso in Konstanz ermittelt. Er
ist der drittgrößte Binnensee Mitteleuropas und - dank seiner
hohen Wasserqualität - ein wichtiger Trinkwasserspeicher. Fläche:
572 qkm , Uferlänge: 273 km |
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Kulturraum
Bodensee Gut
2,5 Millionen Menschen leben im Kulturraum Bodensee. Auf der
deutschen Seite teilen sich zwei Bundesländer den See: Bayern
und Baden-Württemberg. Auf der Schweizer Seite liegen die Kantone
Thurgau, St. Gallen, Appenzell und Schafhausen. Das österreichische
Ufer gehört zum Bundesland Vorarlberg. Südlich des Sees
erstreckt sich das kleine Fürstentum Liechtenstein. |
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Mildes
Klima Der
See wirkt wie ein Temperaturspeicher. In
heißen Sommernächten verströmt der See einen kühlenden Hauch. Wo
die Natur so üppig sprießt, regnet es hin und wieder. Mit
entsprechender Kleidung und bei so vielen Sehnswürdigkeiten
sollten Regentage das Urlaubsvergnügen aber nicht beeinträchtigen |
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Sport & Freizeit |
Wassersport |
Tennis |
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Golf |
Fußball |
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Fittness |
Usw. |
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Anforderung
weiterer Informationen unter G096