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Deltacenter Bietigheim-Bissingen, gewerbliche Flächen (Teileigentum: Ja)

74321 Bietigheim-Bissingen

Fußgängerzone - Stadtmitte

Landkreis Ludwigsburg

Baden-Württemberg

Deutschland BRD

Objektbeschreibung

Beschreibung  

Verkaufsangebot von Gewerbeflächen und einer Eigentumswohnung im Württembergischen Bietigheim-Bissingen in der Wirtschaftsregion Stuttgart. Das Delta Center in Bietigeim - Bissingen steht zum Verkauf.

Es besteht aus:

Das Grundstück wird Lastenfrei übergeben.

Kurzbeschreibung des Objektes:

Im Jahr 1972 wurde der erste Anbau veranlasst. Dieser Anbau erstreckt sich von der Nord-West Seite bis zur Ost Seite des Objektes und beherbergt heute das Foyer des Kinos sowie ein kleineres Ladengeschäft und einige WC Anlagen, des weiteren an der Ostseite des Objekts den Barbereich des Studio Clubs.

im Jahr 2001 wurde die bestehende Wohnung das Dachgeschoss um. 90 qm ausgebaut um weiten Wohnraum zu schaffen. Sie hat heute ca  225 qm

Von März 2004 bis ca. November 2004 wurden die Räumlichkeiten des Studio Clubs voll renoviert und weiter Ausgebaut. Die Neueröffnung erfolgte im Januar 2005.

Die freistehende Gewerbe Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone in der historischen Stadtmitte, mit ausreichend Parkplätzen (über 50 Stück), das Gelände verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesstraße (B27), gesicherte Einnahmen werden durch solvente und langjährige Mieter erzielt.

Kurzfristig können bis zu 290qm Gewerbefläche zur Verfügung gestellt werden. Eine Verkürzte Sperrzeit ist vorhanden. Die Gewerberäumlichkeiten sind langfristig verpachtet.

Zustand

Das Gebäude wurde 1952 erbaut und ständig auf den neuesten Stand gebracht so dass keine Reparaturen anstehen. Die ständigen Sanierungen und Modernisierungen würden regelmäßig durchgeführt.

Das Gebäude hat ebenso wie das Umfeld von den ständigen Aufwertungen erheblich profitiert und wurde dadurch immer Attraktiver.

Ausstattung

Bauweise und Konstruktion

Massiv gebautes, teilunterkellertes Gebäude. Der Süd-westliche Baukörper ist zweigeschossig und zu einem Teil unterkellert. Der Nord-östliche Teil ist eingeschossig und nicht unterkellert.

sonstiges

Kataster:                                               Gemarkung: Bietigheim

                                                               Flur:        0

                                                               Flurstück: 273/5

Teileigentum:                      69/100stel

Gesamtanlage:                    Lama Bar, Kino, Studio Club, Büro, Wohnung.

Zu Veräußerung stehen ca. 1.123 qm (69/100stel) . Darin enthalten sind folgende Gewerbe- und Wohneinheiten:

Ertragswert:

Mietertrag: netto

Kautionen wurden in Höhe von 3 Monatsmieten als Bankbürgschaft hinterlegt. Für alle Gewerbeeinheiten im Objekt besteht Wettbewerbsschutz. Der Mieter hält sich das Recht vor, den Vertrag einmalig um 5 Jahre zu verlängern. Wenn keine schriftliche Kündigung erfolgt, verlängert sich das Mietverhältnis um weitere 2 Jahre.

Lagebeschreibung

Kontinent:

Europa

Land:

Deutschland

Bundesland | Region:

Baden Württenberg | Stuttgart

Landkreis

Ludwigsburg

PLZ/Ort:

74321 Bietigheim-Bissingen

Strasse:

Mühlwiesenstraße 10

Nächster größerer Ort:

Stuttgart

Nutzfläche:

1.552 qm

Größe Grundstück:

1.429 qm

Baujahr:

Das Gebäude wurde 1952 erbaut und ständig auf den neuesten Stand gebracht

Etagen

2 + UG

Stellplätze

16 auf dem Grundstück

50 von Gemeinde

Balkon

Wohnung mit Dachterasse

Heizungssystem

Zentralheizung

Bodenbelag

Laminat

Frei ab

kann sofort gekauft werden

Verkaufspreis:

€ 2.200.000 ,- Gesamtes Objekt

Zentrale Lage in der Innenstadt Bietigheims. Hohe Fußgängerfrequenz durch Fußgängerzone. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Direkte Anbindung an B 27

Das Objekt befindet sich in mitten der Fußgängerzone Bietigheims. Der Vorplatz zur „Lama Bar“ wird  im Sommer als Biergarten genutzt und zieht daher viele Besucher an.  An der Rückseite des Gebäudes fließt die Enz, die durch die Idyllische Lage zur Naherholung einlädt. Eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten am und um das Objekt bieten eine sehr besucherfreundliche Umgebung

S-Bahn S5: Haltestelle Bhf. Bietigheim , Bus: Haltestelle Kronenzentrum

Bietigheim-Bissingen (Landkreis Ludwigsburg, Region Stuttgart) liegt in Baden-Württemberg im mittleren Neckartal zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar.

Wirtschaftliche Situation- / Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

Nachtbus der Region Stuttgart und Ludwigsburg mit Haltestelle zwei Minuten Fußweg von der LAMA BAR entfernt.) Es gibt indische und mexikanische Speisen sowie leckere Salate zu essen.

Das Delta Center  ist mitten in der Altstadt von Bietigheim gelegen, direkt am Ufer der Ens. Auf dem Programm des Kinos stehen vorwiegend Mainstream-Filme. Am Mittwoch ist Programmkino-Tag, an dem auch ältere Kostbarkeiten zur Aufführung kommen. Der Saal bietet Platz für 120 Zuschauer und ist mit Dolby Digital DTS ausgerüstet

Günstige Rahmenbedingungen, wie Verkehrslage, die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, ein arbeitskräftereiches Hinterland, der hohe Wohn- und Freizeitwert, günstige städtische Steuer- und Abgabesätze, ein wirtschaftsfreundlicher Gemeinderat sowie eine unterstützende Stadtverwaltung sind, in Verbindung mit innovativen Unternehmen und Betrieben, Grundlage für eine florierende Wirtschaft. Auch und vor allem dank der Wirtschaftskraft der Unternehmen sind die städtischen Finanzen stabil und geordnet und bieten die Gewähr für eine positive Weiterentwicklung mit kommunaler Investitionstätigkeit                                                                                         

Verkehrslage/Verkehrsanbindung

24 km nördlich von Stuttgart an der B 27

3 km nördlich der BAB Anschlußstelle Ludwigsburg-Nord (A 81 Stuttgart-Heilbronn)

36 km nördlich des Flughafens Stuttgart-Echterdingen

Eisenbahnknotenpunkt
(Stuttgart- Karlsruhe, Stuttgart-Frankfurt, nach Würzburg, nach Heilbronn)

S-Bahn Anschluß

Rathaus 1507 als Fachwerkbau errichtet, im Verlauf des 18. Jahrhunderts mit Kunstuhr, Freitreppe und Verkündkanzel modernisiert

Bekannt ist Bietigheim-Bissingen aber auch für seine typischen Feste: den Bietigheimer Pferdemarkt, das größte Volksfest seiner Art in Süddeutschland, das musikalisch-kulinarische Open-Air-Festival „Best of Music“ oder den Sternlesmarkt in der weihnachtlich geschmückten Altstadt. Daneben bereichern zahlreiche Veranstaltungen, Theateraufführungen, Konzerte u.ä. das kulturelle Leben.

Neben Feiern und Genuss in hervorragender Gastronomie wird auch das Badevergnügen in Bietigheim- Bissingen ganz groß geschrieben. Man hat die Wahl zwischen dem Bad am Viadukt, Bietigheims Thermen, dem Hallenbad Bissingen und dem Erlebnispark Ellental mit der größten Wasserrutsche Süddeutschlands! Im Winter lassen sich dagegen kühle Kurven in der Eishalle drehen. Und zu jeder Jahreszeit lockt die Natur – entlang den Ufern der Enz, im stadtnahen Bürgergarten, auf dem geologischen Lehrpfad oder dem idyllischen Flößerweg nach Besigheim.

Bietigheim-Bissingens in weiten Teilen erhaltene mittelalterliche Altstadt bietet auf engstem Raum beeindruckende Zeichen historischer Baukunst, gepaart mit moderner Architektur und Kunst. Die lange, weit über 1200 Jahre alte Geschichte der Stadt ist an vielen Stellen nachvollziehbar. Auf knappem Stadtraum streben die Gebäude in die Höhe, um sich mit Schnitzereien und Zierrat gegenseitig zu überbieten. Wohlstand früherer Jahrhunderte übersetzt sich hier auch in Architektur. Weinhandel und Flößerei waren die Haupteinnahmequellen der Stadt und versetzten die Bürger in die Lage, sich repräsentative Stadthäuser zu erbauen. So entstand das heutige „Enz-Florenz“ mit Rathaus, Lateinschule, Hornmoldhaus, Schloss, Unterem Tor, Kelter und 1001 malerischen Gassen, Plätzen, Brunnen und Höfen

Sport & Freizeit

Breitgefächerte Vereine

Wandern

Bäder

Eislaufhalle

Theater

Kino

Nightlife

Lecker Essen gehen

Radfahren

Bietigheimer Schloß

Städtische Galerie  Gebäude aus dem Jahr 1769

Pulverturm Nördlicher Eckturm der Stadtbefestigung, 15. Jahrhundert

Anforderung weiterer Informationen unter G111