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Immobilienmakler Verkaufsangebot | broker offer:

Industrie Bauland - Industriepark Bukowice - Niederschlesien

Brzeg Dolny – Bukowice

Kreis Wolow - Breslau

Niederschlesien

Schlesien

Polen

Objektbeschreibung

Beschreibung 

ANGEBOT FÜR INDUSTRIE - BAUGEBIET 

(INDUSTRIE , LAGER , KOMMERZIELLE UND INDUSTRIELLE DIENSTLEISTUNGEN)

Attraktives Baugrundstück für gewerbliche Nutzung nahe der Stadt Wroclaw (Breslau).

Baugebiet (Industrie, Lager, Kommerzielle- und Industrielle Dienstleistungen).

Brzeg Dolny - Bukowice 20 Kilometer von Wroclaw entfernt. Das Grundstück hat eine Fläche von

1.144.430 qm.  (114, 4430 ha)

Das Grundstück ist im Grundbuch eingetragener Privatbesitz und wird vom Eigentümer zum Verkauf angeboten.
Selbstverständlich kann das Grundstück auch in Teilen z.B. 5 bis 10 ha verkauft werden.

Zustand

Das Gebiet zugewiesen für Industrie (chemische Industrie).

Ausstattung

Das Gebiet bietet die Möglichkeit der vielseitigen Ausrüstung von allen Anlagen , weil sie entlang der südlichen und westlichen Grenze des Geländes verlaufen. Es besteht aus :

·                     Freiluft- und Kabelstromleitung der Hoch- und Niederspannung

·                     Erdgasnetz

·                     Lichtleitfaserkabel Frankfurt / Main - Moskau

·                     preiswerter Beheizung durch überhitzen Dampf aus den Anlagen der "ROKITA" WERKE A.G.

·                     Kanalisation

·                     Telefonleitungen

·                     Wasserleitung

Im allgemeinen ist es das moderne Netz mit beträchtlichen Reserven. Zusätzlich ist ein unbegrenzter Zugang zum Nutzwasser aus der in der Nähe fließenden Oder vorhanden.

Lagebeschreibung

Kontinent:

Europa

Land:

Polen

Bundesland | Region:

Niederschlesien

Landkreis

Wroclaw (Breslau) | Wolow

PLZ/Ort:

Brzeg Dolny - Bukowice 

Nächster größerer Ort:

Wroclaw (Breslau) 20 km entfernt

Größe Grundstück:

1.144.430 qm (das Grundstück kann auch in Teilen von z.B. 5 bis 10 ha verkauft werden)

Frei ab

sofort

Verkaufspreis:

€ 17.100.000,-  (für die gesamten 1.144.430 qm) Das Grundstück kann auch in Teilen von z.B. 5 bis 10 ha verkauft werden).

Kreis Wolow, den drei Gemeinden: Brzeg Dolny, Winsko und Wolow bilden, belegt 3,4%, also 675 km der niederschlesischen Woiwodschaft. Dieses Gebiet bewohnen 50 Tausend Einwohner. Wolow, die Hauptstadt des Kreises, ist nicht ganz 40 km von Breslau entfernt und liegt bei einer wichtigen Bahnstrecke Breslau-Stettin und Krakau-Berlin. Die wirtschaftliche Vielfältigkeit der Gemeinden, die den Kreis bilden, begünstigt die Integration und beeinflusst schnelle wirtschaftlich-ökonomische Entwicklung. Industrie, Touristik, Landwirtschaft, Agrar- und Nahrungsmittelerzeugung, Holzerzeugung und Handel sind Hauptrichtungen der Entwicklung

 

Lage: Das angebotene Gebiet Liegt 20 km nordwestlich von Wroclaw , an der Kreuzung der Strassen : Wolow - Oborniki Slaskie und Brzeg Dolny - Zmigrod (Nr.340), die direkt an die internationalen Strassen : Wroclaw - Zielona Gora (E 65) und Wroclaw - Poznan (E 26) ,angeschlossen sind. Ein geplanter Verbindungsweg der Strasse Szczecin - Poznan mit der Strasse nach Zgorzelec-Goerlitz (deutsch- polnische Grenze) macht die Lokalisation attraktiver. Die Ringstrasse soll über 30 Prozent des Transitverkehrs übernehmen. Eine Brücke Kategorie "B" , über Oder , die jetzt aufgebaut wird, verkürzt beträchtlich die Verbindung mit der Autobahn 4 und den anliegenden Ortschaften.

Günstig ist die Lage des angebotenen Gebiets bezüglich der Kommunikation. Die Lage an Kreuzung von zwei Wegen beseitigt die Notwendigkeit des Baues der Zufuhrstrassen. Die Nähe der Hauptbahn Krakau-Stettin mit modernem Anschlussgleis (1200 m entfernt) und mit drei Verladerampen in Entfernung von 3,5 km sowie mit Basis für Kraftverkehr (PKS), ermöglichen auch die Benutzung von anderen Transportmitteln.

 

Transport: Günstig ist die Lage des angebotenen Gebiets bezüglich der Kommunikation. Die Lage an Kreuzung von zwei Wegen beseitigt die Notwendigkeit des Baues der Zufuhrstrassen. Die Nähe der Hauptbahn Krakau-Stettin mit modernem Anschlussgleis (1200 m entfernt) und mit drei Verladerampen in Entfernung von 3,5 km sowie mit Basis für Kraftverkehr (PKS), ermöglichen auch die Benutzung von anderen Transportmitteln .

 

Allgemeine Anmerkungen: Das Region von Brzeg Dolny wird durch volle technische Infrastruktur (die höchste Ausrüstungsanzeige in der Provinz von Wroclaw) und besonders schnelle ökonomische Entwicklung, gekennzeichnet, darunter: 

1.   gut entwickeltes Netz der Ausrüstung einschließlich des Fernheizungsnetzes 
2.

Transport: Eisenbahn, Kraftverkehr (PKS), Eurotransport, Möglichkeit des Aufbaus eines Flugplatzes für kleine Flugzeuge oder Hubschrauber

3.

 

 

 

 

 

 

verschiedene Dienstleistungen und zwar:

Agentur und Lager des Hauptzollamtes

drei Banken

chemische Notstation

kommunale Dienstleistungen ( die grösste in Niederschlesien Kläranlage, Computerfirmen

Gesundheitswesen mit Dialysestation, Sport- und Erholungszentrum, Heilstätten, Schulwesen

Projekt der Inbetriebsetzung der Kiesgrube für Bau von Autobahnen mit Möglichkeit des Anschlusses der Rohrleitung von "ROKITA" WERKE A.G.

Das Gebiet von Brzeg Dolny wird durch viele Wege ( Ringstrasse von Stadt Wroclaw ) und Brücken  an Stadt Wroclaw angeschlossen. Das bleibt in engem Zusammenhang mit der Absicht der Veranstaltung, im Jahre 2009 der Weltausstellung EXPO im Westteil der Stadt Wroclaw. Diese Absicht ist von Sejm Polens genehmigt worden. Das Expo Gelände wird eine Enklave , die von Autobahn und zweispurigen Asphaltstrassen eingerahmt wird.

FOLGLICH EMPFEHLEN WIR UNS DEN FIRMEN, DIE FÜR INVESTITION - IHRER GELDER UND EINSATZ EINER ANZAHL VON ARBEITSKRÄFTEN INTERESSIERT SIND.

Das  am Oderufer liegende Wroclaw (auf deutsch Breslau), (600 Jahre Tradition) ist die Hauptstadt Niederschlesiens, das sich im Südwesten Polens erstreckt. Seine dynamische Entwicklung und Expansion machten Wroclaw zur viertgrößten Stadt Polens. Schlesien schließt, in bezug  auf die Bevölkerung und die Fläche, 10% Polens ein und konzentriert 15% des ökonomischen Potenzials des Landes. Wroclaw ist eine Grenzstadt, wo sich polnische, tschechische, österreichische und deutsche Kulturen über Jahrhunderte gemischt haben. Dieser multikulturelle Charakter gewinnt heutzutage an Bedeutung, wenn es keine Marktgrenzen mehr gibt und sich Europa vereinigt. Die strategische Lage der Stadt (160 km von der deutschen und 120 km von der tschechischen Grenze entfernt), zusammen mit ihrem ökonomischen, wissenschaftlichen und kulturellen Potenzial verursacht, dass Wroclaw „Europolis“ genannt wird.

In Wroclaw befinden sich 13 Zentren staatlicher und privater Bildung, mit der Universität, der Fachhochschule und der Ökonomischen Hochschule im Vordergrund. Wroclaw charakterisiert eine Vielfältigkeit von ökonomischen und industriellen Unternehmen, dynamisches Wachstum des Sektors der  finanziellen Dienstleistungen und sich schnell ausbreitete Transportnetz. 

Wirtschaftliche Situation | Sport- Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

Brzeg Dolny liegt am rechten Oderufen , im Westen der Wojewodschaft Wroclaw. Nur 31 km von der grossen Wohn- und Industrieagglomaration entfernt, bildet es eine Verlängerung Wroclaws .

Die Fläche der Gemeinde betraegt 94,4qkm,  die Einwohnerzahl 16720.

Die Gemeinde Brzeg Dolny gehoert geographisch zur Schlesischen Tiefebene (Niederschlesien).

Die Nachbargemeinden sind Wolow, Oborniki,  Slaskie, Miekinia und Sroda Slaska.

Brzeg Dolny besitzt eine vollständige industrielle Infrastruktur und stellt einen interesanten Ort für die Lokalisierung der Industrieinvestitionen dar. Das wurde von den ausländischen Investoren richtig eingeschätzt, die ihre Unternehmen hier anlegten.

Neben den Chemiewerken ROKITA S.A. und Kooperanten gibt es bereits weitere Unternehmen: Fabrik der Technischen Gase BOC-GAZY , VITA POLYMERS POLAND , sowie ORGANIKA MALBORK oder Elektroenergiever-brauchzaechler-Werk DZG POLSKA Gmbh.

Vorzuege der Gemeinde :

- geographische Lage in der Naehe von Wroclaw ;

- tätige grosse Industriebetriebe in der Chemiebranche ;

- technische Infrastruktur , die die Bedürfnisse grosser industrieller Unternehmen befriedigt ;

- erschlossene Gebiete ;

- gut entwickelte Wohninfrastuktur mit voller Socialinfrastruktur ( Krankenhaus , Polikliniken mit der Dialisestation , zwei Oberschulen , Sport- und Erholungsobiekte, d.h. Schwimm- und Sporthalle, Erholungszentrum).

 

Anforderung weiterer Informationen für Industriegrundstück unter PL008