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Historische Schloss- und Parkanlage in Schlesien aus dem 19. Jahrhundert

Sulislaw Gemeinde Grodkow

Regierungsbezirk Oppeln

Schlesien

Polen

 

Objektbeschreibung

Beschreibung  

Die Schloss- und Parkanlage liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 3,90 ha. Das Hauptobjekt des Komplexes ist das um 1888 im neugotischen Stil errichtete Schloss, das mit seiner Form an mittelalterliche Burgen und Festungen anknüpft.

Das Objekt befindet sich in einem guten technischen Zustand. Bis 2004 war es das Eigentum des polnischen Staates und diente jahrelang als Kurstätte und Rehabilitationszentrum des Innenministeriums Polens.

Obwohl der Komplex seit vier Jahren nicht mehr genutzt wird, wird er dennoch ständig durch regelmäßige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten aufrechterhalten. Die Schloss- und Parkanlage wird rund um die Uhr bewacht.

Grundstück und seine Bebauung:

Der Komplex liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 3,90 ha.

Das Schloss ist durch einen Park mit teilweise historischen und gegenwärtig gepflanzten Bäumen umrunden, in dem viele Spazierwege und Plätze angelegt sind.  

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem:

 • Wirtschaftsgebäude mit Garage: Nutzfläche 94 qm, umbauter Raum 370m³,

 • Gewächshaus: Nutzfläche 138 qm, umbauter Raum 550m³,

 • Schwimmbecken: Nutzfläche 150 qm,

 • Atrium mit Aussichtsterrasse,

 • Tennisspielplatz mit Asphaltfläche,

 • Zufahrtswege und Parkplätze.

Die ganze Anlage ist mit einem Zaun mit einer Länge von 782 m umgeben. 

Die Schlossanlage:

Das monumentale Schloss mit einer Nutzfläche von 1.980 qm und umbautem Raum von 7.350m³, wurde um 1888 im neugotischen Stil erbaut.

Durch eine weit ausgebaute und stark zergliederte Form mit mehreren Türmen, Giebeln, Pinakeln und Schießscharten knüpft es an malerische Festungen und Burgen aus dem Mittelalter an.

Das 2-geschossige Schloss mit einem gegenwärtig aufgebauten Dachgeschoss verfügt über eine vollständige Unterkellung.

Die Ecken sind durch zwei Wohntürme gekennzeichnet: einen runden Turm links vom Haupteingang und einen 5-geschossigen Turm von der Parkseite, der deutlich über die ganze Schlossanlage emporragt.

Das Schloss entstand auf einem asymmetrischen Grundriss und hat die Form eines länglichen Vierecks mit zahlreichen Anbauten und Terrassen.

Der weitläufige innere Flur ist beiderseitig geschlossen und bildet die Hauptachse für die Kommunikation und Komposition des Schlosses. Alle Räume  sind um den Flur herum angeordnet.

Die Kellerräume sind zum großen Teil gewölbt. In den Sälen im Erdgeschoss sind originale Holzwandverkleidungen und Parkettfußböden .

Die Apartments in den Obergeschossen sind mit separaten gefliesten Duschen bzw. Bädern mit Toiletten ausgestattet.

Die Schlossanlage verfügt über folgende Einrichtungen:

 • modernen hydraulischen Personenfahrstuhl im angebauten Turm,

 • Elektroinstallation mit Stromerzeugungsaggregat,

 • Wasserinstallation unterstützt durch Wasserversorgungsanlage,

 • Kanalisation mit eigener Abwassergrube,

 • Kohlen-Koks-Zentralheizungsanlage mit Niederdruckdampfkessel und Wassererhitzer für Nutzwasser.

Die Anlage steht unter Denkmalschutz.

Zustand

 

 

 

Obwohl der Komplex seit vier Jahren nicht mehr genutzt wird, wird es dennoch ständig durch regelmäßige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten aufrechterhalten.

Bei den vor wenigen Jahren durchgeführten Ausbauarbeiten am Dachgeschoss wurde das Dach komplett gewechselt. Darüber hinaus wurde zum Einbau des Personenfahrstuhls ein dem Stil angepasster Turm angebaut.

Ausstattung

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem:

 • Wirtschaftsgebäude mit Garage: Nutzfläche 94 qm, umbauter Raum 370m³,

 • Gewächshaus: Nutzfläche 138 qm, umbauter Raum 550m³,

 • Schwimmbecken: Nutzfläche 150 qm,

 • Atrium mit Aussichtsterrasse,

 • Tennisspielplatz mit Asphaltfläche,

 • Zufahrtswege und Parkplätze.

Die ganze Anlage ist mit einem Zaun mit einer Länge von 782 m umgeben. 

sonstiges

 

Nutzung des Objektes

Auf Grund des einzigartigen Charakters der Schloss- und Parkanlage sowie einer zielgemäßen Eignung der Räume und der Inneneinrichtung des Schlossgebäudes wird die folgende Nutzung besonders empfohlen:

 • Hotelgewerbe, Pension oder Erholungszentrum,

 • Sanatorium, Kurstätte, Rehabilitationszentrum, Altersheim oder elegante Residenz für Senioren,

 • SPA-Zentrum oder Beauty-Farm. 

Der Komplex kann auch ausgezeichnet genutzt werden als:

 • Private Residenz,

 • Firmensitz oder Repräsentanz von Unternehmen oder anderen Einrichtungen,

 • Schulungs- und Konferenzzentrum.

Verkehrsanbindung

Die Schloss- und Parkanlage verfügt über eine sehr günstige Verkehrsanbindung direkt an die internationale West-Ost- Anbindung, d.h. Autobahn A4, mit einem Verkehrsknoten auf dem Gebiet der Gemeinde Grodkow, wodurch sie innerhalb von nur wenigen Stunden von Deutschland aus über die Grenzübergänge in Görlitz oder Forst erreichbar ist.

Lagebeschreibung

Kontinent:

Europa

Land:

Polen

Bundesland | Region:

Schlesien

Landkreis

Opole | Oppeln

PLZ/Ort:

Sulislaw Gemeinde Grodkow

Nächster größerer Ort:

Opole / Oppeln (49 km), Breslau (62 km)

Nutzfläche:

1.980 qm

Größe Grundstück:

3.90 ha

Baujahr:

1888

Zimmerzahl

5 Säle,

34 Zimmer (fast alle Schlafzimmer verfügen über Dusche und WC),

40 Nebenräume

Etagen

UG, EG, 1. OG, DG

Garage/Stellplatz

Garage und Stellplätze vorhanden

Balkon

vorhanden

Terrasse

vorhanden

Heizungssystem

Kohlen-Koks-Zentralheizungsanlage mit Niederdruckdampfkessel und Wassererhitzer für Nutzwasser

Bodenbelag

Parkett, Fliesen, u.ä.

Frei ab

sofort

Verkaufspreis:

  750.000,-

Die Schloss- und Parkanlage ist in der unmittelbaren Nähe von zwei großen und wirtschaftlich aktiven Städten Polens gelegen:

 

Wroclaw / Breslau – 62 km (davon 40 km Autobahn): ca. 650.000 Einwohner, Weltkulturerbe der UNESCO, Schmelztiegel der jahrhundertlangen polnisch-deutschen Geschichte und Kultur, kulturelles Ausflugsziel, hervorragende Einkaufs- und Beschaffungsmöglichkeiten. Wrocław/Breslau, die Hauptstadt der Wojewodschaft Niederschlesien, ist eine der ältesten und schönsten Städte in Polen. Am Fuße des Sudetengebirges, an der Oder gelegen, gebaut zwischen zahlreichen Nebenflüssen und Kanälen liegt die Stadt einzigartig auf 12 Inseln und 112 Brücken. Aufgrund der zahlreichen Brücken und Stege wird die Stadt auch als Venedig Polens bezeichnet. Die Mauern der Stadt sprechen von einer reichen und bewegten Geschichte. Ein wunderbarer Ort zum Spazieren gehen ist der Botanische Garten, mit seinen schönen Blumenexponaten, Orangerien, Alpinarien und sogar dem größten Kaktus Polens. Auch der Zoologische Garten mit seinen etwa 5500 Tieren von über 650 Arten ist ein beliebter Ausflugsort.

 

Opole / Oppeln – 49 km: ca. 130.000 Einwohner, Zentrum der Region, geprägt ebenso durch jahrhundertlange polnisch-deutsche Geschichte und Kultur

Die Schloss- und Parkanlage liegt in einer Entfernung von: 

 - Warschau (Hauptstadt Polens) 364 km,

 - Berlin 389 km, davon 296 km Autobahn,

 - Prag (Tschechische Republik) 260 km,

 - Wien (Österreich) 350 km,

 - Bratislava (Slowakei) 350 km.

Wirtschaftliche Situation | Sport- Freizeitaktivitäten in der Umgebung

Wirtschaftliche

Situation

Umgebung

Schlesien

Der Südwesten Polens zählt zu den landschaftlich abwechslungsreichsten Regionen Polens mit einer sehr reichen Kulturgeschichte. Die südlichen Gebirgszüge bilden die Grenze zu Tschechien und der Slowakei. Die Region umfasst die drei Wojewodschaften Niederschlesien mit der Hauptstadt Wroclaw/Breslau, Opole/Oppeln mit dem gleichnamigen Verwaltungssitz sowie Schlesien mit dem Zentrum Katowice.

Essen & Trinken

Verglichen mit Deutschland sind die Preise in den polnischen Cafés und Restaurants in der Regel günstiger. In Städten und Ferienzentren ist das Angebot sehr vielfältig. Speisekarten sind häufig mehrsprachig. Sehr preiswertes Essen bieten in größeren Städten die Milchbars, Bar Mleczny.

Polen in Kürze

Polen hat eine Fläche von 312700 qkm und ca. 38 Millionen Einwohner. Die Amtssprache ist polnisch.
Polen ist eine parlamentarische Demokratie, an deren Spitze der Staatspräsident steht. Das Parlament besteht aus zwei Kammern (Sejm und Senat). Das Land ist in 16 Wojewodschaften aufgeteilt, die mit den deutschen Bundesländern zu vergleichen sind. Die Hauptstadt ist Warszawa/Warschau (1,7 Mio. Einwohner). Ab dem 1. Mai 2004 ist Polen Mitglied der Europäischen Union.
Polen empfängt jährlich mehr als 15 Millionen Touristen. Jeder Dritte kommt aus Deutschland. Gerade in der jüngeren Generation ist Englisch sehr verbreitet, daneben ist Deutsch die zweitwichtigste Fremdsprache.

Sport & Freizeit

Angeln : Polen mit seinen 26.000 Kilometern Fließgewässern, 9.286 Seen, vielen Talsperren, Teichen und der 528 Kilometer langen Ostseeküste ist ein Paradies für Angler. Sowohl die Masurischen Seen als auch die forellenreichen Flüsse Pommerns, der Sudeten und Beskiden gehören zu den attraktivsten Angelrevieren in Europa. Fast 70 Fischarten bevölkern die Binnengewässer. Lachse, Meerforellen, Hechte, Aale, Zander und Karpfen, sind die begehrtesten.

Polen bemüht sich seit vielen Jahren um die Wiederkehr der atlantischen Lachse in die pommerschen Flüsse. Vor nicht einmal 20 Jahren galt der Lachs in Polen als ausgestorben, heute ist er wieder ein einheimischer Fisch geworden. Seit 1998 haben auch ausländische Angler die Möglichkeit, Lachse zu fischen.

Radfahren

Der Radtourismus in Polen hat in den vergangenen Jahren einen enormen Aufschwung erlebt. In vielen Regionen wurden neue Fahrradrouten angelegt oder ausgeschildert. Das Radwegenetz umfasst mehrere Tausend Kilometer. Vor allem in Masuren gibt es viele interessante Routen, die auch für Ungeübte geeignet sind.
Eine beliebte Fahrradregionen ist auch Podlasie mit seinen vier Nationalparks. Auch in den Woiwodschaften Westpommern und Lubuskie gibt es sehr gute Bedingungen für Radfahrer.

Die Gebirgsregionen im Süden Polens bieten gute Möglichkeiten für Mountainbiker. Allein rund um Szklarska Poreba/Schreiberhau gibt es etwa 300 km ausgewiesene Radwanderwege durch das Riesen- und Isergebirge. Viele ausgewiesene Radwege finden sich auch im Glatzer Bergland rund um Klodzko, in den schlesischen Beskiden und in der Hohen Tatra bei Zakopane.

Golfsport : Golf ist in Polen seit einigen Jahren auf dem Vormarsch. Von Jahr zu Jahr steigt die Zahl der Plätze und der weiße Sport gewinnt immer mehr Anhänger. Auch viele ausländische Spieler schätzen die Qualität der rund zwei Dutzend Plätze in Polen.

Kajak / Kanu : Polen bietet eine Vielzahl von herrlichen Routen für Kajak- und Kanufahrer. Kanus und Ruderboote sind an vielen Seen günstig zu mieten. Die Verleihstellen sind in der Regel von Mai bis Ende September geöffnet. Die Kosten für ein Paddelboot liegen pro Tag dann nur bei etwa acht bis zehn Euro. Insbesondere in Masuren, in der Region um Augustow und Suwalki sowie in der Kaschubischen Schweiz gibt es ideale Bedingungen für Wasserwanderungen.

Reiten : Polen bietet über 1.000 Gestüte und Reitzentren, die sowohl im Tiefland als auch in den Bergen zu finden sind. Viele Gestüte liegen in wunderschönen alten Gehöften oder Schlössern. Sie bieten Unterkünfte, Verpflegung, Ausleihe und Reitunterricht an. Daneben gibt es immer mehr private Reitzentren und -schulen, in denen man einige Stunden lang reiten oder an einem mehrwöchigen Kursus teilnehmen kann.

Wandern

In ganz Polen, vor allem im Norden und in den Bergregionen, besteht ein dichtes Netz von Wanderwegen. Insgesamt gibt es rund 9.000 ausgewiesene Strecken durch landschaftlich reizvolle Gebiete und zu interessanten Bauwerken oder Naturschönheiten.

Anforderung weiterer Informationen unter PL011


Historische Schloss- und Parkanlage in Schlesien