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Objektbeschreibung

Beschreibung  

Restaurant und Appartement Komplex „ Grillo “

In Italien in der Nähe von Ancona / Italien erstellen wir ein Projekt bestehend aus:

1. Apartmenthaus mit 8 Apartments (jedes der Appartements verfügt über ein Doppelbett und eine              Doppelschlafcouch das heißt die acht Appartements bieten Platz für 16 bzw. 32 Übernachtungsgäste)

je ca. 55 qm plus Bad und Wäscherei mit Heizungsraum, gesamt ca 490 qm.    

2. Restaurant mit Küche und Lagerräumen etc. für ca.100 - 120 Personen

    Außenterrasse ca. 70 qm und Dachterrasse ca. 80 qm.

3. Bürogebäude, separates Apartment mit Bad und Büro ca. 70 qm.

4. Appartementhaus separat gelegen mit Wohn- Schlafzimmer und Bad ca. 85 qm

5. Wohnhaus mit drei Schlafzimmern, 2 Bädern ,Küche, Wohnraum ca. 120 qm.

Das Gelände hat ca. 7.000 qm Fläche und liegt in sanften Hügeln eingebettet mit einem 360° Rundum Blick.

Das Grundstück liegt zwischen zwei Hauptstraßen welche ca. 2km entfernt und durch eine Verbindungsstrasse miteinander verbunden sind, die an dem Gelände vorbeiführt.

Zustand

Neubau, Erstbezug

Ausstattung

Die Gebäude werden mit Matonisteinen und Putz nach Europäischem Standart ausgeführt, Landschaftlich angepasst fügen sich die Häuser ins Gesamtbild ein.

Naturstein sowie Holz sind die überwiegenden Materialien des Projektes.

Fliesen (Terrakotta ähnlich) in allen Gebäuden, Putz mit Natursteinen gemischt, an Wänden und Estukko.

Heizung mit Gasbrennern und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.

Das Projekt verfügt über einen eigenen Brunnen.

Ein Schwimmbad mit Felsenimitation und Liegeflächen sind auch geplant.

sonstiges

Historische Ausgrabungsstätte und Kulturelle Aussichtsorte sind rundum in der Nähe gelegen.

Jazzfestivals, Filmfestspiele, Kulturelle Veranstaltungen alles in der Nähe gelegen.

Das Projekt ist für den gehobenen Tourismus und Restaurantbetrieb ausgelegt, wobei sich das ganze ideal auch als Familienbetrieb zu führen eignet.

Es besteht auch die Möglichkeit das Projekt im jetzigen Zustand zu übernehmen, zu einem Preis der dem aktuellen Projektstand entspricht.( Mai 2005 €  1.300.000,-)

Sollte wie im Projekt eingetragen und genehmigt, komplett fertiggestellt sein, beträgt der Preis

€ 2.500.000,-. Schlüsselfertig.

Lagebeschreibung

Kontinent:

Europa

Land:

Italien

Bundesland | Region:

Marken

Landkreis

Ancona

PLZ/Ort:

60010 Castelleone di Suasa

Strasse:

Contrada Casalta 6

Nächster größerer Ort:

Corinaldo, Pergola, Senigallia

Wohnfläche:

1.000 qm

Größe Grundstück:

7.000 qm

Baujahr:

2005

Zimmerzahl

Appartementhaus mit 8 Apartments je ca. 55 qm plus Bad und  Wäscherei mit Heizungsraum, 

gesamt ca 490 qm

Restaurant mit Küche und Lagerräumen etc. für ca.100-120 Personen  Außenterrasse ca. 70 qm und Dachterrasse ca. 80 qm.

Bürogebäude, separates Apartment mit Bad und Büro ca.70 qm.

Appartementhaus separat gelegen mit Wohn-Schlafzimmer und Bad ca.85 qm.

Wohnhaus mit drei Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche, Wohnraum ca. 120 qm.

Garage/Stellplatz

vorhanden

Terrasse

vorhanden

Heizungssystem

Gas, Solar

Bodenbelag

Terracotta

Frei ab

sofort

Verkaufspreis:

Es besteht die Möglichkeit das Projekt im jetzigen Zustand zu übernehmen, zu einem Preis der dem aktuellen Projektstand entspricht.(€ 1.000.000,-)

Die Gebäude liegen auf einem Hügel nahe dem Dorf Castelleone di Suasa mit einem traumhaften rundum Panoramablick, ca. 20 km von Senegallia entfernt und ca. 25 km vom Flughafen Falconara / Ancona.

Autobahn sowie Zugverbindungen sind in 10 Minuten zu erreichen zum Strand ca. 15 Min.

Das Gelände hat ca. 7.000 qm Fläche und liegt in sanften Hügeln eingebettet mit einem 360° Rundum Blick

Das Grundstück liegt zwischen zwei Hauptstraßen welche ca. 2 km entfernt und durch eine Verbindungsstrasse miteinander verbunden sind, die an dem Gelände vorbeiführt.

Historische Ausgrabungsstätte und Kulturelle Aussichtsorte sind rundum in der Nähe gelegen Jazzfestivals, Filmfestspiele, Kulturelle Veranstaltungen alles in der Nähe gelegen.

Senigallia ist ein beliebter Badeort an der Adriaküste zwischen Pesaro und Ancona. Er bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Schwimmbad, Strandbad, Reiten, Tennis.

Die Ursprünge dieses schönen Küstenstädtchens an der Mündung des Flusses Misa verlieren sich in weit zurückliegender Vergangenheit: Das alte Sena Gallica wurde von den gallischen Senonen gegründet und erlebte wegen seines Hafens und des berühmten Festes der Magdalena jahrhundertelang einen ununterbrochenen Besucherstrom. Seit Anfang des 20. Jhs. hat der “Strand aus Samt” eine wachsende Schar von Touristen angezogen, was die Funktion und das Aussehen der Stadt verändert hat: Sie ist kein Handelszentrum mehr, sondern ein eleganter Badeort geworden. Aus seiner bewegten Vergangenheit hat Senigallia einige faszinierende Merkmale behalten: An den Seiten der Piazza del Duca stehen die Rocca Roveresca, eine Burg, die ab 1480 für das Adelsgeschlecht Della Rovere erbaut wurde, und zwei schöne spätmittelalterliche Gebäude (der Palazzo del Duca und der Palazzetto Baviera). Noch heute wird in dem klassizistischen Gebäude aus Backstein, dem Foro Annonario (1831), der Markt abgehalten.

Grundrisse und Ansichten Appartementhaus

Wirtschaftliche Situation | Sport- Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

Ancona liegt auf dem Conero, einem Vorgebirge aus weißlichem Fels, das in die Küstenlandschaft übergeht. Der Naturhafen an der Adriaküste ist wie ein Amphitheater angeordnet und umgeben von einer typischen Mittelmeervegetation.
Ancona alter und bedeutender Hafen wurde schon im römischen Zeitalter genutzt und war im Mittelalter Ausgangspunkt von Kreuzzügen.

Die Marken: 180 Kilometer Küste, lange Sandstrände, 26 Badeorte und Küstenstädtchen an der Adria, mehr als 100 Kunststädte, weit mehr als 1000 Kirchen, 24 archäologische Stätten, 71 historische Theater, 246 Museen, 33 Burgen, 106 Schlösser, 15 Festungen, 315 Bibliotheken, 12 Thermalanlagen, 12 DOC-Weine und 2 Nationalparks: dieses ebenso reichhaltige wie abwechslungsreiche Angebot aus Kunst, Kultur und Freizeit bietet eine der kleinsten Regionen Italiens ihren Besuchern.
Die Marken vereinen alle Aspekte Italiens in sich und halten für jeden Besucher ein maßgeschneidertes Angebot bereit.

Sport & Freizeit

Golf

Kanuten

Radsport

Wandern

Tennis

Treckingtouren

Strand

Hochseeangeln

Segeln

Anforderung weiterer Informationen unter IT077

Restaurant mit Apartmentanlage, Gastronomie, Marche, Castelleone di Suasa, Italien