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Objektbeschreibung

Beschreibung 

Das Bürogebäude in Weinstadt - Endersbach in der Wirtschaftsmetropole Stuttgart hat ca. 3.527 qm Büroräume, Schulungs- und Sozialräume, sowie diverse Technikräume und einen Tennisplatz.

Zustand

hochwertig

Ausstattung

sonstiges

Das im Jahre 1992 erbaute Gebäude bietet repräsentative Räume für Büros, Schulungs- und Technikzentren

Lagebeschreibung

Kontinent:

Europa

Land:

Deutschland

Bundesland | Region:

Baden Württemberg | Region Stuttgart | Remstal

Landkreis

Rems-Murr-Kreis | Verwaltungssitz Waiblingen

PLZ/Ort:

71384 Endersbach-Weinstadt

Strasse:

Werkstraße 24

Nächster größerer Ort:

Stuttgart

Nutzfläche:

ca. 3.527 qm

Baujahr:

Baujahr: 1992 Aufstockung 1998/99

Etagen

3

Garage/Stellplatz

53 PKW Stellplätze

Bodenbelag

Fliesen, Teppichböden

Frei ab

Nach Absprache

Verkaufspreis:

€ 3.000.000,00

Beschreibung der Lage /Umfeld

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet nördlich der Bundesstraße 29 am Ortsrand von Ebersbach.

Der internationale Flughafen Stuttgart ist in 25 km Entfernung zu erreichen.

Der nächste Autobahn Anschluss ist 20 km entfernt, es ist keine Ortsdurchfahrt erforderlich.

Endersbach einer der großen Teilorte von Weinstadt mit seinen ca. 7.000 Einwohnern wurde erstmals 1278 urkundlich erwähnt.

Ein Ort mit Tradition, geprägt durch weite Felder, Baumwiesen und Weinberge. Für Sport und Erholung stehen in der nähern Umgebung zum Beispiel das Mineralbad Cabrio, Freibäder, Hallenbäder und Sport- und Tennisplätze zur Verfügung.

Auch die Muse kommt nicht zu kurz; Theateraufführungen und Konzerte sind Treffpunkt der Kunstinteressierten.

Die hervorragende Gastronomie bietet in vielen Lokalen reichlich Gelegenheit, heimische Weine und die schwäbische Küche zu genießen.

Weinstadt - Endersbach ist durch die ausgezeichnete Verkehrserschließung und aufgrund der Bevölkerungsstruktur mit sehr hohem

Ausbildungsstandard ein idealer Standort für Gewerbeansiedlungen-

Der Rems-Murr-Kreis ist ein Landkreis in Baden-Württemberg, der im Rahmen der Kommunalreform in den 1970er Jahren aus den ehemaligen Landkreisen Backnang und Waiblingen entstand. Zum Sitz wurde Waiblingen bestimmt.

Der Rems-Murr-Kreis gehört zur Region Stuttgart im Regierungsbezirk Stuttgart, grenzt im Norden an den Landkreis Heilbronn und an den Landkreis Schwäbisch Hall, im Osten an den Ostalbkreis, im Süden an die Landkreise Göppingen und Esslingen sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Stuttgart und den Landkreis Ludwigsburg

Grundrisse

Grundriss UG.

Grundriss EG

Grundriss 1. OG.

Grundriss 2. OG.

Grundriss 3. OG.

Wirtschaftliche Situation-/ Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

Weinstadt eine 1975 im Zuge der Kommunalreform entstandene Stadt liegt mit seinen ungefähr 26.000 Einwohnern im Herzen des Remstals, ca. 20 km von Stuttgart entfernt. Über die Bundesstraße 29/14, die drei S - Bahnstationen und die Eisenbahnlinie Stuttgart – Schwäbisch Gmünd ist die Stadt verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Steigende Einwohnerzahlen belegen die stürmische Entwicklung von Handel, Gewerbe und Industrie.

Endersbach ist durch die ausgezeichnete Verkehrserschließung und aufgrund der Bevölkerungsstruktur mit sehr hohem Ausbildungsstandard ein idealer Standort für Gewerbeansiedlungen. Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet nördlich der Bundesstraße, zu erreichen über die Schorndorfer Straße, im ehemaligen Birkel Gelände.

Weinstadt hat fünf Stadtteile mit vielen Möglichkeiten. Ob rund um Freizeit oder das aktive Mitgestalten am städtischen Leben.

Die Große Kreisstadt Weinstadt ist ein idealer Standort für Unternehmen, die sich in zentraler Lage der Wirtschaftsregion Stuttgart niederlassen wollen. Mit ihren etwa 26.000 Einwohnern zeigt sie sich als harmonische Mischung städtischen Flairs und dörflicher Beschaulichkeit. Als Stadt zwischen Wald und Reben mit sehr guter Infrastruktur bietet sie sämtliche wünschenswerten öffentlichen Einrichtungen und versorgt als Unterzentrum ca. 75.000 Einwohner in Weinstadt und den angrenzenden Gemeinden

Weinstadt ist sehr gut an die B 29/B 14 angebunden. Fellbach und Waiblingen sind in 5, Winnenden in 15 und Schorndorf in 10 Autominuten erreichbar. Bis Stuttgart-Stadtmitte benötigt man etwa 17 Minuten mit dem Auto und circa 25 mit der S-Bahn. Drei S-Bahnstationen an der S2 sorgen für eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt und zum Flughafen. Als Standort ist Weinstadt damit in kurzer Zeit für ca. 600.000 Einwohner erreichbar

Neben den großen und international bekannten Unternehmen wie DaimlerChrysler, Porsche, Bosch, SAP, Zeiss oder Würth haben in Baden-Württemberg auch viele mittlere und kleinere Firmen einen starken Stand. Die wirtschaftliche und gesellschaftliche Entwicklung in Baden-Württemberg hängt wesentlich von der Leistungs- und Wettbewerbsfähigkeit des Mittelstandes ab. Als Motor der baden-württembergischen Wirtschaft erweisen sich traditionell der Export und die hohe Dynamik in den Kernbranchen des Landes wie dem Maschinen- und Fahrzeugbau, der Elektrotechnik, der Datenverarbeitung und der Metallindustrie

Zum wirtschaftlichen Wachstum gehört immer auch der strukturelle Wandel. Baden-Württemberg hat die Veränderungen der letzten Jahre - Globalisierung der Märkte und Standorte, rasche technische Entwicklung, Alterung der Bevölkerung - gut bewältigt. Unsere Wirtschaft setzt auch die neuerlichen Veränderungen hin zu einer Informationsgesellschaft erfolgreich um

Baden-Württemberg weist unter allen deutschen Ländern die beste Situation auf dem Arbeitsmarkt auf. Allerdings haben die bundesweite Konjunkturflaute und die negativen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen auch im Südwesten zu einem Anstieg der Arbeitslosenzahlen geführt

Der Rems-Murr-Kreis bietet nicht nur die Vorzüge eines attraktiven Wirtschaftsstandorts, sondern weist sich darüber hinaus durch eine lebenswerte abwechslungsreiche Landschaft aus. Der Rems-Murr-Kreis ist eingebettet in die Region Stuttgart, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Die Wirtschaft im Rems-Murr-Kreis ist geprägt durch einen hohen Anteil von mittelständischen kleinen und mittleren Betrieben. Viele „global player“ haben hier ihre Wurzeln und Ihre Heimat. Hier gibt es innovative Unternehmen mit modernster Fertigung und Forschung im High-Tech-Bereich

Die räumliche Nähe zu den Universitäten in Stuttgart und den dort ansässigen Wirtschaftseinrichtungen sind ein Standortvorteil, der es den Wirtschaftsunternehmen an Rems und Murr ermöglicht, in wirtschaftlicher und technischer Hinsicht an der Spitze zu stehen. Eine hohe Exportquote, insbesondere im verarbeitenden Gewerbe zeigt die vielfältigen internationalen wirtschaftlichen Verflechtungen der Unternehmen im Landkreis. Hochqualifizierte Arbeitnehmer und erstklassige berufliche Ausbildung (Kreisberufschulzentren Backnang, Schorndorf und Waiblingen) sind die Basis für qualitätsorientierte Produktion und Dienstleistung in unserem Landkreis. Obendrein stimmt hier die Wohn- und Lebensqualität, vielfältige ausgeprägte Freizeit- Naherholungs- und Kulturangebote runden das Bild ab.

Verkehrsanbindung:
Der Straßenverkehr innerhalb des Landkreises wird durch 2 Bundesstraßen an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden:
B 14 Stuttgart – Backnang – Schwäbisch Hall
(ab Backnang 15 km zur BAB Anschlussstelle Mundelsheim)
B 29 Waiblingen – Schorndorf – Schwäbisch Gmünd – Aalen

Gleichzeitig ist der Landkreis durch einen guten öffentlichen Personennahverkehr erschlossen. Das Herzstück bilden die S-Bahn-Linien S 2 und S 3 des Verkehrsverbundes Stuttgart, welche die regionalbedeutsamen Mittelzentren Backnang, Schorndorf sowie das Doppelzentrum Waiblingen/Fellbach mit Stuttgart verbinden (Direktverbindung bis zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen

Sport & Freizeit

Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach sind Weinstadt. Fünf Stadtteile, in denen Sie diverse öffentliche Einrichtungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung nutzen können. Rad- und Wanderwege, Sport- und Festhallen, Hallen- und Freibäder stehen Ihnen neben weiteren zeitgemäßen Einrichtungen zur Verfügung.

Seine Freizeit aktiv zu gestalten, fällt in Weinstadt nicht schwer. Das städtische Vereinsleben ist sehr vielfältig und stellt viele Veranstaltungen und Aktionen auf die Beine.

Kindergärten und Schulen genießen in der Weinstädter Kommunalpolitik eine hohe Priorität

Sie interessieren sich für Kultur und Geschichte? Dann besuchen Sie unsere Museen oder eine Veranstaltung des jährlichen Theater-, Konzert- und Kabarettprogramms. Unser Veranstaltungskalender zeigt eine große Auswahl an Aktivitäten.

Natürlich darf auch der Wein nicht fehlen, der in Weinstadt eine große Rolle spielt. Erleben Sie eines der traditionellen Kelterfeste oder besuchen Sie eine Weinprobe auf einem lokalen Weingut. Lassen Sie sich mit Gaumenfreuden aus der regionalen Küche verwöhnen - von schwäbischen Spezialitäten bis hin zum deftigen Vesper - die Weinstädter Gastronomie erwartet Sie.

Anforderung weiterer Informationen unter G114