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2 Zimmer - Eigentumswohnungen als Kapitalanlage

Kreisfreie Stadt  Nürnberg - Rennweg

Mittelfranken

Franken | Bayern

Bundesrepublik Deutschland BRD

Objektbeschreibung

Beschreibung 

Eigentumswohnungen in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus in guter Lage Nürnberg Nord zur Kapitalanlage

Fenitzer Straße 28 in Nürnberg
Vermietetes Objekt für Kapitalanleger im Stadtteil Rennweg

Zustand

Gut

Ausstattung

Kunststoff Fenster und Gasetagenheizung

sonstiges

Renovierungen in 2005: Fassade, Treppenhaus, Briefkastenanlage

Lagebeschreibung

Kontinent:

Europa

Land:

Bundesrepublik Deutschland BRD

Bundesland | Region:

Bayern | Franken

Landkreis

Nürnberg - Stadtteil Rennweg | Mittelfranken

PLZ/Ort:

90489 Nürnberg

Strasse:

Fenitzer Str. 28

Nächster größerer Ort:

Fürth

Wohnfläche:

ca. 57 qm

Baujahr:

1910 (tlw. Wiederaufbau 1952)

Zimmerzahl

2

Etagen

1

Garage/Stellplatz

nein

Balkon

nein

Terrasse

nein

Heizungssystem

Gasetagenheizung

Frei ab

sofort

Verkaufspreis:

€ 99.500,-

PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI

Nürnberg ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Frankens und mit rund einer halben Million Einwohnern (Dezember 2005) hinter München die zweitgrößte Stadt Bayerns. Die kreisfreie Stadt bildet mit den Städten Fürth und Erlangen ein Städtedreieck, welches das Kernland des mittelfränkischen „Großraums“ (Ballungszentrum) bildet und eines der 23 Oberzentren des Freistaates Bayern darstellt. Im April 2005 wurden Nürnberg und Umgebung als Metropolregion Nürnberg in die Liste der deutschen Metropolregionen aufgenommen.

Das Objekt befindet sich in guter Lage in Nürnberg Nord, U-Bahn Anschluss, Stadtpark, Uni-Nähe

Nürnberg ist mit einer halben Million Einwohner Bayerns zweitgrößte Stadt. Es ist das Zentrum der mit 1,3 Millionen Einwohnern siebtgrößten Wirtschaftsregion Deutschlands und das Zentrum einer bedeutenden europäischen Wachstumsregion. Die Dimensionen dieser Stadt und ihrer Region, ihrer Bevölkerung und Wirtschaft, ihrer Kultur und Geschichte, ihrer Lebensverhältnisse und ihrer Umwelt, all das kann übersichtlich und zuverlässig kaum besser vermittelt werden als durch harte Zahlen und Fakten

Nürnberg, Von der Industriestadt zum Dienstleistungszentrum.

Seit den 70er Jahren entwickelt sich Nürnberg zum Dienstleistungszentrum mit hohen Zuwachsraten bei den produktionsnahen Dienstleistungen der Beratung, Planung, Markt und Verbraucherforschung.

Sport-/ Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

Nürnberg ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Frankens und mit rund einer halben Million Einwohnern (Dezember 2005) hinter München die zweitgrößte Stadt Bayerns Die kreisfreie Stadt bildet mit den Städten Fürth und Erlangen ein

Städtedreieck, welches das Kernland des mittelfränkischen „Großraums“ (Ballungszentrum) bildet und eines der 23 Oberzentren des Freistaates Bayern darstellt. Im April 2005 wurden Nürnberg und Umgebung als Metropolregion Nürnberg in die Liste der deutschen Metropolregionen aufgenommen.

Über Standortkompetenzen der europäischen Spitzenklassen verfügt Nürnberg insbesondere in den Bereichen Information und Kommunikation,

Energie und Leistungselektronik sowie Verkehr und Logistik. Nürnberg ist noch vor Hamburg der bedeutendste Druckstandort Deutschlands. Im Bereich der Marktforschung ist Nürnberg ebenfalls führend: jeder dritte deutsche Marktforscher arbeitet hier. Des weiteren wurde die Region zur Gateway Region zu den neuen EU-Mitgliedsstaaten von der EU definiert.

Die Messe Nürnberg ist nicht nur einer der bedeutendsten Kongress- bzw. Messestandorte Deutschlands sondern liegt auch weltweit in der Liste der Top 20. Hier findet unter anderen alljährlich die Nürnberger Spielwarenmesse statt.

Den ÖPNV bedienen U-Bahn-, S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien der Verkehrs-Aktiengesellschaft Nürnberg (VAG), die alle zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrsverbund Großraum Nürnberg verkehren

Der Nürnberger Hauptbahnhof ist ICE- und IC-Station an der Strecke München-Frankfurt - Ruhrgebiet, München-Hamburg/Berlin, Nürnberg - Stuttgart - Karlsruhe und Frankfurt - Nürnberg - Linz. Von Nürnberg aus führt ab 28. Mai 2006 eine ICE-Hochgeschwindigkeitsstrecke über Ingolstadt nach München.

Mit dem internationalen Flughafen Nürnberg Nord ist die Region auch international angebunden.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt wichtiger Bundesautobahnen. Im Südosten des Stadtgebiets kreuzen sich die Autobahnen A 3 Frankfurt-Passau-Wien und die A 9 München-Berlin. Beide Autobahnen werden im Süden der Stadt von der A 6 Saarbrücken-Mannheim-Prag gekreuzt.

Ferner beginnt südlich der Stadt als Abzweig der A 9 bei Feucht der Frankenschnellweg, die A73 in Richtung Bamberg, deren Fortsetzung über Suhl bis nach Erfurt geplant ist. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen B 2, B 4, B 8 und B 14 in alle Himmelsrichtungen, dabei führt die B 4R in einem großen Ring um die Kernstadt.

Nürnberg liegt zu beiden Seiten der Pegnitz eines Flusses, der etwa 80 Kilometer nordöstlich der Stadt entspringt, nach Eintritt in das Stadtgebiet dieses von Ost nach West auf einer Länge von etwa 14 km durchfließt – wobei der Fluss im Bereich der Altstadt stark kanalisiert ist – und nach Verlassen des Stadtgebiets nur wenige Kilometer nördlich der Innenstadt von Fürth zusammen mit der Rednitz den Fluss Regnitz bildet.

Sport & Freizeit

Nürnberger Weihnachtsmarkt mit vielen Leckereien

Museen

Sportvereine

Nightlife

Theater Nürnberg

Kinos

Fränkische und bayrische Küche und Weine genießen

Die fränkischen Orte und Ausflugsziele haben wahrlich viel zu bieten. In Franken finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt: weltbekannte Städte mit großartiger Architektur, berühmten Sehenswürdigkeiten und regem Kulturleben, kleine historische Städtchen mit viel altfränkischem Flair, liebenswerte Ferienorte im Grünen, charmante Heilbäder und Kurorte für Ihren nächsten Gesundheitsurlaub

Genusstouren in ursprünglicher Natur - Franken zählt sicherlich zu den schönsten Wanderregionen Deutschlands. Hier ist man immer gut unterwegs - auf zertifizierten Fernwanderwegen, Rundtouren oder sportlich auf den zahlreichen Nordic Walking Parks.

Anforderung weiterer Informationen unter G127

2 Zimmer - Eigentumswohnungen als Kapitalanlage