| Beschreibung: |
Insel Mahe Immobilien Verkaufsangebot:
Development Strandgrundstück an einem der schönsten Strände
auf der Sychellen Insel Mahe, am Anse Royale.
Beim vorliegenden Verkaufsangebot handelt es sich um
verschiedene zusammenhängende Grundstücke an einem der wohl
interessantesten Strände auf Mahe, dem Anse Royale, welcher
mit allen Touristen - Sightseeing Bussen regelmäßig
angefahren wird.
Die Grundstücke haben direkten Meeranstoß.
Das Grundstück ist ideal geeignet für den Projektentwickler
einer Bungalow Ferienanlage, bzw. eines Hotel Resorts.
Es handelt sich um folgende Parzellen:
C 2188 – 1.712 qm
C 2180 – 7.437 qm
C 2181 – 1.167 qm
C 2410 – 4.148 qm
Gesamtgröße der Grundstücke: 14.464 qm
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Land: Private Beach
- Flat land and building
- Large coconut plantation
- Rare tropical birds
Sea: Abudant in fishes
- excellent for wind surfing and water sport.
Future Developement:
- Hotel complex - Water sport complex
- Own private beach for naturalists
- Wind surfing
- Motor boats racing
- Restaurant and bar complex
- Chalets for sale to foreigners
Ein wie z. B. auf den Malediven oft gebaute Hotels mit
Pfahlbauten, Stelzenhäusern / Ferienwohnungen mit Glasböden
auf dem Wasser würde sich hier aufgrund der Lage und den
Gegebenheiten optimal eignen. |
| Zustand: |
Die erschlossenen Baugrundstücke, bzw.
der Anse Royale, liegen ca. 10 bis 15 Autominuten von
Victoria, der Hauptstadt der Seychellen entfernt.
Zum Airport sind es gerade einmal 8 Autominuten.
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| Ausstattung: |
Das Land ist unbebaut |
| Sonstiges: |
Die finanzielle Kaufabwicklung über ein
Konto in der Schweiz ist bei Bedarf möglich.
Verbunden mit dem Kauf und der Investition ist ein Pass der
Seychellen mit allen dazu gehörenden Möglichkeiten. |
Umfeld und Lage |
Afrika/indischer Ozean
Seychellen
Bezirk Rural Mahe
Anse Royale |
| Adresse: |
Anse Royale, Insel Mahe, Seychellen,
k. A.
grösserer Ort in der Nähe: Victoria |
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Wohnfläche: k. A.
Nutzfläche: k. A.
Grundstücksgröße: 14.646 qm
Baujahr: k. A. |
| Zimmerzahl: |
k. A. |
| Etagen: |
k. A. |
| Garage / Stellplatz: |
vorhanden |
| Balkon: |
k. A. |
| Terrasse: |
k. A. |
| Heizungssystem: |
k. A. |
| Bodenbelag: |
k. A. |
| Terrasse: |
k. A. |
| Frei ab: |
sofort |
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Verkaufspreis: |
2.980.000,00 EUR |
| Lagebeschreibung |
Mahé ist 28 km lang und 8 km
breit und die größte der 115 Inseln der Seychellen. Dort
wohnt mit 72.000 Menschen auch die meiste Bevölkerung der
Seychellen.
Urbanes Zentrum der Insel ist Victoria, die als kleinste
Hauptstadt der Welt gilt.
Seit der Einweihung des internationalen Flughafens und der
Unabhängigkeitserklärung von Großbritannien im Jahre 1976,
ist Mahe die Drehscheibe für internationale Touristen, die
das Seychellenarchipel besuchen kommen.
Weite Teile der Granit-Insel sind dicht mit Nebelwäldern
bewachsen.
Durch den Berg Morne Seychellois, ist Mahé auch gleichzeitig
die höchste Seychelleninsel. Im Norden findet man auch ein
ausgedehntes Mangrovengebiet.
Nur jeweils wenige Kilometer von Mahé entfernt liegen die
kleinen Inseln Sainte Anne, Île au Cerf, Île Longue, Île
Moyenne, Île Ronde, Île Sèche, Conception, Île Thérese, und
Île aux Vaches. Erstmalig von den Engländern 1609 entdeckt,
blieb die Insel bis zur Expedition des Franzosen Lazare
Picault im Jahre 1742 unbesiedelt. Der französische Einfluß
blieb bestehen, als die Inselgruppe von den Engländern
annektiert wurde und bis zur Unabhängigkeit der Seychellen
im Jahre 1976 Teil des britischen Empire blieb.
Der Bezirk Rural Mahe besteht aus: Anse aux
Pins · Anse Boileau (Anse Boileau) · Anse Étoile · Anse
Louis · Anse Royale · Baie Lazare · Beau Vallon (Beau Vallon)
· Bel Ombre (Bel Ombre) · Cascade (Cascade) · Glacis ·
Grand' Anse (Mahé) · Pointe La Rue · Port Glaud (Port Glaud)
und Takamaka (Takamaka). |
| Wirtschaftliche Situation |
Der Tourismus ist der
bedeutendste Wirtschaftszweig der Seychellen.
In ihm sind etwa 30 Prozent der arbeitenden Bevölkerung
beschäftigt. 70 Prozent des Einkommens des Landes kommen aus
diesem Bereich.
In den vergangenen Jahren wurde viel Geld in den Ausbau der
Hotels und den der touristischen Dienstleistungen
investiert. Vor allem im Fünfsternebereich sollen neue
Hotels entstehen.
Manche befürchten, dass der Meeresblick auf den Seychellen
damit fast unerschwinglich wird und die
Mittelschicht der Urlauber ausbleiben könnte.
Bisher gab es eine freiwillige Begrenzung auf insgesamt
4.900 Hotelbetten.
Andererseits versuchte die Regierung auch, die Abhängigkeit
von der Tourismusbranche zu reduzieren. Die Anstrengungen
der Regierung konzentrieren sich neben dem Tourismus
hauptsächlich auf den Fischfang und den Agrarbereich, aber
auch auf kleine Industrieunternehmen.
Auf Mahé befindet sich der internationale Flughafen der
Seychellen. Air Seychelles verbindet alle großen Inseln
untereinander und fliegt Städte in Europa und Asien an. Des
Weiteren fliegen Condor Flugdienst, Air France, Qatar
Airways, Emirates, British Airways, Air Austral, Kenya
Airways und Air Mauritius nach Mahé. Schnellboote verbinden
Mahé mit Praslin, La Digue und Fregate. |
| Sport / Freizeit |
Wassersport,
Nationalparks:
* Ste. Anne Marine (1973)
* Morne Seychellois (1979)
* Baie Ternay Marine (1979)
* Curieuse Marine (1979)
* Port Launay Marine (1979)
* Praslin (Valle de Mai, Maital) (1979) – UNESCO World
Heritage Site
* Silhouette Marine (1987)Special Reserves:
* Aride Island (1975)
* Cousine Island (1975)
* Aldabra (1981) – UNESCO World Heritage Site
* La Digue Veuve (1991)
Sehenswürdigkeiten:
Der Strand von Anse Source d`Argent erlangte Berühmtheit
durch Werbespots von Bacardi, Rafaello und anderen Firmen.
Er befindet sich auf der viertgrößten Insel der Seychellen,
La Digue.
Auf der zweitgrößten Insel, Praslin, befindet sich der
Strand Anse Lazio.
Auf Praslin findet man auch die weltberühmte „Coco de Mer“.
Es handelt sich hierbei um die weltweit größte Kokosnuss,
die ihren Namen durch ein Missverständnis erhielt. Als man
die „Coco de Mer“ auf Sri Lanka entdeckte, glaubte man, dass
diese Kokosnuss unter Wasser wächst, daher Coco de Mer.
Ebenfalls sehenswert ist Bird Island. Dort befindet sich die
älteste Riesenschildkröte der Welt, Esmeralda. |
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Empfehlungen:
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|
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Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unseren
Beauftragten kommt durch schriftliche
Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme
unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. ges. USt.
auf den Kaufpreis ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. IRI
Immobilien erhält einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag
zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten
trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen
gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer sowie für
Besichtigungen gern zur Verfügung.
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