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Objektbeschreibung |
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Beschreibung |
Das Gründstück befindet sich in der voll
ausgebauten Avallonstraße. Es handelt sich um eine neue Siedlung,
für die ein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt. Die Bebauung
ist inzwischen weitgehend erfolgt. Die Erschließungskosten sind
seit 1997 endgültig abgerechnet und keine Grundpfandrechte
eingetragen. Ein Abmarkungsbescheid ist ergangen. Das Anwesen
stellt eine Baulücke dar. In Richtung Cochem-Cond ist das
Nachbargrundstück mit 2 kleinen Häusern bebaut. Zur anderen
Seite sind die Gebäude weiter entfernt, weil eine städtische Grünfläche
und große Gärten angrenzen. In Richtung Mosel weist der
Bebauungsplan eine Sonderfläche aus, die für Hotel- und
Freizeiteinrichtungen vorgesehen ist. Ein Bauzwang besteht für
das Gebiet nicht. Das Grundstück ist besonders gut nutzbar, weil
Kellerflächen zum Teil wegen der Hanglage auch für Wohnzwecke
genutzt werden könnten. Ferner besteht die Möglichkeit, wie in
der Nachbarschaft zu sehen ist, Dachgeschosse auszubauen. Da zwei
Flurstücke zur Verfügung stehen und damit Abstandsflächen zum
Nachbarn entfallen, dürften weitere Spielräume bei der Bebauung
möglich sein. |
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Zustand |
Endgültiger Bescheid über Erschießungskosten bezahlt 15.9.97 |
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Ausstattung |
voll erschlossen
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sonstiges |
WA allgemeines Wohngebiet Grundflächenzahl 0,4 Firsthöhe maximal 12,50 m Stellplätze 1,5 pro Wohnung |
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Lagebeschreibung |
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Kontinent: |
Europa |
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Land: |
Deutschland |
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Bundesland | Region: |
Rheinland-Pfalz |
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Landkreis: |
Kreis Cochem-Zell |
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PLZ/Ort: |
56812 Cochem Cond |
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Nächster größerer Ort: |
Koblenz oder Trier |
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Größe Grundstück: |
Größe Flurstück 145 = 597 m2 gem.
Festsetzung Stadt Größe Flurstück 146 = 592 m2 gem.
Festsetzung Stadt |
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Frei ab: |
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Verkaufspreis: |
€
200.000.- |
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PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI |
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Das Grundstück
befindet sich in einer Neubau-Siedlung. In unmittelbarer Nähe
sind:
Brücke zur Cochemer Seite und in Richtung der Autobahnanschlüsse Koblenz bzw. Trier/Luxemburg |
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Sport-/ Freizeitaktivitäten in der Umgebung |
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Wirtschaftliche Situation Umgebung |
Cochem
gehört zum Kreis Cochem-Zell. Die Stadt hat insgesamt ca. 6.300
Einwohner (ca. 245 he km2).Die Fläche macht ca. 2.124 ha aus,
davon sind zuzuordnen 1.174 ha Wald und 64 ha Weinbau. Cochem verfügt
über ein Schulzentrum, ein großes Krankenhaus sowie die
wesentlichen behördlichen Einrichtungen. Die Stadt liegt an einer
Eisenbahnstrecke. Am Bahnhof halten auch Inter-City Züge.
Haupteinnahmequelle ist der Tourismus. Jährlich mehr als 1, 5
Millionen Tagestouristen besuchen Cochem Die Zahl der Übernachtungen
liegt bei 450.000 p. a. Hauptattraktion ist die um das Jahr 1.000
erbaute Reichsburg, welche 1698 zerstört, 1868 von dem Berliner
Kaufmann Louis Ravené für 300 Goldmark gekauft und im
neugotischen Stil wieder aufgebaut wurde. Seit 1978 ist die Stadt
Cochem Besitzer. |
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Die
Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke der Moselbahn, am Bahnhof
halten Regional Bahn-, Regional Express- und InterCity-Züge. Die
Eisenbahnstrecke verläuft zwischen Cochem und Ediger-Eller durch
den Kaiser-Wilhelm-Tunnel (von seiner Fertigstellung im Jahre 1877
bis 1987 mit einer Länge von 4,2 km der längste Tunnel
Deutschlands). Darüber hinaus gibt es einige regionale Buslinien.
Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Mosel an. |
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Haupteinnahmequelle
ist der Tourismus, v.a. im Sommer. Die Bedeutung des Weinbaus ist
in den letzten Jahrzehnten stark zurück gegangen. Heute gibt es
lediglich noch weniger als 10 Weinbaubetriebe im Vollerwerb. |
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Bedeutsam
ist die Stadt weiterhin als Bundeswehrstandort (Cochem-Brauheck)
und als Verwaltungs- und Schulzentrum. Cochem ist Verwaltungssitz
der Verbandsgemeinde Cochem-Land und der Kreisverwaltung
Cochem/Zell. In Cochen gibt es ein Amtsgericht, eine Außenstelle
des Wasser- und Schiffahrtsamtes Koblenz-Mosel, Gesundheitsamt,
Katasteramt, Kreiswasserwerk, Polizeiinspektion und die
Wasserschutzpolizeiinspektion, Krankenhaus, Altenresidenz,
Rettungswache des DRK und der Wasserwacht. |
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Sport & Freizeit |
In
Cochem endet der Cochemer Krampen, der etwa 24 km weiter flussaufwärts
in Bremm seinen Anfang nimmt: ein windungsreicher Abschnitt der
Mosel, der auf der Landkarte einem Krampen (Klammer) gleicht. |
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Die
Stadt gehört zu den Orten der sog. Moselromantik und verfügt über
zahlreiche Weinwirtschaften, oft ist der Verkauf der regionalen
Erzeugnisse mit der Verkostung verbunden. |
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Die
Reichsburg Cochem Das
Rathaus Das
Balduinstor, ehemals ein Teil der Stadtmauer von der noch weitere
Teile erhalten sind Pinnerkreuz
(Aussichtspunkt über Cochem und die Reichsburg) Sesselbahn
(Pinnerkreuzbahn) Die
Pfarrkirche St. Martin Historische
Fachwerkhäuser in der Altstadt Die
Moselpromenade Historische
Senfmühle (restaurierte Senfmühle mit Produktion "wie früher")
Burgruine
Winneburg |
Anforderung
weiterer Informationen unter G153 |