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Objektbeschreibung

Beschreibung 

Moderne freundliche Arztpraxis in gemieteten Räumen ;

6 Räume: Eingangs und Patientenannahme mit Windfang, Wartezimmer,

3 Untersuchungs-/Behandlungszimmer, 1Abstell-/Vorratsraum mit eingebautem Tresor , eine Toilette, ein Personalraum

Zustand

Neuwertig, Komplettrenovierung inklusiver umfangreicher Umbauten im November 2004

Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigem Haus, welches sich in einem sehr guten baulichen Zustand befindet – Alter etwa 20 bis 25 Jahre.

Ausstattung

Patientenempfang: neu, in diesem Bereich befindet sich auch der Blutabnahmeplatz und eine Liege (Infusionsplatz), dort befinden sich ebenfalls  Unterschränke und ein kleiner Kühlschrank  für Spritzen;

Im Empfangsbereich befindet sich auch die  Hängeregisterschränke (neu) für die Patientenkartei zur Befundaufbewahrung - alte Befunde,

Ab Nov. 2004:  elektronische Karteikarte und elektronische Archivierung im PC.

Fax und Kopiergerät befinden sich ebenfalls im Empfangsbereich.

Wartezimmer mit Bestuhlung, Garderobe und Spielecke

1.        Untersuchungsraum / Funktionsraum : EKG, Lungenfunktion, Audiometer, 1 Schreibtisch, 1 Liege mit 2

           Unterschränken, 1 Fahrradergometer

2.        Untersuchungsraum:  1Untersuchungsliege mit Unterschrank, 1 Schreibtisch, EDV-Arbeitsplatz für

           Befundeingabe (Multifunktionsgerät HP Officejet ( Fax Einzug + Flachbett Scanner Farbkopierer)

3.        Untersuchungsraum: gefliester Boden und Wände bis 2m Höhe, hier Mobiliar zur Lagerung von Verbänden,

           Spritzen, Medikamenten, Sterilisation, 1 Kombi-Liege für kl. OP´s, Rektoskopien, evtl. auch Gynäkologie.

4.        Personalraum durch Vorhang von Praxis abgetrennt –Regal und Tisch 2 Stühle

5.        Vorratsraum: mit Regalen

Alle Räume haben Teppichboden dunkelgrün melliert und pflegeleicht (außer Untersuchungsraum 3, Vorratsraum, Windfang und Teileingangsbereich und Wartezimmer , dort ist Fliesenboden )

Wände:  tapeziert und in warmen Farbtönen gestrichen

Heizung: neuwertige Gas-Zentralheizung – Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern

Fenster:  Doppel Iso Verglasung, Holz- und Metallrahmen

Technik:  PCs im Netzwerk, Wireless Lan, Fax, Kopierer, 

Am Empfang befinden sich 2 Arbeitsplätze – mit EDV;

Jeder Behandlungs- und Untersuchungsraum mit EDV;

Funk-Telefon mit 4 Mobilteilen

sonstiges

Im Haus gibt es demnächst eine Wohnung, die angemietet werden könnte; am Haus abgeschlossener Privatparkplatz für 7-8 Fahrzeuge, weiter Parkmöglichkeiten auf Straße vor der Praxis; 1 Kellerraum wird mitbenutzt, rollstuhlgerechter Eingang 

Art der Praxis: Allgemeinpraxis mit  ca. 1100 - 1200 Scheinen pro Quartal, ges. Patientenkartei umfasst ca. 5000 eigene Patienten sowie etwa 2500 Vertretungspatienten;

Altersstruktur  eigene Patienten:

20%        bis 18 Jahre,

55%        von 18-60 Jahre,

25%        bis 60 Jahre

Die Räumlichkeiten eignen sich aber auch für andere Fachärzte: z.B. Dermatologie, Augenheilkunde, usw.. Für Gynäkologie ist der Raum gesperrt.

Monatliche Miete € 500,00 kalt

Lagebeschreibung

Kontinent:

Europa

Land:

Deutschland

Bundesland | Region:

Westliches Niedersachsen zwischen Amsterdam und Osnabrück

Nächster größerer Ort:

auf Anfrage

Umbaute Fläche:

121 qm

Nutzfläche:

Ca 115 qm

Baujahr:

1983

Zimmerzahl

6

Etagen

Erdgeschoß, behindertengerecht

Garage/Stellplatz

7-8 Stellplätze

Balkon

0

Terrasse

0

Heizungssystem

Gas – Fußbodenheizung + Heizkörper

Bodenbelag

Teppich + Fliesen im Schmutzbereich

Frei ab

Nach Absprache

Verkaufspreis:

€ 265.000,00

PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI 

Beschreibung der Lage / Umfeld:

Die Praxis liegt mitten im verkehrsberuhigten Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe der Praxis befinden sich Apotheken, verschiedene Geschäfte, eine Bushaltestelle; andere Facharztpraxen zur Weiterbehandlung, verschiedene Banken; das Schulzentrum mit Gymnasium, das Sportzentrum mit Plätzen, Schwimm- und Tennishalle mit Plätzen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Pferdesportfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Reitplätze- und -hallen sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar und die wunderschöne Landschaft erlaubt ausgiebige Ausritte.  

Der Praxisstandort zeichnet sich wirtschaftlich durch zahlreiche positive Faktoren aus: 1 Million Menschen im Umkreis von 40 Kilometern, mehr als 20 Millionen Menschen im Umkreis von 200 Kilometern garantieren einen funktionierenden und noch ausbaufähigen regionalen Markt.

Die geographische Lage, in unmittelbarer Nähe zu den niederländischen Nachbarn, rückt das Gebiet in eine zentrale Lage auf dem europäischen Binnenmarkt und bietet günstige Voraussetzungen für den Zugang zu den europäischen Märkten

Wirtschaftliche Situation-/ Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

Die Kreisstadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum.

Verkehrsanbindung

Der im Westen Niedersachsens an der Grenze zu den Niederlanden, im Herzen Europas gelegene Kreis nimmt insbesondere mit Blick auf den nord- und osteuropäischen Markt eine günstige Lage mit wichtiger Verbindungs- und Brückenfunktion ein.

Die nationalen und internationalen Ballungsräume Ruhrgebiet und Randstad (Amsterdam/Rotterdam) liegen in 100 bis 150 km Entfernung. In einem Radius von 200 km leben über 20 Millionen Menschen.

Die Praxis liegt im Kreuzungsbereich folgender Autobahnen: A 30: Rotterdam – Osnabrück - Berlin - Osteuropa A 31: Emden/Nordsee - Ruhrgebiet

Des weiteren verbindet die bekannte Skandinavienlinie (B 213) die niederländischen Industriezentren über Bremen und Hamburg mit den skandinavischen Ländern. Innerhalb einer Autostunde sind auch die Flughäfen Münster/Osnabrück und Enschede (Niederlande) sowie international Düsseldorf und Amsterdam schnell erreichbar.

Ein Verkehrslandeplatz in der Nachbarstadt ergänzt die günstige Verkehrsanbindung. Daneben besteht ein gut ausgebautes Schienennetz, das ab Bad Bentheim, Lingen oder Rheine an das Netz der Deutschen Bundesbahn angeschlossen ist. Es bestehen direkte Zugverbindungen nach Amsterdam / Shiphol und Berlin. Die Güterverkehrszentren in Rheine und Coevorden (NL) sind an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG angebunden. Über den Dortmund-Ems-Kanal ist die Anbindung an das europäische Wasserstraßennetz sichergestellt.

Der Landkreis ist sogenanntes GA-Fördergebiet. Mit GA-Mitteln wird insbesondere die Ansiedlung neuer und Erweiterung bestehender Unternehmen des produzierenden Gewerbes und des Dienstleistungsbereiches bezuschusst. Bei Vorliegen der Fördervoraussetzungen kann ein Investitionszuschuss von bis zu 28 % gewährt werden. Die Wirtschaftsförderung des Landkreises berät Sie gern über die Fördermöglichkeiten und ist bei der Antragsstellung behilflich.

der Landkreis ist in die Gemeinschaftsinitiative INTERREG III für die Entwicklung von Grenzregionen aufgenommen

Brauchtum
Seit eh und je sind die Menschen in der Umgebung eng mit ihrem Brauchtum verbunden. Die Einwohner werden in der Literatur als "bodenständig" und "erdverwachsen" beschrieben. Heimatvertriebene und Flüchtlinge brachten wiederum neues Brauchtum und eigene Kulturen mit, wodurch das regionale Brauchtum teils überformt und verändert wurde. Die "Ur Einwohner" waren aber stets bemüht ihre Traditionen zu bewahren, so dass auch heute noch bestimmte Brauchtümer wie das "Middewinterhornblasen", das "Kloatscheeten" oder das Errichten von "Pingstekronen" zu den einzelnen Jahreszeiten aufleben

Sport & Freizeit

Hallenbad, diverse Sportvereine, Schwimmverein, Badminton, Tennis, private Tennishalle, Fitness Studio

Privatflugplatz 

Theater,  Kinos, mehrere Fitness Studios, Tennishalle, Squash, Bowling, Disko u.v.m.

Die reizvolle Landschaft  lädt zu Erkundungen ein, dabei bieten die unterschiedlichsten Veranstaltungen und Freizeitangebote für jeden etwas. Auch im kulturellen und wirtschaftlichen Bereich bestehen seit langem feste Kontakte sowie Beziehungen.

Reiten auf Europa und Kreisebene

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in großer Auswahl  vorhanden. In 95 Vereinen sind auf Kreisebene annähernd 44.000 Mitglieder engagiert. Theater, Museen und kulturelle Initiativen fügen sich zu einem gut gemischten Angebot im kulturelle Bereich zusammen.

Anforderung weiterer Informationen unter G113