Makler Immobilien Real Estate immobiliers Verkaufs Angebote sale Gewerbeimmobilien trade Privat Property Terrain Grundstücke

Objektbeschreibung

Beschreibung  

Wohn und Gewerbebetrieb mit Ladenlokal in Mitterfelden, Berchtesgadener Land

Wohnung erster Stock:

3 Schlafzimmer

1 Küche

1 Wohnzimmer

1 Esszimmer

1 Bad mit Dusche Bidet und Wanne

1 Besucher WC

1 Privat WC

holzgetäfelter Wintergarten – beheizt

Wohnung im 2. Stock = identisch nur ohne Wintergarten

jede Wohnung hat Loggia

Zusammen ca. 270 qm Wohnfläche

Solarium, Sauna im Keller

Keller extra Duschraum + extra WC

Kellerräume ca. 300 qm normale Höhe ( können privat oder betrieblich genutzt werden)

Keller 2 weitere Zimmer z.B. Personalzimmer

Im Parterre ist der gesamte Betrieb ca. 350 qm Gewerbefläche incl Kühlräume, Büro, WC, Betriebsküche, Laden und Metzgereiarbeitsräume

Gesamtes Gebäude hat Alufenster

Treppenhaus vom Keller bis 2. Stock Marmor Böden- und Treppen

Fernheizung

5 Garagen

20 Kundenparkplätze

Zustand

Sehr gepflegtes Gewerbeobjekt, welches sich derzeit noch im Betrieb befindet mit 2 sehr schönen Wohnungen

Ausstattung

Alles eine Ebene ohne Schwellen

Hochrohrbahnen  bis in die Kühlräumen

Türen alle in Nirosta Stahl

sonstiges

Zubau 1,5 - fach genehmigt auf Grundstück - Von allen Seiten ist die Zufahrt möglich.

Beste gewerbliche Infrastruktur und Verkehrsanbindungen:

Entfernung zur Autobahn 6 km

Airport Salzburg 10 km

Lagebeschreibung

Kontinent:

Europa

Land:

Deutschland

Bundesland | Region:

Bayern (Oberbayern)

Landkreis

Berchtesgadener Land

PLZ/Ort:

83404 Ainring -  Mitterfelden

Strasse:

Gewerbestraße 4

Nächster größerer Ort:

Freilassing

Wohnfläche:

270  qm beide Wohnungen zusammen

Nutzfläche:

990  qm Gesamt Wohn und Gewerbe

Größe Grundstück:

2003 qm

Baujahr:

1972

Zimmerzahl

12 Zimmer, 2 Bäder, 1 Duschraum, 6 WC

Etagen

3

Garage/Stellplatz

5 Garagen, 20 Stellplätze

Balkon

2 Loggias

Terrasse

Dachterrasse, Wintergarten, Sauna,

Heizungssystem

Fernheizung

Bodenbelag

Teppich

Frei ab

sofort

Verkaufspreis:

€  880.431,-

Das Salzburger Becken, in dem Ainring liegt, ist geschützt durch das Halbrund der Hügel und Waldberge des Voralpenlandes und der felsigen Bergriesen der Salzburger und Berchtesgadener Alpen. Daher ist das Klima mild und von der Sonne verwöhnt, gehört die Region doch zu den sonnenreichsten in Deutschland.

Die Traumziele Salzkammergut – Bad Reichenhall -  Berchtesgaden liegen ganz nahe, das weltberühmte Tourismuszentrum Salzburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen, da die Weltstadt der Musik direkt „vor der Haustür“ liegt

Die Gemeinde Ainring liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und dem Höhenzug unseres Hausberges, dem Högl. Ainring ist Luftkurort und Teil der Erlebnisregion Berchtesgadener Land. Die Gemeinde Ainring ist aber auch ein interessanter Standort für wirtschaftliche Unternehmen

Das Objekt liegt im Dreieck von Bad Reichenhall, Freilassing und Salzburg.

Der Metzgereibetrieb befindet sich in der Gemeinde Ainring im Berchtesgadener Land, Oberbayern
Ainring ist ein anerkannter Luftkurort mit Erlebnisbad, hat 10.500 Einwohner und ist eines der schönsten Urlaubsgebiete in Deutschland

Wirtschaftliche Situation-/ Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

Großes Wohngebiet

Großes Industriegebiet

Großes Einzugsgebiet-15 Gemeinden

Ainring
Anger
Bad Reichenhall
Bayerisch Gmain
Berchtesgaden
Bischofswiesen
Freilassing
Königsee
Laufen
Marktschellenberg
Piding
Teisendorf
Ramsau
Saaldorf-Surheim
Schneizlreuth

Berchtesgaden hat hochalpines Reizklima, es ist charakterisiert
durch überdurchschnittliche Sonnenscheindauer,
eine schadstoff- und allergienarme Luft und durch
die positiven Effekte von aktiven Höhenaufenthalten

Die Gemeinde Ainring liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und dem Höhenzug unseres Hausberges, dem Högl. Ainring ist Luftkurort und Teil der Erlebnisregion Berchtesgadener Land. Die Gemeinde Ainring ist aber auch ein interessanter Standort für wirtschaftliche Unternehmen - ganz nach dem Motto "dort arbeiten, wo andere Urlaub machen!"

Schulen, Kindergärten, Turnhallen, Sportplätze, zentrale Wasserversorgung, Abwasserbeseitigung mit biologischer Kläranlage, ein gemeindlicher Bauhof, das Rathaus mit einer gut sortierten Bücherei sowie ein beheiztes Freibad

Ainring ist ein anerkannter Luftkurort

Das Gemeindegebiet Ainring erstreckt sich über 3.295 ha

10500 Einwohner

Sport & Freizeit

Tennis

Reiten

Schwimmen usw

Trachtenausstellung

Vereine

Durch das Gemeindegebiet führen rund 100 km Wanderwege sowie Radwanderwege die mit einem überörtlichen Netz verbunden sind. Ausführliches Kartenmaterial darüber erhalten Sie von der Gemeindeverwaltung

Anforderung weiterer Informationen unter G107

Mitterfelden Gewerbebetrieb